موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول)) در خصوص دعوی محسن حسنی به طرفیت سردار شکوه دایر بر محکومیت مالی در پرونده 0101274 مزایده برگزار کند. بشرح یک فقره جوابیه‌ی شماره 8917/25/ص-1401/09/26مدیریت جهادکشاورزی سقز آقای علی شکوهی به آدرس  روستای گوره قلعه دارای نسق زراعی به میزان مبذر محلی 36 پوط مشاع آبی و 60 پوط مشاع دیمی می‌باشدواملاک کلا در تصرف ورثه ومحکوم علیه میباشد وحسب دستور ظبط وثیقه به اندازه حکوم به مزایده برگزار میگردد که  در جوابیه شماره 185632004010822-1401/09/26ثبت اسناد و املاک سقز ضمن اشاره به این موضوع که نسق 729-1351/02/20صحیح بوده بنام آقای علی شکوهی است میزان مبذر مربوطه 30 پوط مشاع آبی و 60 پوط مشاع دیمی اعلام شده است که دو مبذر اعلامی از سوی دو ارگان مذکور با یکدیگر اختلاف دارند شایان ذکر است کل مباذر مذکور به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارند و به همین دلیل اینجانب کارشناس منتخب صرفا گزارش کارشناس محترم بدوی را بروزرسانی نموده‌ام بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت شماره 84/1357/3ح-1384/12/13شادروان علی شکوه در مورخه‌ی 1384/05/03برحمت ایزدی پیوسته و ورثه‌ی حین الفوت عبارتند از: آقایان عطاا... و یحیی و حسین و خانم‌ها مریم و ستاره و خدیجه همگی شکوه(پسران و دختران متوفی) که سهم هر پسر مقدار دو نهم و سهم هر دختر مقدار یک نهم تعیین گردیده است بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت شماره 0101159-1401/10/10شادروان مریم شکوه برحمت ایزدی پیوسته و ورثه‌ی حین‌الفوت عبارتند از:‌آقایان محمدعلی و بهروز و بهنانم و مهران و خانم اسرین همگی رحیم‌زاده(فرزندان متوفی)  دارای پروانه ی بهره‌برداری از چاه بنام آقای عطاالله شکوه با عمق 15 متر و قطر 54 اینچ و میزان حداکثر بهره‌برداری 4 لیتر در ثانیه بوده و مقدار 36000 مترمربع در این رابطه بعنوان اراضی تحت پوشش تأیید گردیده است قطعات موضوع بروزسانی حاضر در طبیعت به صورت زراعتی و تحت پوشش آبیاری مشاهده می‌گردند و مساحت آنها بشرح کروکی پیوستی مقدار 36000 مترمربع می‌باشندبا عنایت به اوامر صادره و تأکید بر تطبیق نقشه‌ی اجرایی و تفکیک قسمتهای ملی از زراعی با مراجعه به اداره ی منابع‌طبیعی و مطابقت مختصات محدوده‌ی قطعات با نقشه‌های موجود در آن اداره توسط مسئول محترم مربوطه مشخص گردید بشرح قسمتهای هاشور خورده در کروکی پیوستی مقدار مجموعا 10542 مترمربع از اراضی موضوع بروزرسانی حاضر در نقشه‌های اداره‌ی منابع‌طبیعی بعنوان اراضی ملی شده ملحوظ گردیده‌ و مابقی که به صورت بدون هاشور نمایش داده شده با مساحت جمعا 25458 مترمربع بعنوان مستثنیات نقشه و اراضی زراعی منظور گردیده‌اند که در گزارش حاضر براساس اوامر صادره صرفا قسمتهای مستثنیات لحاظ شده است با عنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه ارزش ریالی کل عرصه  و اعیان مربوط به اراضی زراعی  که در نقشه‌ی اجرایی منابع‌طبیعی بشرح قسمتهای بدون هاشور کروکی پیوستی فقط مقدار 25458 مترمربع بعنوان مستثنیات ملحوظ شده در شرایط فعلی اقتصادی از قرار میانگین هر مترمربع 700/000 ریال جمعا معادل مبلغ 17/820/600/000 ریال (هفده میلیارد و هشتصد و بیست میلیون و ششصد هزار ریال) برآورد می‌گردد. با کسر قسمتهای ملی شده صرفا مقدار جمعا 25458 مترمربع بعنوان مستثنیات و اراضی زراعی نقشه‌ی اجرای ماده 56 ملحوظ گردیده و بر همین مبنا ارزش ریالی کل مساحت مذکور که مبلغ  17/820/600/000 ریال برآورد شده نظر به اینکه طلب آقای محسن حسنی  مبلغ 11/100/000/000 ریال  برآورد میزان مبذر و دانگ و شعیر معادل طلب محکوم‌له از نسق مرحوم علی شکوه با توجه به مبلغ طلب محکوم‌له (11/100/000/000 ریال ) مشاعا معادل مقدار 15857/14 مترمربع (پانزده هزار و هشتصد و پنجاه و هفت ممیز چهارده‌صدم مترمربع) از کل مساحت مورد ارزیابی می‌باشدبا عنایت به اینکه طلب محکوم‌له مشاعا معادل مقدار 15857/14 مترمربع از اراضی ارزیابی شده (قسمتهای زراعی موضوع نقشه‌ی اجرای ماده 56) لذا با توجه به کاربری آبی اراضی موصوف براساس بخش‌نامه‌ی شماره 2046 شورای اصلاحات ارضی سطح مذکور مشاعا معادل مبذر 15/85714 پوط آبی(پانزده ممیز هشتاد و پنج هزار و هفتصد و چهارده یکصدهزارم پوط مشاع آبی) می‌باشد ضمن اینکه مبذر مذکور با لحاظ جوابیه‌ی مدیریت جهادکشاورزی و معادل سازی صورت گرفته معادل دو ممیز شصت و چهار هزار و دویست و هشتاد و پنج یکصدهزارم دانگ مشاع از ششدانگ مبذر آبی نسق مرحوم علی شکوه و همچنین براساس شعیر نیز مشاعا معادل 42/2857 شعیر(چهل و دو ممیز دو هزار و هشتصد و پنجاه و هفت ده هزارم شعیر)  از 96 شعیر مبذر آبی نسق آنمرحوم می‌باشد ومبلغ 11/100/000/000 ریال ومبنای مزایده مبلغ محکوم به است .   مزایده حضوری و در مورخه1403/03/21 ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته درزمان برگزاری مزایده( از ساعت 10صبح لغایت 11صبح)  به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .      

شماره پرونده: 140148920001130239