موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی-فروش مال غیرمنقول مطابق با ماده 51 در راستای پرونده اجرایی به کلاسه فوق به شماره دادنامه ی   140168420000824864 مورخه 1401/06/22 صادره ازشعبه 86 دادگاه حقوقی تهران  خواهان آقای امید نوید محکوم علیه عبدالرضا عباسی  مبنی برمطالبه طلب که از باقیمانده مطالبات محکوم له مبلغ 7/623/000/000 ریال باقیمانده که نیم عشر دولتی آن مبلغ 381/000/000 ریال می باشد و  در این راستا ملک توسط ثاث خانم مریم عباسی مجد معرفی شده و ارزیابی کارشناسی قرار گرفته است . و مقرر شده است تا در این راستا ملک با اوصاف زیر از طریق مزایده به فروش گذاشته شود بازگشت به ابلاغیه آن شعبه محترم در خصوص پرونده شماره 9709982161800049 ، مبنی بر ارزیابی و تعیین «قیمت پایه مزایده» ملک آدرس : «تهران، بلوار فردوس غربی، خیابان ورزی شمالی، کوچه شهید نگهبان، پلاک 8، طبقه دوم واحد شرقی» و به پلاک ثبتی 39212/124  مستندات مورد بررسی:سند مالکیت آپارتمان  به شماره 240437 ج 99  مورخ 14000602اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران به نام مریم عباسی مجد؛ (1.67 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)-سند مالکیت آپارتمان  به شماره 637523 ج 1400  مورخ 14010815 اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران به نام مهتاب صمدی (یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)- سند مالکیت آپارتمان  به شماره 240434 ج 99  مورخ 1400602اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران به نام مرضیه عباسی مجد (1.67 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-سند مالکیت آپارتمان  به شماره 240436 ج 99  مورخ 1400602اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران به نام محبوبه عباسی مجد(1.66 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-  گواهی پایان کار ساختمان به شماره 52084371 مورخ 04/04/1385-صورتمجلس تفکیکی آپارتمانی به شماره 30931 مورخ 21/08/1387 گزارش بازدید و مشاهدات عینی-ملک مورد ارزیابی شامل یک باب آپارتمان واقع در خیابان ورزی شمالی است. عرصه ملک طبق سند، به مساحت 420.00 مترمربع و پس از اعمال اصلاحی 418.50 مترمربع می باشد، ملک به صورت 7 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی همکف بوده و هر طبقه روی همکف شامل 2 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. ارتباط بین طبقات از طریق راه پله و یک دستگاه آسانسور تامین می شود. نمای ساختمان از جنس سنگ گرانیت است.   واحد مورد ارزیابی در ضلع شرقی طبقه دوم ساختمان واقع است، مساحت واحد مطابق سند مالکیت 124.01 مترمربع می باشد،  کف واحد از جنس سنگ بوده و نورگیری از طریق اضلاع جنوبی، شمالی و نورگیر داخلی تامین می شود. واحد سه خوابه می باشد. گرمایش از طریق رادیاتور و سرمایش از طریق کولر آبی تامین می گردد. واحد مورد ارزیابی مطابق سند مالکیت به انضمام پارکینگ و انباری واقع در طبقه زیرزمین به مساحت های 11 و 4.31  مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی : صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعهدات، تراهین، بدهی ها و دیون به اشخاص حقیقی و یا حقوقی من جمله شهرداری و دارا بودن کلیه مستندات و با فرض بلامعارض بودن و در حالت تخلیه و در صورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و قابل انتقال به غیر در دفترخانه باشد، نظر به بررسی های به عمل آمده، با فرض صحت، اصالت و اعتبار کلیه مدارک و اسناد ابرازی و با در نظر گرفتن مرحله ساختمانی و عدم اخذ پایانکار ساختمانی، شرایط و نوع سند مالکیت، شرایط منطقه ای و سایر جوانب و ملاحظات از نظر اینجانب قیمت پایه مزایده کل واحد مورد ارزیابی معادل 105.408.500.000ریال بوده و سهم مشاع مالکیت خانم مریم عباسی مجد فرزند عبدالرضا بر اساس سند مالکیت  ارائه شده یک ممیز شصت و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر 29.340.000.000  ریال، معادل دو میلیارد و نهصد و سی و چهار میلیون تومان می‌باشد. مقرر شد تا 27/2 سهم از 100 سهم از یک ممیز شصت و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ارزش8/004/000/000 ریال (جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی)  ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در  مورخ  1403/03/09 ازطریق مزایده در سامانه ستاد ایران از ساعت 8 الی 11 برگزار خواهد شد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان  شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .    

شماره پرونده: 9709982161800049