موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ماترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 9900933  در راستای تقسیم ترکه مرحوم نورعلی شاکری بین وراث حین الفوت به اسامی  فرشته شاکری و فرخنده شاکری و مجید شاکری  و سعید شاکری  و علی اکبر شاکری و سکینه شاکری  و ورثه مرحوم وحید شاکری به اسامی هایده طاهری و سانلی شاکری و ستایش شاکری و ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره  به جانشینی از مرحوم حمید شاکری  به جهت غیر قابل تقسیم بودن ترکه نسبت به فروش اموال مرحوم واقع در نشانی  واقع در آمل خیابان امام رضا (ع)  نبش رضوان 18 از طریق مزایده حضوری اقدام و وجوه حاصل از فروش را بین وراث تقسیم نماید موارد مزایده: صرفاً مالکیت مغازه های احداثی و عرصه پشت آن و نیز مساحت 182مترمربع در ضلع جنوب پلاک تجمیعی شامل مالکیت عرصه و اعیان (بصورت کارگاه آلومینیوم سازی)، به میزان 120 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 8172 فرعی از 33 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از شانزده فرعی از اصلی مذکور بخش سه ثبت آمل، به مساحت یکهزار و سیصد و سی و یک متر و پنجاه دسیمترمربع (1331/50 مترمربع) با حدود اربعه مشخص تعریف گردیده که در تاریخ  1394/10/22 میزان یکصد و بیست سیر مشاع از دویست و چهل سیر ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای نورعلی شاکری ایرائی ثبت و سند مالکیت به شماره ورقه 743414 سری ج/93 صادر و تسلیم گردید.  مطابق تصویر مصالحه نامه عادی مورخه  عادی مورخه 1386/10/14 و نقشه پیوستی، فیمابین آقایان حاج نورعلی شاکری و علی اکبر شاکری و حاج رشید نظری مالکین سند 35 فرعی و 39 فرعی از 33 اصلی  بخش 3 دشت سر در خصوص تفکیک زمین تجمیعی پلاک های مذکور (صرفنظر از مغایرت های فنّی به لحاظ میزان مساحت و طول حد شمالی قطعه یک مندرج در مصالحه نامه با مستندات ثبتی)، ملک مورد نظر منتسب به پلاک های تجمیعی فوق الاشاره به چهار قطعه با مساحت و حدود اربعه تعیین شده (به ترتیب از شمال به جنوب قطعات 1 تا 4) تفکیک و طی توافق بعمل آمده، قطعات 1 و 4 به حاج نور علی شاکری، قطعه 2 به آقای علی اکبر شاکری و قطعه 3 به حاج رشید نظری تعلق یافت.  مطابق تصویر سند مالکیت مضبوط در پرونده حاضر، ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 9078 فرعی از 33 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8172 فرعی از اصلی مذکور بخش سه ثبت آمل، به مساحت سیصد و نوزده مترمربع (319 مترمربع) با حدود اربعه مشخص تعریف گردیده که در تاریخ  1397/12/14 به نام فرهنگ نیک پور ثبت و سند مالکیت به شماره ورقه 281415 سری ج/97 صادر و تسلیم گردید. توضیح اینکه؛ پلاک مذکور قطعه ای مفروز و مجزی شده از پلاک 8172 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل می باشد. در پاسخ استعلام مورخ 1402/03/29 شهرداری آمل، مضبوط در پرونده حاضر، در خصوص وضعیت فنّی پلاک 8172 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل آمده است؛ در ضلع شمال به عمق 12/5 متر و در ضلع غرب به عمق 4 متر عرصه و اعیان در مسیر خیابان 45 متری و 12 متری قرار داردو مساحت 355 مترمربع با کاربری مختلط تجاری  اداری  مسکونی و مساحت 44 مترمربع کاربری تجاری محله و و مابقی پس از تعریض مسکونی متوسط می باشد.حسب گزارش کارشناس محترم  ثبتی ، مطابق اسناد ثبتی سهم حاج نور علی شاکری از عرصه تجمیعی دو پلاک 35 فرعی و 39 فرعی از 33 اصلی (استانداردسازی شده به پلاک 8172 فرعی از 33 اصلی) برابر با  665/75 مترمربع بوده که 182 متر مربع در ضلع جنوب پلاک تجمیعی  بصورت مغازه آلومینیوم سازی و باقیمانده آن به مساحت 483/75 مترمربع در ضلع شمالی پلاک تجمیعی واقع گردید که شامل حدود 46/35 متر مربع در داخل خیابان و کوچه شاکری و حدود 165/80 متر مربع بصورت واحدهای تجاری و راهرو در شمال پلاک تجمیعی و حدود 271/60 متر مربع در پشت واحدهای تجاری قرار دارد. قابل ذکر است حدود 159/87 متر مربع بصورت مشاعی از سهم نورعلی شاکری در سهم ستاد اجرائی قرار دارد و نمی توان عرصه سهم ستاد را جدا نمود. با این توضیح در متن گزارش که وضع موجود تعرفه شده از لحاظ جانمایی و دیوارکشی با مساحت مندرج در تقسیم نامه و سند مالکیت مغایرت دارد." محل تعرفه شده، منتسب به پلاک های تجمیعی 35 فرعی و 39 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل (استاندارد شده به پلاک 8172 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل) به نشانی یاد شده با مختصات نقطه ای از آن 622368 : x و 4036713 :  y، شامل عرصه و اعیانی های احداثی در آن می باشد که در حد شمالی به پیاده روی خیابان امام رضا، در حد شرقی به املاک مجاور، در جنوبی به ملک مجاور، در حد غربی به کوچه موجود (رضوان 18) محدود می گردد و مطابق تعرفه بعمل آمده در وضعیت موجود، شامل شش باب مغازه و راهرو در ضلع شمالی (بَر خیابان اصلی) و کارگاه آلومینیوم سازی در ضلع جنوبی (داخل کوچه رضوان 18) و حد فاصل آن بصورت عرصه با اشجار می باشد که داخل عرصه با دیوار بلوک به چند قسمت تقسیم گردیده است. توضیحاً؛ در صورت لزوم و حسب دستور دادگاه محترم، جانمایی و پیاده کردن پلاک تجمیعی مورد نظر (شامل پلاک های 35 فرعی و 39 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل) و وضع موجود هر یک از متصرفین در طبیعت، در صلاحیت کارشناس محترم منتخب امور ثبتی است. کارشناس رسمی دادگستری  ارزش پایه صرفاً مالکیت پلاک تعرفه شده، به میزان 120 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ ملک منتسب به پلاک های تجمیعی 35 فرعی و 39 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل (استاندارد شده به پلاک 8172 فرعی از 33 اصلی بخش سه آمل) که براساس گزارش کارشناس محترم امور ثبتی (به شرح بند دو فوق) در دو قسمت، به ترتیب به مساحت 483/75 مترمربع در ضلع شمالی پلاک تجمیعی شامل مالکیت عرصه و اعیان مغازه های احداثی و عرصه پشت آن و نیز مساحت 182مترمربع در ضلع جنوب پلاک تجمیعی شامل مالکیت عرصه و اعیان (بصورت کارگاه آلومینیوم سازی)،  را جمعاً به مبلغ  221/042/000/000 ریال تعیین نموده است مزایده در تاریخ 403.3.23 روز چهار شنبه ساعت 10/00 صبح الی 11/00 صبح در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 9409981210700464