موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200077/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له آقای هوشنگ اقتدارعلیه خانم گیتی اقتداربه خواسته فروش پلاک ثبتی 3375/858 مفروزومجزا شده از297 فرعی ازاصلی مذکورقطعه3تفکیکی لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران خیابان ظفرخیابان فریدافشارخیابان آرش غربی خیابان دلیری کوچه سروپلاک14 می باشد.مشخصات مالکیت1)مالکیت گیتی اقتدار فرزند خسرو شماره شناسنامه 37108 تاریخ تولد 28/08/1347 صادره از تهران دارای شماره ملی 0031183263 با جز سهم 2/125 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو ممیز صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140710 تاریخ 1400/10/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 705560 سری الف سال 400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023025581 ثبت گردیده است مستند مالکیت: تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 140710 تاریخ 1400/10/01 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 شهر تهران استان تهران2)مالکیت هوشنگ اقتدار فرزند یداله  شماره شناسنامه 683 تاریخ تولد 1318/11/10 صادره از تبریز دارای شماره ملی 1376920956 با جز سهم3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31923 تاریخ 1352/02/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 115 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 234650 سری الف سال 93 که در صفحه 440  دفتر املاک جلد 41 فایل شماره 12001 ثبت گردیده است .3- مالکیت گیتی اقتدار فرزند خسرو شماره شناسنامه 37108 تاریخ تولد 1348/08/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0031183263 با جز سهم 875/0 سهم مشاع از از کل 6 به عنوان مالک هشتصد و هفتاد وپنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 875/0 سهم مشاع از سه دانگ از شش دانگ مستند مالکیت به شماره چاپی  220254  در صفحه 41 دفتر 2847 به نام خانم گیتی اقتدار صادر گردیه است . با شماره سند مالکیت 241 تاریخ 1393/03/31 موضوع سند مالکیت  المثنی و شماره چاپی 314091  سری الف سال 96 به شماره دفتر الکترونیکی 139620301020043361 ثبت گردیده است .ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 220254 سری ب سال 93 به علت مفقود ابطال شده است. و این سند طبق تشریفات قانونی و اداری و در اجرای ماده 120 ایین نامه قانون ثبت صادر گردید.مستند مالکیت : انحصار وراثت شماره 221 تاریخ 1393/03/31 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران ضمنا خانم گیتی اقتدار درخواست افراز نموده که درخواست ایشان تحت رسیدگی است 4) (مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 858 فرعی از 3375 اصلی مفروز و مجزی شده از 297 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 279/93 متر مربع ( متن ملک  شماره  هشتصدو و پنجاه و هشت فرعی از سه هزارو سیصد و هفتاد و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست و نود و هفت فرعی قطعه سه تفکیکی واقع در ناحیه قلهک بخش یازده حوزه ثبتی قلهک تهران استان تهران به مساحت 279/93 ( دوسیت و هفتاد و نه متر مربع و نود و سه دسی متر مربع .توضیحات ملک با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی طرفین دعوی و کد پستی ملک 1916647813)ملک در پهنه R251 و به موجب تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 503/53813  مورخ 1372/02/28 دارای اعیانی احداثی در پلاک ثبتی شماره 3375 فرعی از 858 اصلی به مساحت 510 متر مربع در سه طبقه مشتمل بر همکف 170 متر مربع و 80 متر مربع آن مسکونی و 61 متر مربع پارکینگ و مابقی تاسیسات و سرویس توالت و دو طبقه فوقانی مسکونی هر طبقه 170 متر مربع و خرپشته می باشد اصل سند مالکیت و پایانکار به رویت اینجانب نرسیده است مشخصات ظاهری ملک:حسب بازدید بعمل امده موقعیت ملک مورد نظر نسبت به معبر جنوبی است دارای قدمت حدود45 سال به بالا و اعیانی ملک در سه طبقه با نمای سنگی  و پله مارپیچی با نرده اهنی در قسمت جلوی ورودی بنای احداثی است ملک مشتمل بر ورودی به پارکینگ  از درب ماشین رو می باشد  و در قسمت جنوبی حیاط دار است و در محوطه حیاط دارای استخر است  در محوطه حیاط دارای ورودی به موتورخانه مرکزی و نیز یک سرویس بهداشتی توالت  که به عنوان انباری استفاده می گردید و نیز از ورودی پارکینگ دارای یک واحد مسکونی به حالت سوئیت می باشد  همچنین  با چند پله به ورودی طبقه اول که یک واحد مسکونی تک واحدی  و طبقه دوم نیز یک واحد مسکونی تک واحدی و در طبقه اخر خرپشته احداث شده است کف راه پله و دیوار راه پله سنگ است . ساختمان بدون آسانسور است. ساختمان دارای سه انشعاب برق اختصاص و یک انشعاب آب و گاز اشتراکی است. وسیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است . مشخصات طبقه همکف مندرح (در سند پایانکار بر اساس گزارش اقای مهندس بناگر) که در زمان بازدید نسبت به باز گشایی واحد مذکور بااستفاده از کلید ساز  اقدام گردید. دارای درب ورودی چوبی از محوطه پارکینگ و زیر پله و به صورت سوئیت و دارای یک سالن و یک باب اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی توالت و حمام تودر تو در انتهای سرویس بهداشتی  و یک آشپزخانه معمولی میباشد واحد مورد نظر دارای ارتفاع حدود 2/30 و کف موزایک فرنگی و دیوار ها با پوشش اندود گچ و رنگ آمیزی است  و نیاز به تعمیرات  و باز سازی دارد کف سرویس اشپزخانه و دیوار آن با پوشش کاشی قدیمی و دارای تعدادی کابینت زمینی آهنی قدیمی فرسوده است کف سرویس توالت و حمام و دیوار آن با پوشش کاشی قدیمی می باشد.در زمان بازدید واحدتخلیه و به صورت انباری برای نگهداری وسایل استفاده می گردید و بدون سکونت است مشخصات واحد طبقه اول با توجه به هماهنگی با مالکین بوسیله کلید ساز درب واحد مسکونی در زمان بازدید باز وداخل واحد مورد نظر رویت گردید که به صورت پله خور از کف خیابان است .دارای درب ورودی چوبی و یک سالن نشیمن دو قسمتی و 3 باب اتاق خواب است و کف سالن و اتاق ها با پوشش موزایک فرنگی و دیوار سالن و اتاق ها با پوشش اندودگچ و رنگ آمیزی است  دارای یک سرویس توالت و یک سرویس بهداشتی دستشویی تودر تو در قسمت پاگرد ورودی به سالن نشیمن است کف سرویس سرامیک و دیوار ان با پوشش کاشی است  سرویس حمام در پاگرد ورودی به اتاق ها و دارای کف و دیوار سرامیک و یک عدد وان است دارای یک سرویس اشپزخانه معمولی و کف سرویس اشپزخانه سرامیک و دیوار آن با پوشش کاشی کاری است دارای کابینت MDF است  دارای نورگیر سه طرفه از سمت شمال  مشرف به خیابان و جنوب مشرف به حیاط و نیز یک نورگیر از قسمت وسط از پشت بام به محوطه آشپزخانه و حیاط خلوت است. واحد مورد نظر دارای بالکن سرتاسری مشرف به حیاط است. در زمان بازدید در تاریخ 1402/08/23 این واحد مسکونی تخلیه و بدون سکونت بوده است.مشخصات واحد مسکونی طبقه دومکاملا مشابه واحد آپارتمان طبقه اول است و دارای درب ورودی چوبی دارای یک سالن نشیمن دو قسمتی و 3 باب اتاق خواب است و کف سالن و اتاق ها با پوشش موزایک فرنگی و دیوار سالن و اتاق ها با پوشش اندودو رنگ آمیزی است  دارای یک سرویس توالت و یک سرویس بهداشتی دستشویی تودر تو در قسمت پاگرد ورودی به سالن نشیمن است کف سرویس سرامیک و دیوار ان با پوشش کاشی است سرویس حمام در پاگرد ورودی به اتاق ها و دارای کف و دیوار سرامیک و یک عدد وان است دارای یک سرویس اشپزخانه معمولی و کف سرویس اشپزخانه سرامیک و دیوار آن با پوشش کاشی کاری است دارای کابینت MDF است  دارای نورگیر سه طفه از سمت شمال و مشرف به خیابان و جنوب مشرف به حیاط و نیز یک نورگیر از قسمت وسط از پشت بام به محوطه آشپزخانه است. . واحد مورد نظر دارای بالکن سرتاسری مشرف به حیاط است. در زمان بازدید در تاریخ 1402/08/23 این واحد مسکونی دارای سکونت و به عنوان واحد مسکونی استفاده می گردید نظریه:رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرارکارشناسی، اظهارات اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان می باشدو درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و باتوجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و بادرنظرگرفتن مساحت، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذرونوع بهره برداری وموقعیت استقرار وتراکم منطقه و قدمت و کیفیت بنا وکلیه عوامل موثر ودرصورت نبود موانع قانونی و اداری و قضایی ومالکیتی وخارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال سند(و بویژه رضایت متصالح )و بدون احراز مالکیت و تشخیص اصالت اسناد و بدون هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، وبا توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی وبنا به مشخصات فوق و متراژ موقعیت، کاربری اعلامی، قیمت های ساخت درمنطقه و استعلام از مشاورین املاک منطقه با فرض عدم وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از قبیل شهرداری، بانک ها وغیره نداشتن هرگونه معارض ونداشتن منع قانونی اداری و قضایی و مالکیتی جهت نقل و انتقال وصحت کلیه تصاویرمدارک ارائه شده وفارغ ازهرگونه احرازمالکیت ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشاع به شرح توضیحات به انضمام جمیع امتیازات و متعلقات و منضمات مربوطه و قدر السهم از سایر مشاعات ومشترکات به شماره پلاک ثبتی شماره 858 فرعی از 3375  اصلی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت279.93 متر مربع به شرح توضیحات به مبلغ680/000/000/000 معادل با شصد و هشت میلیارد تومان اعلام می گردد لذامقررگردید مزایده در  مورخ 1403/03/16 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 140168920007251534