موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول -مرحله دوم در پرونده به کلاسه0100519 این اجرا  - محکوم علیه  حسین امیر خانی  فرزند قاسم  به پرداخت مبلغ6/945/923/978 ریال در  حق محکوم له  حمید رضا شاهپور عجمی فرزند صفر علی  با وکالت آقای  احمد مازنی وهمچنین  پرداخت مبلغ مبلغ347/296/198 ریال  بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت ،در راستای  اجرای حکم  نسبت به  املاک موضوع اجرائیه  ،کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که  املاک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری و برابر ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات: آدرس: گرگان،روستای سعدآباد،انتهای کوچه شهید عباس امیرخانی دوم  ب)بررسی و مشاهدات:  ملک مورد نظر یک واحد منزل مسکونی به صورت ویلایی(همکف) به مساحت حدود 120 مترمربع و زیرزمینی به مساحت حدود 40 مترمربع در عرصه ای مطابق سند ثبتی ابرازی به مساحت 366.81 مترمربع مشاهده گردید.بنای مسکونی شامل هال و پذیرایی با پوشش کف از سرامیک،دو اتاق خواب با پوشش کف سیمانی،پوشش دیوارها و سقف‌ها از اندود گچ،سرویس‌های بهداشتی،نمای ضلع جنوبی سنگ‌کاری،درب و پنجره‌ها آلومینیومی،پوشش سقف از ورق موجدار آزبست(ایرانیت)می باشد.شامل یک انشعاب برق،یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می‌باشد.لازم به ذکر است درب ورودی حیاط به صورت آدم رو بوده و درب ورودی پارکینگ خودرو مشاهده نگردید.همچنین ملک در زمان بازدید در اختیار آقای حسین امیرخانی می‌باشد.  - طی استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک گرگان در تاریخ 1402.11.09 اعلام گردید که ملک مذکور به پلاک ثبتی 3333 فرعی است 118 اصلی قطعه 109 بخش دو منطقه یک گرگان به مساحت 366.8 مترمربع که مقدار ششدانگ اعیان و پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه به نام آقای حسین امیرخانی ثبت گردیده است و مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه قریه مذکور وقف عام می‌باشد.  لازم به ذکر است ملک با مشخصات ثبتی مطروحه دارای دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140203990016159460 مورخ 1402.10.18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به مبلغ 6534684417 به نفع حمیدرضا شاهپور عجمی برای مالکیت حسین امیرخانی بازداشت می‌باشد.به موجب دستور شماره 140203990016159280 مورخ 1402.10.19 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به مبلغ 6534684417 به نفع محکوم له حمیدرضا شاهپور عجمی و هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت برای مالکیت حسین امیرخانی بازداشت می‌باشد. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به موقعیت وقوع ملک و کاربری،شرایط منطقه‌ای،بنای موجود و با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی،ارزش ملک موصوف به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی،بانک‌ها و موسسات مالی،دستگاه‌های دولتی و غیر دولتی و سایر وجود داشته باشد،کلاً به ارزش 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی می‌گردد. زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزدوشنبه مورخه 1403/03/21 ساعت 9الی 10صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در  قبال آن نخواهد داشت. مدیر دفتر  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  -عربی نوده  

شماره پرونده: 140003920001915803