موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان :خانم اکرم سیه پوش  خوانده : آقای علی اکبر هژبر ابراهیمی به موجب اجرائیه شماره0001010650شعبه 127 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ نه میلیون ریال وخسارات دادرسی وتاخیر وتادیه ازاسفند ماه 1372 ونیم عشر دولت. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. آدرس ملک : تهران  میدان شاهد  خیابان شهید عراقی  خیابان گل نرگس  خیابان شهید عباس ملکی نسب پلاک 33 شهرداری کد ملک 49491001 طبقه اول شمالی  واحدشماره 1 قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه اول شمالی به پلاک ثبتی 19975 فرعی از 47 اصلی و تعیین سهمی دو دانگ خوانده محترم اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک قلهک تهران به شماره 140285601026029030 مورخ 4/ 9/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 19975 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 79 / 97 متر مربع به مالکیت آقای علی اکبر هژبر ابراهیمی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 221783  پلاک مفروزی از 549 به 10804 فرعی تغییر یافته  عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک قلهک تهران ، عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی  وضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی 19975 فرعی از 47 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 10804 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 79 / 97 مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه یک که 96 / 1 مترمربع آن بالکن شمالی است به انضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 6 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف  حقوق ارتفاقی : با حق عبور پارکینگ 1  و به انضمام انباری مسکونی قطعه 2به مساحت 54 / 6 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات وعطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 42105985 مورخ 25/ 2 / 1391تاریخ پروانه ساختمانی 6 / 11/ 89 و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 35392 مورخ 26/ 4/ 91 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت ملک قلهک تهران و... بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه اول شمالی واحد 1یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده  قدمت ساختمان حدوداً 11سال ساخت و دارای نمای سنگ  دارای آسانسور  طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری  طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد وعرصه ملک بصورت سه بر میباشد . آپارتمان مذکور در طبقه اول شمالی  واحد 1  واحد روبه خیابان ملکی نسب و کوچه سلمان  به مساحت 79 / 97 مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه یک که 96 / 1 مترمربع آن بالکن شمالی است به انضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 6 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف  حقوق ارتفاقی : با حق عبور پارکینگ 1  و به انضمام انباری مسکونی قطعه 2به مساحت 54 / 6 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک  آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی بلکا و دارای کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود  هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی بلکا و ابزار مناسب سقف  حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی  پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره  آیفون تصویری درب ورودی ضد سرقت  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم  دارای انشعابات آب و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مرتبه دوم به مورخ 9/ 12/ 1402 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خوانده محترم آقای علی اکبر هژبر ابراهیمی و خانواده ایشان بود . حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت تاریخ بررسی 9/ 12 / 1402 و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 11 سال ساختمان وداشتن پارکینگ مزاحم و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول شمالی موصوف به پلاک ثبتی 19975 فرعی از 47 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان و ارزش سهمی  بازداشتی خوانده محترم آقای علی اکبر هژبر ابراهیمی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ چهل و یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان 4/180/000/000 تومان  پیشنهاد و اعلام می گردد .     مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106424000031  بتاریخ  1403/3/9 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002335048