موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی فروش( اموال غیر منقول) مرحله دوم بموجب پرونده کلاسه0201280 اجرایی درخصوص دادخواست ناصر توسلی به طرفیت 1- اصغر توسلی زانیانی 2- مریم حبیبی بابادی 3- مهسا حبیبی بابادی 4- سیمین توکلی چالشتری 5- مهدی رئیسی به ولایت از بهار رئیسی 6- بهزاد امیدی 7- لیلا توکلی به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 184 فرعی از 1570 اصلی واقع در شهرکرد - خیابان مولوی-نبش کوچه 58 صادر گردیده است که ملک مذکور  توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است  که در روزشنبه   تاریخ 1403/03/19ساعت 10 صبح  ازطریق مزایده  در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرکرد  باحضور نماینده دادستان  بفروش میرسد  و میبایست شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد از قیمت ملک   را طی چک بانکی تضمین شده در وجه سپرده دادگستری   قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در آگهی الکترونیک قوه قضائیه منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. نظریه کارشناس لف- آدرس ملک: شهرکرد- خیابان مولوی- نبش کوچه شماره 58   ب- مشخصات ثبتی ملک: یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 184 فرعی از 1570 اصلی بخش 10 به مساحت عرصه 575.11 مترمربع می‌باشد. مالکین مشاعی پلاک مذکور طبق نامه شماره 140285614492003470 مورخه 1402/10/17 حوزه ثبت ملک منطقه دو شهرکرد، به شرح ذیل اعلام گردیده است:   1- آقای اصغر توسلی زانیانی به میزان مالکیت 144 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان، معادل چهارده حبه و چهار دهم حبه مشاع از 72 حبه.   2- خانم مهسا حبیبی بابادی، مالک 36 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 758813 سری ه سال 1400   3- خانم سیمین توکلی چالشتری، مالک 36 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 758845 سری ه سال 1400   4- خانم مریم حبیبی بابادی مالک 36 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 758812 سری ه سال 1400   5- آقای ناصر توسلی به میزان مالکیت 144 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان، معادل چهارده حبه و چهار دهم حبه مشاع از 72 حبه.   6- آقای بهزاد امیدی به میزان مالکیت 1.80 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، معادل 216 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان.   7- خانم لیلا توکلی ، مالک 36 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 758844 سری ه سال 1400   8- خانم بهار رییسی، مالک 72 سهم مشاع از 720 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 758814 سری ه سال 1400   ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: در ملک مذکور یک باب ساختمان مسکونی قدیمی‌ساز به قدمت بالای 45 سال با سازه دیوار باربر و سقف تیر چوبی در بخش غربی شامل چهار باب اطاق و یک باب آشپزخانه و حمام دارای سقف دوپوش به زیربنای حدود 165 مترمربع موجود است.  همچنین در بخش شمال شرقی ملک جمعا سه دهانه مغازه به زیربنای حدود 110 مترمربع که دو دهانه سمت غرب دارای سقف ترکیبی تیرچوبی و پوشش ورق گالوانیزه و مغازه ضلع شرقی دارای زیرزمین و سقف طاق ضربی آجری و نمای سنگ چینی سفید رنگ می‌باشد. همچنین از سمت کوچه شماره 58 یک دهانه مغازه با سازده دیوار باربر آجری و سقف ورق شیروانی شیب‌دار به زیربنای حدود 90 مترمربع وجود دارد.   مطابق گواهی عدم خلاف به شماره 131/1/10855 مورخه 1381/06/07 برای ملک گواهی 156 مترمربع کاربری مسکونی و 145.60 مترمربع کاربری تجاری صادر گردیده است. تعداد دهانه تجاری مجاز سه دهانه با ارتفاع 3.20 متر و 4 متر قید گردیده است. همچنین ملک متنازع‌فیه، دارای دو انشعاب برق تک‌فاز و یک انشعاب برق سه فاز، یک انشعاب آب و دو انشعاب فاضلاب و یک انشعاب گاز، می‌باشد.   د- نتیجه ارزیابی : بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد:   1- عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 575.11  مترمربع، از قرار هر مترمربع به مبلغ 900.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 517.599.000.000 ریال.   2- اعیانی موجود در قسمت تجاری، به مساحت حدود 145.60مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 10.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 1.456.000.000 ریال. ضمنا اعیانی بخش مسکونی در قسمت غربی، بدلیل قدمت و عدم استحکام و نوع مصالح مورد استفاده، فاقد ارزش ریالی و اقتصادی می‌باشد.   3- انشعابات موجود به مبلغ 500.000.000 ریال بصورت سرجمع.   لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 519.555.000.000 ریال(پانصد و نوزده میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون ریال، معادل پنجاه و یک میلیارد و نهصد و پنجاه و پنج میلیون و پانصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد.

شماره پرونده: 140232920001115540