موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم درخصوص پرونده کلاسه  0200270 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390002949730-1402/05/25 مبنی بر توافق طرفین بر فروش ماترک مرحوم یوسف میرفلاح دموچالی شامل یک باب خانه و محوطه به مساحت حدودا 320 مترمربع و زمین شالیزاری به مساحت حدودا 5هزار مترمربع در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهم صدیقه میرفلاح دموچالی ، اکرم میرفلاح دموچالی ، داود میرفلاح دموچالی ، بهرام میرفلاح دموچالی ، مکرم میرفلاح دموچالی ، بانولقا میرفلاح دموچالی ، فاطمه میرفلاح دموچالی ، رقیه میرفلاح دموچالی  ، احترام میرفلاح دموچالی  و محکوم علیهم نجمه میرفلاح دموچالی ، حمزه میرفلاح دموچالی ، علی میرفلاح فرزندان یوسف ) و همچنین پرداخت هزینه اجرا به مبلغ 1.800.000 ریال در حق صندوق دولت  ؛ لذا بدواً نسبت به ارزیابی از املاک اقدام که پس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و عدم حضور خریدار در جلسه اول مزایده  ، لذا این اجرا  بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) الف-  قیمت عرصه: ملک موصوف واقع در رودبنه-دموچال به موقعیت تقریبی جغرافیایی x=412014 .y=4122800 کل عرصه به مساحت s=308/91m2  از لحاظ موقعیت مکانی ،نوع کاربری مسکونی در وضعیت  موجود دارای بهره مندی از خدمات عمومی شهری و همچنین دسترسی آسان  ،از قرار عرصه هرمترمربع 35/000/000 ریال (بعنوان قیمت پایه)بدون در نظر گرفتن حرایم احتمالی در طرح مصوب:  10/811/850/000=35/000/000 × 308/91ب-قیمت اعیان: اعیان واقع در عرصه فوق مخروبه و فاقد بهره برداری و نگهداری می باشد،دارای مصالح استفاده شده بنایی و از سنگ و چوب و گل و خاک (کاه گلی) می باشد و فاقد امکان مرمت و بازسازی است.بدون در نظر گرفتن عرصه اعیان مذکور فقط مصالح باقیمانده از اعیان فوق کلا (مشروط  به آواربرداری) توسط خود خریدار به مبلغ 200/000/000ریال دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان ارزش گذاری میگردد. از لحاظ حقوق ارتفاق:در ضلع شمال غربی دربی به عرض یک متر بنا گشته که در سالیان ماضی همسایه همجوار مدعی است نسبت به تردد و پیاده حق ارتفاق دارد .همسایه غربی مدارک و مستنداتی در این خصوص به کارشناس حاضر ارائه ننموده لذا ارزشگذاری پلاک موصوف بدون در نظر گرفتن حقوق ارتفاق برای همسایه همجوار ضلع غربی (که خود مدعی آن است)ارزیابی و اعلام گردیده است. ارزش اعیان(ریال)+ارزش عرصه (ریال) : یازده میلیاردو  یازده میلیون و هشتاد و پنجاه هزار ریال معادل یک میلیارد و یکصدو یک میلیون و یکصدو هشتادو پنج هزار تومان ارزیابی ،ارزشگذاری و اعلام میگردد. نقشه شماره2- ملک موصوف زمین زراعی واقع در رودبنه -دموچال به موقعیت تقریبی جغرافیایی x=411202.y=4122117 میباشد ،کل عرصه به مساحت S=1009.00m2 از لحاظ موقعیت مکانی،واقع شدن به بر جاده کانال آب بر، بهسازی و طرح تجهیز انجام  پذیرفته است،با در نظر گرفتن و لحاظ کردن ضوابط طرح مذکور ارزش هر مترمربع از اراضی موصوف از قرار هرمتر مربع 7.000.000ریال (بعنوان قیمت پایه)و ارزش کل ملک به مبلغ  هفت میلیارد و شصت و سه میلیون ریال معادل هفت صدو و شش میلیون و سیصد هزار تومان ارزشگذاری و ارزیابی میگردد. نقشه شماره3-ملک موصوف زمین زراعی واقع در رودبنه-دموچال به موقعیت تقریبی جغرافیایی x=411641.y=4122440 می باشد.کل عرصه به مساحت S=854m2 از لحاظ موقعیت مکانی،راه عبوری جهت دسترسی به ملک موصوف  از طریق مرز مزارع بصورت پیاده به اصطلاح راه عبوری بین مزارع می باشد. از قرار هرمترمربع 3/500/000ریال (بعنوان قیمت پایه) ارزش کل ملک دومیلیارد و نهصدو هشتاد و نه میلیون ریال معادل دویست و نود و هشت میلیون و نهصد هزار تومان ارزشگذاری و ارزیابی میگردد. نقشه شماره4 -ملک موصوف زمین زراعی واقع در رودبنه -دموچال به موقعیت تقریبی جغرافیایی x=411620.y=4122349 می باشد .کل عرصه به مساحت 804/30 m2  از لحاظ موقعیت مکانی، راه عبوری جهت دسترسی به ملک موصوف پیاده بین مزارعی از قرار هر مترمربعی 3/500/000ریال به عنوان قیمت پایه در نظر گرفته می شود و ارزش کل ملک به مبلغ دومیلیارد و هشت صد و پانزده میلیون و پنجاه هزار ریال معادل دویست و هشتادو یک میلیون و پانصدو پنج هزار تومان ارزشگذاری و ارزیابی و اعلام میگردد. نقشه شماره5 -ملک موصوف زمین زراعی واقع در رودبنه -دموچال به موقعیت تقریبی جغرافیایی: x=411698.y=4122448  می باشد .کل عرصه به مساحت 425 m2 از لحاظ موقعیت مکانی،راه عبوری جهت دسترسی به ملک موصوف پیاده بین مزارعی از قرار هرمترمربعی 4/000/000ریال بعنوان قیمت پایه در نظر گرفته می شود و ارزش کل ملک به مبلغ یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل یکصدو هفتاد میلیون تومان ارزیابی و ارزشگذاری و اعلام می گردد. نقشه شماره 6ملک موصوف زمین زراعی واقع در رودبنه-دموچال به موقعیت تقریبی جغرافیایی: X=412250 .y=4122315 می باشد.کل عرصه به مساحت s=2135/85 مترمربع از لحاظ موقعیت مکانی ،راه عبوری جهت دسترسی به ملک موصوف پیاده بین مزارعی از قرار هرمترمربعی 3/000/000ریال بعنوان  قیمت پایه در نظر گرفته می شود و ارزش کل ملک به مبلغ شش میلیارد و چهارصدو هفت میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال معادل ششصدو چهل میلیون و هفت صد و پنجاه و پنج هزار تومان ارزشگذاری و ارزیابی و اعلام می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1403.03.07 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهم یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

شماره پرونده: 9909985256200369