موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده :  0200106 خواهان  : آقای محمدحسین اسلامیان کوپائی و خانم زهرا ذوقی خواندگان :خانم ها مریم شاهی فخر و زهرا ذوقی ومحمدحسین اسلامیان کوپائی موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره  140291390003865089 مورخ 1402/03/28 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبار قصران مبنی بر فروش پلاک ثبتی 2089فرعی از18 اصلی بخش 11 واقع در دربندسر و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاعی به میزان سهام در پلاک مذکور موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس ملک :رودبار قصران - دربندسر - مجتمع مسکونی حافظ ملک دراجاره نمی باشد. مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است) 1- تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 422667 به مشخصات سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2089 فرعی از 18 اصلی قطعه 3 تفکیکی بلوک 1 مفروز و مجزی شده از 119 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم تهران به مساحت 09 / 73 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دو که 30 / 10 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی بلوک 1 به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . مشاهدات محل:از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، آپارتمان مزبور واقع در یک مجتمع با دو بلوک مجزا شامل بلوک A ( طبقات 1 تا 4 هر کدام 5 واحد مسکونی و طبقه 5 دارای 3 واحد مسکونی) و بلوک B ( طبقات 1 و 2 هر کدام 4 واحد مسکونی ، طبقه 3 دارای 3 واحد مسکونی و طبقات 4 و 5 هر کدام 2 واحد مسکونی) جمعاً 38 واحد مسکونی با حدود 9 سال ساخت می باشد. آپارتمان مورد تعرفه واقع در طبقه دوم بلوک A دارای یک اتاق خواب ، سالن ، کف لمینت ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.   تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد  پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی ، تغییرات لازم در گزارش صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی:با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2089 فرعی از 18 اصلی به مساحت 09 / 73 مترمربع ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ، تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 000 / 100 ریال معادل یکصد میلیارد ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000 / 000 / 000 / 50 ریال معادل پنجاه میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر میگردد. اینک مزایده  ششدانگ پلاک ثبتی 2089 فرعی از 18 اصلی  قطعه 3 تفکیکی بلوک 1 مفروز و مجزی شده از 119 فرعی از اصلی مذکور بخش 11به مساحت 09 / 73 مترمربع به ارزش مبلغ 000 / 000 / 000 / 100 ریال معادل ده میلیارد تومان در روز سه شنبه تاریخ  1403/03/08 (هشتم خرداد ماه هزار و چهارصد و سه)ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران -آشکاران

شماره پرونده: 140291920001870183