موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** مزایده*** بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) با توجه به مزایده ملک به مشخصات عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و ده هزار و صد فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و شش هزار و چهارصد و شصت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (39/106) صد و شش متر و سی و نه دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهار بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت (85/10) ده متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  بنام آقای محمد حسن نژاد فرزند نصرت‌اله به آدرس تهران فلکه چهارم تهرانپارس خیابان توحید کوچه 9 غربی پلاک 19 توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است . مشخصات ظاهری: واحد مذکور به مساحت (39/106) صد و شش متر و سی و نه دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهار، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت (85/10) ده متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات واقع گردیده است. شامل دو اتاق خواب، پذیرائی، سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه باز است که در سمت شمال شرقی طبقه چهارم یک ساختمان هشت طبقه (شامل طبقه زیرزمین + همکف + شش طبقه فوقانی) مجموعاً دوازده واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد مسکونی و طبقه زیرزمین و همکف با کاربری انباری و پارکینگ) واقع گردیده است. کف اتاق خواب و پذیرایی سرامیک، دیوار و سقف پذیرایی و اتاق خواب کاغذ دیواری و اندود سفیدکاری و رنگ، دیوار و کف آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت‌های  MDF، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای یک خط آسانسور آیفون تصویری و درب آدم رو آهنی و درب پارکینگ اتوماتیک بوده نمای بیرونی آن سنگ- کف و دیوار پارکینگ و راه پله طبقات نیز سنگ است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی بالاخص تحقیقات محلی، بررسی میدانی و در نظرگرفتن مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک و فارغ از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون و حقوق احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری، بانک ها و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ملک موصوف، با متعلقات و منضمات و امتیازات خدمات شهری (از قبیل آب برق و گاز) و در شرایط تخلیه ارزش روز ششدانگ ملک معرفی شده به میزان 79/800/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.  زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روز سه شنبه 8 خرداد ماه 1403 بین ساعت9 الی 11 مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه چهارم اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملک به میزان 79/800/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان) شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از ملک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.     مدیر شعبه چهارم اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران

شماره پرونده: 9809982114900825