موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال نوبت اول: بدینوسیله اجرای احکام مدنی کامیاران در نظر دارد در خصوص پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0200505 ، در تاریخ 1403/3/9 در ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی کامیاران ، به آدرس کامیاران خیابان مدرس ، با حضور نماینده دادسرا از طریق مزایده به فروش برساند. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت 5 روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موضوع مزایده بازدید نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. برنده بایستی فی المجلس ده درصد مبلغ پیشنهادی را به صندوق دادگستری تودیع و مابقی آن را حداکثر ظرف 30 روز از تاریخ مزایده تودیع نماید، لازم بذکر است در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد                                                            آدرس ملک: 4 دانگ مشاع از شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی واقع در کامیاران و یک سوم زمین مسکونی واقع در روستای باتمان به مساحت کلی (307.1) سیصد و هفت متر و ده دسیمتر مربع   املاک مورد نظر به صورت ذیل به تفکیک تشریح و ارزیابی می گردد :   1- زمین مسکونی واقع در روستای باتمان که در اجرائیه صادره اشاره شده است که یک سوم زمین به مساحت کلی (307.1) سیصد و هفت متر و ده دسیمتر مربع ، یعنی مساحت زمین مورد نظر حدود (102.36) یکصد و دو متر و سی و شش دسیمتر مربع می باشد که با توجه به مساحت ، موقعیت ، عرف محل ، نوع و نحوه دسترسی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هر متر مربع از زمین مورد نظر مبلغ  12.000.000 ریال معادل  یک میلیون و دویست هزار تومان که با توجه به مساحت آن (102.36 متر مربع) ، ارزش کلی آن را بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منع برای نقل و انتقال مبلغ 1.228.320.000  ریال معادل  یکصد و بیست و دو میلیون و هشتصد و سی و دو هزار تومان تعیین و پیشنهاد می گردد .   2- ساختمان مسکونی یک طبقه واقع در کامیاران خیابان شهید بهشتی کوچه بهرنگ که فاقد شناژ ، دیوار باربر آجری ، سقف طاق ضربی همراه با تیرآهن با پوشش نهایی ایزوبام ، درب و پنجره آهنی و آلومنیومی ، دارای حیاط با درب آهنی ماشین رو ، دارای خرپشته و دارای امتیازات آب ، برق و گاز می باشد .بنابراین با توجه به موقعیت ، مساحت عرصه و اعیان (مساحت بر اساس وضع موجود ملک) ، عرف محل ، نوع و نحوه دسترسی ، قدمت بنا و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر را بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منع برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات مورد اشاره به مبلغ 74.800.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می نماییم که با عنایت به این که در اجرائیه صادره مندرج در پرونده اشاره شده است که چهار دانگ از ملک مورد نظر ارزیابی گردد که با توجه به ارزیابی صورت گرفته ، ارزش مقدار چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر مبلغ  49.866.666.670 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و هشتاد و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و هفتاد تومان تعیین و پیشنهاد می گردد .     آدرس ملک: روستای باتمان و زرینجوب   مشخصات زمین های کشاورزی: قطعه شماره 1 : شامل باغ پشت ساختمان مسکونی داخل روستای باتمان با حدود مساحت 750 مترمربع با utm مرکزی x:678796- y:3846983 و تعدادی انواع درختان مثمر و غیرمثمر نامنظم- ارزش ششدانگ باغ موصوف با توجه به موقعیت جغرافیایی، میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری، نوع وسن درختان غرس شده وسایر پارامترهای تاثیرگذار در مجموع مبلغ 000/000/270 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. قطعه شماره 2:به مشهوریت دشت زرینجوب با یوتی ام مرکزی x:676422-y:3848882 وحدود مساحت 104700 مترمربع که از این مقدار حدود 57000 مترمربع واقع در ضلع غربی آبراهه بصورت دیم ومابقی در ضلع شرقی آبراهه ،آبی و تحت پایاب سد گاوشان میباشد ،ارزش متوسط (درهردوقطعه آبی ودیم ) ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ، میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری وسایر