موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال درنظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0200170 و در اجرای محکومیت آقای روزبه فتح اللهی به پرداخت وجه در حق محکوم له آقای حمیدرضا فرجزاده پلاک ثبتی 568 فرعی از 1953 اصلی به نام شخص ثالث آقای محمود فتح اللهی را از طریق مزایده به فروش برساند.حسب اعلام هیئت پنج نفره کارشناسان رسمی دادگستری خلخال ملک مذکور به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری-مسکونی دو طبقه طبق سند تک برگ با شماره فرعی 568 از 1953 اصلی با مساحت عرصه 714/16 متر مربع به مالکیت آقای محمود فتح اللهی می باشد که در خلخال جاده قدیم خوجین، خیابان آیت اله هاشمی رفسنجانی، بعد از سه راهی دانشگاه آزاد واقع شده است. مساحت کل اعیانی ملک در حدود 343 مترمربع می باشد که شامل یکباب مغازه به عنوان کافه رستوران، راه پله و سرویس بهداشتی به متراژ تقریبی 170 مترمربع در طبقه همکف و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 170 مترمربع در طبقه اول می باشد. ملک مذکور طبق استعلام شفاهی انجام شده خارج از محدوده قانونی شهر خلخال و در حریم شهر واقع شده و تا زمان ارسال گزارش کارشناسی هیچ گونه پروانه و پایانکار ساختمانی به اینجانبان تحویل نشده است. ساختمان با اسکلت فولادی و سقف طبقه اول از نوع طاق ضربی و سقف طبقه دوم با پوشش شیروانی احداث شده است، نمای اصلی ساختمان ترکیب سنگ مرمریت و کامپوزیت و نمای جنوبی آن فاقد هرگونه نماسازی می باشد. واحد تجاری همکف دارای کف پوش پی وی سی بوده و دیوارهای داخلی آن ترکیبی از آجرنما، چوب و کاغذ دیواری می باشد. سقف واحد مذکور دارای پوشش کناف می باشد. سرویس بهداشتی به تازگی به قسمت تجاری اضافه شده است. طبقه دوم با کاربری مسکونی دارای سه اتاق با کف گچ و سیمان، دیوار با پوشش کاغذ دیواری و سقف لمبه چوبی، هال پذیرایی دارای سقف گچی، دیوار با پوشش کاغذ دیواری و کف گچ و سیمانی بوده و دارای پنجره های یو پی وی سی می باشد، آشپزخانه دارای کابینت با کف سرامیک، دیوار با پوشش کاشی و سقف از نوع لمبه چوبی است و سرویس بهداشتی و حمام به طور مجزا از هم بوده و دارای کف و دیوار سرامیکی و سقف با پوشش سیمان سفید می باشد که حدود و مشخصات آن مطابق سند پیوستی بوده و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد.در زمان بازدید واحد تجاری توسط مالک به اجاره داده شده است و به عنوان کافه رستوران مورد استفاده می باشد که در خصوص میزان و مبلغ اجاره بها هیچ گونه مستنداتی به اینجانبان ارائه نگردید. طبقه اول مسکونی توسط مالک در حال بهره برداری می باشد. برابر توضیحات ظهر سند ملک مذکور در ازای مبالغ 400.000.000 و 800.000.000 ریال به ترتیب در رهن بانک های ملی شعبه بازار و اصلی خلخال می باشد. با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مداقه نظر در موضوع، موقعیت استقرار مکان محلی ملک، ابعاد و مساحت، قدمت ساخت(بیش از 20 سال)، چگونگی دسترسی به معابر و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به کلیه بانک ها، موسسات مالی اعتباری، شهرداری و غیره و همچنین طرح های شهرسازی و عقب نشینی های احتمالی، و فروش های قولنامه ای، بطوری که بصورت وضع موجود انتقال ملک به غیر بلامانع باشد، قیمت پایه شش دانگ اعیان و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تفکیک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با امتیازات منصوبه، از نظر اینجانبان دراین تاریخ، به مبلغ 107.000.000.000 ریال بحروف صد و هفت میلیارد ریال( ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد می گردد. جلسه مزایده به تاریخ403/03/20 روز یکشنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر بصورت الکترونیکی (مجازی) از طریق سامانه ستاد برگزار خواهد شد. شرکت کنندگان باید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در بستر اینترنت در مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فاضلی

شماره پرونده: 9309984520200721