موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200539 له شرکت شمیم آذر پرهام (محکوم له) با وکالت آقای فرج اله امیری بطرفیت آقای ناصر اقبالی (محکوم علیه)محاسبه  تا تاریخ آخرین شاخص اعلامی اسفند 402 مبلغ 5.537.008.217 ریال در حق محکوم له و مبلغ 276.850.410 ریال به نشانی آمل خیابان هراز بلوار مدرس آفتاب 45  پلاک 29 شهرداری با کد پستی منصوبه  4615616197   اقدامات معمول نظیر بازدید و بررسی فنّی بعمل آمد که نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1  چکیده مستندات مضبوط در پرونده حاضر و پرونده ثبتی : 1  1  ملک مورد ارزیابی مطابق مستندات مضبوط در پرونده حاضر و پرونده ثبتی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت صد و نود متر و ده دسیمترمربع (190/10) مترمربع به شماره پلاک 7882 فرعی از 44 اصلی بخش 9 ثبت آمل با حدود اربعه شمالاً بطول 11/30 متر به کوچه شرقاً بطول های 17/35 متر و 1/95 متر به پلاک باقیمانده 44 اصلی جنوباً بطول 10/70 متر به باقیمانده پلاک مذکور غرباً بطول 16 متر به باقیمانده مذکور تعریف گردیده که در تاریخ 85/05/25 تحت شماره 42439 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به نام خانم زینت کاردگرثبت گردید. 1  2  در لایحه تقدیمی مورخ 1402/11/30 وکیل محترم محکوم له ارجاع امر کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی و تعیین قدرالسهم محکوم علیه از پلاک ثبتی مورد نظر درخواست شده که مطابق دستور مورخ 1402/12/03 آن مقام محترم در ذیل لایحه مزبور ارزیابی قدرالسهم محکوم علیه از پلاک 7882 تصریح گردید. 1  3  به موجب تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت به شماره 140247390000264866 مورخ 1402/01/30 صادره از شعبه دوازدهم شورای حل اختلاف آمل مضبوط در پرونده شادروان زینت کاردگر درتاریخ 1401/09/04 درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: الف مریم اقبالی (فرزند دختر) ب زهرا اقبالی (فرزند دختر) ج حسن اقبالی (فرزند پسر) د منصور اقبالی (فرزند پسر) ه ناصر اقبالی (فرزند پسر) و  نادر اقبالی (فرزند پسر) و گواهی می نماید که ورثه درگذشته منحصر به افراد یاد شده بوده و وارث دیگری ندارد و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت دیون و حقوقی که بر ترکه تعلق میگیرد به قاعده ذکور دو برابر اناث بین فرزندان متوفی قابل تقسیم می باشد و سهم آقای ناصر اقبالی پسر یک پنجم از کل ماترک تصریح گردید. 2  توصیف ملک مورد ارزیابی در طبیعت : محل تعرفه شده به نشانی فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن 620968 : x و 4033899 : y  منتسب به پلاک 7882 فرعی از 44 اصلی بخش 9 ثبت آمل در وضع موجود بصورت یک قطعه زمین به مساحت حدود صد نود مترمربع دارای بنای مسکونی و منصوبات آب برق و گاز می باشد که طی مشاهدات انجام شده در حد شمالی بطول 11/30 متر به کوچه موجود به عرض هشت متر در سایر اضلاع به املاک مجاور محدود می گردد. بنای احداثی در عرصه ملک مذکور یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه (همکف و اول) با قدمت بالغ بر بیست و پنج سال با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بتن در طبقه همکف سقف نهایی از نوع شیروانی با پوشش ایرانیت بوده که طبقه همکف مسکونی به مساحت حدود صد و ده مترمربع بصورت نیمه کاره (در حد تیغه بندی و تعمیرات سیاه کاری) و طبقه اول مسکونی به مساحت حدود صد و چهل مترمربع شامل سه اتاق خواب (اتاق جنوب شرقی فاقد پنجره و درب کمد دیواری) و سالن آشپزخانه فاقد کابینت بانضمام سرویس بهداشتی درب ها از نوع چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه ساده سیستم گرمایشی از نوع بخاری گاز سوز ملاحظه گردید. 3  نظریه کارشناسی : 3  1   گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره براساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و پرونده ثبتی (قطع نظر از احراز صحت و سقم آن) و براساس مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از محل تعرفه شده تدوین گردیده و قابل استناد در پرونده دیگری نیست. در صورت بروز مستندات و مدارک قابل اتکا مغایر با شرایط پیش گفته بطوریکه در نتیجه این گزارش موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. 3  2  با عنایت به توصیف فوق و در رویکرد به بند (3-1) نظریه کارشناسی و با توجه به موقعیت و مشخصات فنّی عرصه و اعیانی احداثی ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر (پلاک 7882 فرعی از 44 اصلی بخش 9 ثبت آمل) منتسب به سهم مرحومه زینت کاردگر اعم از مالکیت عرصه اعیانی و منصوبات شهری در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرفی آن و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن تعهّدات مبالغ بازداشتی و رهنی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد جمعاً به مبلغ بیست و شش میلیارد و ششصد میلیون ریال (معادل 2/660/000/000 تومان) برآورد می گردد. خاطر نشان می سازد با توجه به تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده حاضر به شماره 140247390000264866 مورخ 1402/01/30 صادره از شعبه دوازدهم شورای حل اختلاف آمل به شرح بند (1-3) فوق قدرالسهم محکوم علیه (آقای ناصر اقبالی) از ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مورد نظر منتسب به سهم مرحومه زینت کاردگر مبلغ پنج میلیارد و سیصد و بیست میلیون ریال (معادل 532/000/000 تومان) قابل محاسبه می باشد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه مورد مزایده 3دانگ را 26.600.000.000 ریال  تعیین نموده که صرفا سهم  محکوم علیه که مبلغ 5.320.000.000 ریال بوده صرفا  به میزان 24 سیر  در تاریخ 403.3.19      روز  شنبه      ساعت  10 صبح لغایت 11    صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق  مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 9409981210500179