موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره 0300107این دایره محکوم علیهم  سید حمید موسوی و وراث مرحوم سید جواد موسوی محکوم هستند به پرداخت اجرت المثل به نسبت سهم خواهان در حق زینب سادات موسوی. لذا  محکوم علیهم وراث مرحوم سید احمد موسوی محکوم به فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق کواهی حصر وراثت و وفق نظریه کارشناس مضبوط در پرونده  به شرح ذیل می باشند در اجرای دستور کارشناسی ، املاک  مورد تعرفه و موثر از ماترک مرحوم سید احمد موسوی شامل: دو  قطعه ملک مسکونی در محدوده اراض مسکونی روستای فرنگ یک قطعه واقع در لته پاچنار و یک قطعه  جنب مسجد  روستای فرنگ   و همچنین  دو      قطعه ملک زراعی  در محدوده اراضی زراعی  روستای فرنگ  قریه فرنگ مناطق گردش علی و  پس کله تشتا ،کارشناسی  بشرح ذیل اعلام می گردد  بر  اساس بررسی بعمل آمده  مشخص گردید که  تمامی املاک مورد تعرفه بعنوان ماترک مرحوم سید احمد موسوی شامل عرصه های زراعی و مسکونی  ،  در محدوده  پلاک  ثبتی 103اصلی قریه فرنگ  بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش  واقع گردیده اند  و پس از پیروزی انقلاب اسلامی ،  اراضی باقیمانده و مازاد و فاقد پلاک ثبتی فرعی ، پلاک 103 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش  قریه فرنگ  در مالکیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی قرار گرفته ،  بنابراین با عنایت به اینکه در حال عرصه های  متنازع فیه  فاقد پلاک ثبتی فرعی  بوده در نتیجه در مالکیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی واقع گردیده اند  و  افراد ذیحق در آن ،وراث مرحوم سید احمد موسوی، پس از پرداخت حق مالیکت تعیینی به بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ، میتوانند میتوانند تصرفات خود را ادامه دهند و نسبت به عرصه های تصرفی شان ، با همکاری و تایید بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی از اداره ثبت اسناد و املاک ، سند مالیکت اخذ نمایند  که در تعیین قیمت  و ارزش روز ، املاک زراعی و مسکونی مورد تعرفه بعنوان ماترک ، این موضوع بعنوان یک محدویت موثرقرار می گیرد . املاک مسکونی  مورد تعرفه ، (مطابق نقشه  و تصاویر ماهواره ای پیوست گزارش)،   ج .1  قطعه شماره 3    به مقدار مساحت 856      متر مربع بعنوان  ملک مسکونی در محدوده اراضی مسکونی  روستای فرنگ    از توابع شهرستان گالیکش و در جنب  مسجد روستا واقع گردیده  و محدوده آن اعیانیهایی بشرح ذیل وجد دارد   اعیانیهایی  از قبیل منزل مسکونی قدیمی با مصالح دیوارکاه گلی و سقف ایرانیت  و درو پنجره آهنی در دو طبقه  و همچنین سرویس بهداشتی ، حمام  و غیره مجموعا به مقدار مساحت 120  متر مربع وجود داشت  وجود داشت که بنابر اظهارات خواهان  تماما توسط  مرحوم مورث ، مرحوم سید احمد موسوی ،احداث گردیده است  .   همچنین اعیانیهایی  دیگری از  قبیل منزل مسکونی و همچنین سرویس بهداشتی  مجموعا به مقدار مساحت 74  متر مربع وجود داشت  که بنابر اظهارات خواهان  تماما توسط  مرحوم مورث ،مرحوم سید جواد  موسوی ، فرزند پسر مورث ، احداث گردیده است.   و بر  اساس بررسی بعمل آمده و اظهارات خواهان پرونده ملک مسکونی مذکور فاقد پلاک ثبتی فرعی و فاقد سند مالکیت بنام اشخاص بوده و  تمامی این ملک  مسکونی ،  در محدوده  پلاک  ثبتی 103اصلی قریه فرنگ  جزو  بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش    واقع گردیده و به نظر اینجانب، ارزش روز و قیمت فعلی ملک مسکونی  فوق الذکر ، شامل عرصه مسکونی وبرخی  اعیانیهای مسکونی  واقع در آن شامل  منزل مسکونی قدیمی و سرویس بهداشتی متعلق به  سید احمد موسوی ،  با لحاظ تمامی قابلیت ها و محدودیت ها  ، در مجموع مبلغ 12.500.000.000  ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد  میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد     قطعه شماره 11  مطابق نقشه های  ترسیمی پیوست مجموعا به مقدار مساحت کل  372    متر مربع بعنوان لته یا  عرصه مسکونی ، زراعی      در محدوده اراضی مسکونی - زراعی  روستای فرنگ ،قریه فرنگ  ،  منطقه لته پاچنار  واقع گردیده و بنابر اظهارات خواهان پرونده ، تمامی مساحت قطعه شماره 11  متعلق به مرحوم سید احمد موسوی ،مورث ، میباشد  و در محدوده آن هیچگونه اعیانی و مستحدثات وجود  نداشت و بنابر اظهارات خواهان  پرونده عرصه مورد تعرفه فوق الذکر در تصرف فعلی  خواندگان پرونده میباشد و بر اساس بررسی بعمل آمده و با اعمال نقشه اجرای ماده 2 قانون حفظ  و حمایت از جنگلها ، مراتع و ذخایر جنگلی کشور  ،  مشخص گردید که مقدار مساحت  242  متر مربع از آن  ، خارج از محدوده منابع ملی و  در محدوده اراضی دارای  سابقه تصرف  ،مستثنیات  و مقدار مساحت  130  متر مربع از آن  ، داخل  محدوده منابع ملی واقع گردیده است و بر اساس بررسی بعمل آمده و با اعمال نقشه طرح هادی روستای فرنگ  ،  مشخص گردید که مقدار مساحت  115  متر مربع از آن  ، خارج از محدوده بافت مسکونی روستا  و مقدار مساحت  272  متر مربع از آن  ، داخل  محدوده بافت مسکونی روستای فرنگ واقع گردیده است . همچنین  و بر  اساس بررسی بعمل آمده و اظهارات خواهان پرونده ملک مسکونی  زراعی  مذکور فاقد پلاک ثبتی فرعی و فاقد سند مالکیت بنام اشخاص بوده و  تمامی این ملک  مسکونی ، زراعی  ،  در محدوده  پلاک  ثبتی 103اصلی قریه فرنگ  جزو  بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش    واقع گردیده و به نظر اینجانب، ارزش روز و قیمت فعلی موثر در ماترک ملک زراعی ، مسکونی  فوق الذکر  به مقدار مساحت  242      متر مربع ، ارزش محدوده خارج از  منابع ملی ، در مجموع مبلغ 3.100.000.000  ریال معادل سه میلیارد و دویست  میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد  .   املاک زراعی  مورد تعرفه  ،  مطابق نقشه ها و تصاویر ماهواره ای پیوست گزارش  ،     قطعه شماره 1    مطابق نقشه های  ترسیمی پیوست مجموعا به مقدار مساحت کل  9705    متر مربع بعنوان  عرصه زراعی دیم    در محدوده اراضی زراعی روستای فرنگ ،قریه فرنگ  ،و منطقه گردش علی  واقع گردیده  و در زمان مبادرت به کارشناسی در محدوده آن محصول زراعی کشت گندم کشت گردیده  و در محدوده آن هیچگونه اعیانی و مستحدثات وجود  نداشت و بنابر اظهارات خواهان پرونده  عرصه مورد تعرفه فوق الذکر در تصرف فعلی  خواندگان پرونده میباشد و بر اساس بررسی بعمل آمده و با اعمال نقشه اجرای ماده 2 قانون حفظ  و حمایت از جنگلها ، مراتع و ذخایر جنگلی کشور  ،  مشخص گردید که تمامی آن به  مقدار مساحت  9705  متر مربع ، خارج از محدوده منابع ملی و  در محدوده اراضی دارای  سابقه تصرف ،مستثنیات،  واقع گردیده است .  همچنین  و بر  اساس بررسی بعمل آمده و اظهارات خواهان پرونده ملک زراعی مذکور فاقد پلاک ثبتی فرعی و فاقد سند مالکیت بنام اشخاص بوده و  تمامی این ملک  زراعی  ،  در محدوده  پلاک  ثبتی 103 اصلی قریه فرنگ  جزو  بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش    واقع گردیده و به نظر اینجانب ، ارزش روز و قیمت فعلی ملک زراعی  فوق الذکر به مقدار مساحت 9705 متر مربع ، با لحاظ تمامی محدودیت ها و قابلیتها در مجموع مبلغ 4.500.000.000  ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد . قطعه 2    مطابق نقشه های  ترسیمی پیوست مجموعا به مقدار مساحت کل  18815  متر مربع بعنوان  عرصه زراعی دیم    در محدوده اراضی زراعی روستای فرنگ  ، قریه فرنگ ، و منطقه پش کله تشتا  واقع گردیده  و در زمان مبادرت به کارشناسی