پارامترهای تاثیرگذار از قرار هر مترمربع 105000تومان ودر مجموع 000/500/993/10 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.) قطعه شماره 3: به مشهوریت بان کانی نه وروز(تحت شبکه اب سدگاوشان) با utm مرکزی x:677797-y:3846657 و حدود مساحت 15855 مترمربع ، ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری و سایر پارامترهای تاثیرگذار از قرار هر مترمربع65000 تومان ودر مجموع 000/575/030/1 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد . قطعه شماره 4:به مشهوریت خوار کانی نه وروز(تحت شبکه اب سدگاوشان) با utm مرکزی x:677224-y:3846490 با حدود مساحت 6450 مترمربع ، ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری وسایر پارامترهای تاثیرگذار از قرار هر مترمربع 75000 تومان ودر مجموع 000/750/483 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. قطعه شماره 5:به مشهوریت کوچک چه رمو(تحت شبکه اب سدگاوشان) با utm مرکزی x:677834-y:3847652 حدود مساحت 12000 مترمربع ، ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری وسایر پارامترهای تاثیرگذار از قرار هر مترمربع 70000 تومان ومجموع 000/000/840 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.(زمین فوق توسط جاده کانال اب به دو قطعه تقسیم ومساحت جاده کسر شده است) قطعه شماره 6:به مشهوریت جویله حه وزی (تحت شبکه اب سدگاوشان و12 ساعت آب چشمه در هر 12 شبانه روز، بنا به اظهارات طرفین بصورت مشاع با دو تن از برادران مرحوم علی باتمانی شریک میباشد) با utm مرکزی x:678130-y:3847004 وحدود مساحت 5200 مترمربع ، ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری وسایر پارامترهای موجود از قرار هر مترمربع 65000 تومان ودر مجموع 000/000/338 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. قطعه شماره 7:به مشهوریت زقه یل(تحت شبکه اب سدگاوشان و 12 ساعت اب چشمه در هر 12 شبانه روز، بنا به اظهارات طرفین بصورت مشاع با دو تن از برادران مرحوم علی باتمانی شریک میباشد) با یوتی ام مرکزی x:678135-y:3847431 و حدود مساحت 5600 مترمربع، ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری وسایر پارامترهای تاثیرگذار از قرار هر مترمربع 57000 تومان ودر مجموع 000/200/319 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. قطعه شماره 8:به مشهوریت کونا پشی پشت راه خرانی(دیم) با یوتی ام مرکزی x:678830-y:3848790 وحدود مساحت 13300 مترمربع ، ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری و سایر پارامترهای تاثیرگذار از قرار هر مترمربع 30000 تومان ودر مجموع 000/000/399 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. قطعه شماره 9:به مشهوریت کونا پشی (دیم) با یوتی ام مرکزی x:679365-y:3848521 و حدود مساحت 6000 مترمربع (قبلا به اقای چنگیز فتحی واگذار شده و دروضع موجود معدن دانه بندی شن و ماسه میباشد و از حیض انتفاع زراعی خارج شده ومساحت آن در عکس ماهواره ای سال 2011 میلادی قبل از حفاری معدن محاسبه گردید ) ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه موقعیت جغرافیایی ،میزان دسترسی،نوع خاک،عرف محل،میزان شیب، نوع کاربری و سایر پارامترهای موجود با لحاظ وجود معدن از قرار هر مترمربع 50000 تومان ودر مجموع 000/000/300 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. ارزش ششدانگ 9 قطعه اراضی موصوف مبلغ 000/025/974/14 تومان برآورد وپیشنهاد میگردد. در خصوص برآورد میزان اجرت المثل که در لایحۀ اعتراضی وکیل محترم احدی از محکوم لهم بدان اشاره شده است، با توجه به مفاد اجرائیه میزان اجرت المثل برآورد شده تا سال 1400 در مجموع به مبلغ 780/689/287 تومان برآورد ومبلغ 983/129/22 تومان بعنوان سهم هرکدام از محکوم لهم منظور گردیده وقطعی شده است. لذا میزان اجرت المثل متعلق به 5 قطعه از اراضی موصوف ( قطعات -2-3-4-5-8 ) با مجموع مساحت 305/152 مترمربع دردوسال زراعی اخیر با توجه به مقدار دیم وآبی بر اساس کشت معمول منطقه (گندم) در مجموع مبلغ 000/000/183/1 تومان برآورد وپیشنهاد میگردد.( سهم هرپسر 000/000/182 تومان وسهم هردختر 000/000/91 تومان )   بهزاد فریدی-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کامیاران

شماره پرونده: 140050920000831496