موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0202944 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5 حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر  خواهان خانم پوران فتحی با وکالت آقای مصطفی داورپور به طرفیت خوانده  خواسته دستور فروش ملک مشاع ملک به پلاک ثبتی شماره 39206 از 42 اصلی مفروزی و مجزا شده از 4536 قطعه سوم در طبقه 3 به مساحت 63/29 مترمربع بخش 12 تهران باستحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک :بنشانی اسلامشهر  خیابان کاشانی  کوچه 15 پلاک 63    طبقه 3 واحد 3 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی بر اساس تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 819010 ج 98 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه سوم بمساحت 63/29 متر مربع که 2/45 متر مربع آن بالکن مسقف است قطعه 3 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی  39206  فرعی از 42 اصلی مفروز از پلاک 4536 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12  تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2/25 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طبق انتقال قطعی شماره مورخ 1398/10/28توسط دفترخانه اسنادرسمی 15 اسلامشهر به نام خان مپوران فتحی فرزند صالح ثبت صادر و تسلیم شده است. حسب تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 39206 فرعی از 42 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4536 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه 3 و واقع در بخش 12ناحیه حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 63/29 متر مربع که مقدار 2/45 متر مربع ان بالکن مسقف است بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2/25 متر مربع. مالکیت پوران فتحی فرزند صالح با جز سهم 3 از کل سهم 6  بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37511 تاریخ 1398/10/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 819010  سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301059005003 ثبت گردیده است. مالکیت مجید عمادی خلف فرزند عباداله با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37511 تاریخ 1398/10/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 819009  سری ج سال 98 ثبت گردیده است. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت یک واحد مسکونی در طبقه سوم یک ساختمان چهار طبقه جنوبی ساز واقع شده که همکف بصورت پارکینگ و انباری کف موزاییک دیواره سیمان سفید و طبقات فوقانی هریک در یک واحد مسکونی جمعا سه واحد مسکونی با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن در حد شمال و سرامیک در حد جنوب با قدمت تقریبی 12 سال احداث شده است دیواره داخلی واحد در پذیرایی و خوابها کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها کاشی کف سرامیک و مشتمل بر دو خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویسهاست سیستم سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و گاز و برق می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی بشماره 39206  فرعی از 42  اصلی بخش 12 تهران شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 19/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. واحد مسکونی در سکونت محکوم علیه و فرزندان خردسالش میباشد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/03/09 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140291920009349586