موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0205184    فی مابین خواهان آقای محمد تقی فرهمندی مقدم  به طرفیت خوانده  مسعود علوی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 14/540/000/000 ریال اصل و 1245000 هزینه دادرسی  و ...  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد نشانی ملک: ته تهرانپارس خیابان رشید کوچه شهید تقی نیا (132 غربی) پلاک 55 واحد طبقه دوم روگرفت نامه به شماره 140285601079027722 مورخ 1402.11.29 حوزه ثبت ملک تهرانپارس در بازگشت به نامه شماره 140268990063566140 مورخ 1402.11.29 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 62132 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (109.97) صد و نه متر و نود و هفت دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140205801079003920 مورد ثبت شماره 16036 در صفحه 331 دفتر 86 دفاتر تهرانپارس بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس مالک آقای مسعود علوی شماره ملی 0065811658 نام پدر محمود مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 357419 سری الف سال 82 به مبلغ (14540000000) چهارده میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای مسعود علوی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140205801015012492 مورخ 1402.07.26 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع  برای مالکیت مسعود علوی بازداشت می باشد. دفتر ثبت املاک: مازاد دارد رهنی شماره 21244 مورخ 1399.07.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 890 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک انصار به مبلغ 7،810،000،000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده. رهنی شماره 21243 مورخ 1399.07.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 890 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک انصار به مبلغ 7810000000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده. رهنی شماره 21243 مورخ 1399.07.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 890 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک انصار به مبلغ 7810000000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده است.     با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم ساختمان 4 طبقه 3 واحدی (3 طبقه بر روی زیرزمین) با اسکلت فلزی، نما آجر سه سانتی، فاقد آسانسور، حدود 25 سال ساخت و موقعیت شمالی نسبت به گذر می باشد.   زیرزمین به صورت پارکینگ و موتورخانه و انباری مورد استفاده قرار گرفته و سه طبقه فوقانی مسکونی و هرطبقه شامل یک واحد می باشد.   آپارتمان مورد تعرفه دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی)، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر گازی و آبی و سیستم گرمایش موتورخانه و شوفاژ و دارای انشعابات برق مجز گاز و آب مشترک با سایر واحدها می باشد.   پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها سرامیک و دارای نرده آهنی می باشد.   پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها آجر سه سانتی می باشد.   پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمان می باشد.   حسب اظهار ساکنین در مل اپارتمان در اجاره مستاجر می باشد لیکن اجاره نامه ارائه نگردید.     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ازجمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه با مشخصات موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 79000000000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  یکشنبه 1403/03/13  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920005548239