در محدوده آن محصول زراعی کشت گندم کشت گردیده  و در محدوده آن هیچگونه اعیانی و مستحدثات وجود  نداشت و بنابر اظهارات خواهان  پرونده عرصه مورد تعرفه فوق الذکر در تصرف فعلی  خواندگان پرونده بوده و متعلق به مرحوم مورث میباشد  و بر اساس بررسی بعمل آمده و با اعمال نقشه اجرای ماده 2 قانون حفظ  و حمایت از جنگلها ، مراتع و ذخایر جنگلی کشور  ،  مشخص گردید که مقدار مساحت  16798  متر مربع از آن  ، خارج از محدوده منابع ملی و  در محدوده اراضی دارای  سابقه تصرف  ،مستثنیات ،    و مقدار مساحت  2017  متر مربع از آن  ، داخل  محدوده منابع ملی واقع گردیده است .  همچنین  و بر  اساس بررسی بعمل آمده و اظهارات خواهان پرونده ملک زراعی  مذکور فاقد پلاک ثبتی فرعی و فاقد سند مالکیت بنام اشخاص بوده و  تمامی این ملک  زراعی  ،  در محدوده  پلاک  ثبتی 103 اصلی قریه فرنگ  جزو  بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش    واقع گردیده و به نظر اینجانب ، ارزش روز و قیمت فعلی موثر در ماترک ملک زراعی  فوق الذکر  به مقدار مساحت  16798  متر مربع، ارزش محدوده خارج از  منابع ملی ، با لحاظ تمامی محدودیت هاو قابلیتها در مجموع مبلغ 7.800.000.000    ریال معادل  هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد  . نتیجه گزارش    و .1 مساحت کل عرصه های زراعی و مسکونی مورد تعرفه و متعلق به  ماترک مرحوم سید احمد موسوی برابر با 29748    متر مربع  میباشد که مقدار مساحت 1228  متر مربع از آن عرصه مسکونی و همچنین مقدار مساحت 28520    متر مربع از آن نیزعرصه  زراعی میباشد .    از  مقدار مساحت 1228  متر مربع از  عرصه های مورد تعرفه بعنوان  عرصه  مسکونی ، مقدار مساحت 130 متر مربع از آن در محدوده اراضی منابع ملی واقع گردیده که مطابق دستور دادگاه محترم از ماترک حذف گردیدند و مابقی آن به مقدار مساحت 1098  متر مربع در ماترک موثر و مورد لحاظ قرار گرفته است .   و ضمنا از  مقدار مساحت 28520  متر مربع از  عرصه های مورد تعرفه بعنوان  عرصه  زراعی  ، مقدار مساحت 2017  متر مربع از آن در محدوده اراضی منابع ملی واقع گردیده که مطابق دستور دادگاه محترم از ماترک حذف گردیدند و مابقی آن به مقدار مساحت 26503    متر مربع در ماترک موثر و مورد لحاظ قرار گرفته است .   بنابراین از  مقدار مساحت کل  29748    متر مربع از  کل عرصه های مورد تعرفه بعنوان  عرصه های زراعی و  مسکونی  ، مقدار مساحت 2147  متر مربع از آن در محدوده اراضی منابع ملی واقع گردیده که مطابق دستور دادگاه محترم از ماترک حذف گردیدند و مابقی آن به مقدار مساحت 27601    متر مربع در ماترک موثر و مورد لحاظ قرار گرفته است .   و .2 مطابق متن گزارش فوق الذکر میزان کل ارزش اموال موثر در  ماترک مرحوم سید احمد موسوی ،با لحاظ تمامی اموال موثر  در ماترک و با حذف عرصه های واقع در محدوده اراضی منابع ملی ، در مجموع مبلغ 27.900.000.000  ریال معادل  بیست و هفت میلیارد و نه صد میلیون ریال  برآورد و اعلام می برآورد و اعلام می گردد که این اجرادرنظر دارد مال مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند: 1. حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق جمعاً به مبلغ 27.900.000.000ریال  ارزیابی گردیده است . 2. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3. موعد مزایده روز چهارشنبه مورخ  1403/03/16 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4. مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5. متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7. برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8. ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.            

شماره پرونده: 140203920001717951