موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده ارجاعی شورا به موجب پرونده شماره پرونده 140103920000186241 ارجاعی شعبه اجرای احکام مدنی شورا موضوع دعوی محکوم له آقای محمد شریفی زاده به طرفیت محکوم علیه آقای مهدی آقچه لی مبنی  بر خواسته مطالبه طلب به میزان 9/065/738/000 ریال که سند وثیقه گذار به شماره پلاک ثبتی 448فرعی از هفت اصلی حوزه ثبتی آزادشهر  به نشانی : آزادشهر  نگین شهر  ممی آقچلی  خیابان ولیعصر  نبش خیابان توحید سمت راست توسط کارشناس رسمی دادگستری آقای رجب محمد میهن به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. الف - استنتاج از مدارک ارائه شده: برابر تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده  ششدانگ یک قطعه زمین  به شماره پلاک ثبتی 448 (چهارصد و چهل و هشت) فرعی از هفت اصلی بخش هشت  قریه نظام آباد  به مساحت 2000/00 (دو هزار) مترمربع در تاریخ 1346/04/17  بنام آقای جلیل آقچلی فرزند عاقی قلیچ  ثبت و صادر شده است./شماره ورقه مالکیت 576460 می باشد. حدود اربعه ملک شمالا: بطول 45/00 متر به قطعه یک فرعی از هجده تفکیکی  شرقا: 35/00 متر به قطعه یک فرعی از چهارده تفکیکی  جنوبا: بطول 55/00 متر به قطعه یک فرعی از چهارده تفکیکی و غربا: بطول 40/00 متر به اوبه ممی دلی محدود است. ب : مشاهدات: در ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی فوق  سه واحد مسکونی و یکواحد تجاری در یک طبقه احداث گردیده است. دو واحد مسکونی و یکواحد تجاری دارای ساختار آجری و سقف بصورت شیبدار بوده و واحد مسکونی دیگر دارای ساختار کلاف بتنی و سقف تیرچه و بلوک و قدمت بناها بیش از متغیر می باشد. واحدهای مسکونی تعرفه شده دارای پذیرایی آشپزخانه اتاق خواب سرویس بهداشتی وحمام می باشد. پنجره ها و درب ها بیرونی از نوع آهنی  آلومینیومی و یو پی وی سی است.کفسازی فضاهای داخلی بتنی و موزاییک فرش  دیوارها و سقف دارای نازک کاری اندود گچ می باشد.ملک تعرفه شده دارای انشعابات و امتیازات آب  برق و گاز روستایی می باشد.سیستم سرمایش از نوع کولر گازی و سیستم گرمایش بصورت بخاری گازی است. ج : نظریه کارشناسی - ارزیابی ملک:   با توجه به بررسی بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت ملک  مقدار مساحت  ابعاد هندسی قطعه  نوع کاربری  قدمت بناهای احداثی  عرف محل و سایر عوامل ذیمدخل و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض عدم وجود معارض  (قابلیت نقل و انتقال)  ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 448 (چهارصد و چهل و هشت) فرعی از هفت اصلی  بخش هشت  قریه نظام آباد (ممی آقچلی)  به مساحت 2000/00 (دو هزار) مترمربع  به انضمام مستحدثات  جمعا به میزان 40/000/000/000 (چهل میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید روز پنجشنبه  مورخ 1403/03/17 از ساعت  8:30  الی 9:30 در واحد اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف واقع در دادگستری شهرستان آزادشهر ملک تعرفه شده به صورت مشاع از طریق مزایده به میزان محکوم به ، به فروش میرسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به شماره حساب 2171294795005 نزد بانک ملی به نام سپرده دادگستری آزادشهر واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی نسبت به مالکیت و نقل و انتقالات و کشف فسادی در خصوص ملک موصوف ندارد. دادورز اجرای احکام شورا : محمد قاضی محسنی

شماره پرونده: 140103920000186241