موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0201752 ج و برابر دادنامه شماره  140268390016778024 صادره از شعبه 40 داد گاه عمومی حقوقی تهران  له / خواهان آقای کوروش عبدالقدیری و علیه / خوانده گان1 آقای کیوان عبدالقدیری فرزند حسین2  خانم معصومه نوری فرزند محمدحسن 3 آقای امیر عبدالقدیری فرزند حسن 4 خانم آذر عبدالقدیری فرزند حسن 5 خانم فریده عبدالقدیری فرزند حسن 6 خانم ناهید عبدالقدیری فرزند حسن مبنی  بر فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش ملک به پلاک  ثبتی  15 فرعی از 6305 اصلی قطعه 1 واقع در بخش 2 حوزه ثبتی نارمک که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است نظر کارشناسی - در پرونده بایگانی شبعه 0201752 پیرو گزارش شماره 110/1214 مورخه 1402/12/14 با کد رهگیری ثبت گزارش 1402220536719764 مورخه 1402/12/14 و در اجرای ابلاغیه شماره 140368100001636212 مورخه 1403/01/20 (شماره پرونده 140268920005891599/2) موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 6305/15 به آدرس خیابان خواجه نصیر طوسی  کوچه مستقیمی بن بست شاهین پلاک 7 طبقه همکف و ارائه نظریه کارشناسی باتوجه به عرف محل و ارزیابی ملک از بیرون برابر دستور آن مقام محترم قضائی لذا اینجانب برای بار دوم به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر مراجعه نمودم و باتوجه به اینکه بدلیل عدم همکاری خوانده امکان بازدید از داخل ملک میسور نگردید لذا در راستای اجرای دستور مقام قضایی گزارش ارزیابی خود را براساس عرف محل و از بیرون ملک به شرح ذیل تقدیم می نمایم              الف مشخصات و توصیف اجمالی ملک  عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 15 فرعی از 6305 اصلی مفروز و مجزی از 25 فرعی از اصلی مذکور در حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 128/45 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 39/25 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ساختمان مورد بازدید با نمای سنگ و پنجره های فلزی و بعضی طبقات آلومینیومی و برابر پایان کار شماره 23427 مورخه 1376/7/26 از شهرداری منطقه 7 اسکلت ساختمان فلزی و دارای پنج طبقه سازه ای شامل زیرزمین بعنوان انباری و تاسیسات و طبقه همکف و سه طبقه مسکونی روی همکف می باشد ساختمان فاقد آسانسور و دارای سیستم گرمایش و موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کولر آبی و بنا به اظهارات خواهان پوشش کف آپارتمان سرامیک و دیوارها نقاشی و دارای کولر گازی می باشد  ج نظریه کارشناسی بالحاظ توضیحات و مشخصات فوق الذکر در بند الف گزارش و موقعیت و محل وقوع ملک و کیفیت و نحوه دسترسی به معابر اصلی و سایرعوامل موثر در امر کارشناسی و با عنایت به دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارایه نظریه کارشناسی با توجه به عرف محل و از بیرون ملک  لذا ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف به مساحت 128/45 مترمربع به انضمام انباری به مساحت 39/25 مترمربع صرف نظر از مسائل ثبتی و حقوقی و دیون و بدهی احتمالی به شهرداری و سایر ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی و بالحاظ سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان  جهت پایه مزایده  براورد و اعلام  نظر میگردد بنابراین مقرر گردید ششدانگ اپارتمان پلاک  ثبتی  15 فرعی از 6305 اصلی قطعه 1 واقع در بخش 2 حوزه ثبتی نارمک تهران وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ 1403/3/22از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود و  به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر  دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران  مصطفی بکا

شماره پرونده: 140268920005891599