موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له علی یگانه محکوم علیه حمیدرضا فروزش  به موجب اجرائیه شماره 0001318875 شعبه 131 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ چهار میلیارد وجه چک وحق الوکاله وهزینه های اجرای احکام. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. وثیقه گذار :آقای حسین مهدیانی آدرس ملک : تهران محله حشمتیه  خیابان شهید قدوسی  ضلع جنوبیجنب کوچه نکودقت پلاک 94 شهرداری کد ملک 10722007 طبقه دوم سندی  واحدشماره 2 مسکونی قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه دوم سندی به پلاک ثبتی 7657 فرعی از 6735اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت نارمک تهران به شماره 140285601025038724مورخ 23 / 10 / 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 7657فرعی از 6735 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 30/ 37 متر مربع به مالکیت آقای حسین مهدیانی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 617222  سابقه پلاک :برابر بخشنامه 23511 / 91 مورخ 29 / 1 / 91 پلاک 7657 حاصل استاندارد سازی 7657 و 7658 میباشد  عطف به تصویر سند ابرازی وثیقه گذار به شماره چاپی 617222 عرصه و اعیان آپارتمان  وضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی 7657 فرعی از 6735 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1723 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 30/ 37 مترمربع واقع درطبقه دو که 52/ 5مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام انباری قطعه 5به مساحت 87/ 8 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بررسی اصالت نامه بازداشت و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم سندی واحد 2 مسکونی یک ساختمان 4طبقه به انضمام زیرزمین واقع بوده  قدمت ساختمان حدوداً 27 سال ساخت و دارای نمای سنگ  فاقدآسانسور  طبقه زیرزمین شامل انباری طبقه همکف یک باب مغازه و 3طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 3واحد میباشد . آپارتمان مذکور در طبقه دوم سندی واحد 2 مسکونی  به مساحت 30/ 37 مترمربع قطعه 3تفکیکی واقع درطبقه دو که 52/ 5مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام انباری قطعه 5به مساحت 87/ 8 مترمربع واقع در زیرزمین یک فاقد پارکینگ سندی  آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب پارتیشن بندی باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری آبدارخانه کوچک با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی  هال با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری و سقف کاذب کناف سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و دوش  آیفون معمولی درب ورودی ضد سرقت  سیستم سرمایش اسپلیت یونیت و گرمایش اسپلیت یونیت و بخاری گازی  دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 24/ 10 / 1402 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در بهره برداری وثیقه گذار محترم آقای حسین مهدیانی بصورت دفتر ی بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت تاریخ بررسی 24/ 10 / 1402 و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان  30 / 37 مترمربع  و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 27 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم موصوف به پلاک ثبتی 7657 فرعی از 6735 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان2/250/000/000 تومان  پیشنهاد و اعلام می گردد .     مزایده از قیمت پایه کارشناسی  با شماره حراج 3003106425000038 بتاریخ  1403/3/9راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004814818