موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0200597      فی مابین خواهان آقای وحید کرمی گلباغی    به طرفیت خوانده مجتبی قنبر زاده      به خواسته مطالبه طلب به میزان5000/000/000ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است      همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  سه دانگ پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
محکوم‌له: آقای وحید کرمی گلباغی
محکوم‌علیه: آقای مجتبی قنبرزاده بهمبری
ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 59727 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران
موقعیت تعرفه شده ملک فوق‌الذکر به نشانی تهران  شهرک رضویه  خیابان امام سجاد (ع) کوچه شهید روحانی پلاک 36 (ساختمان مریم) کد نوسازی 80481043 آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه دوم (طبقه سوم رویتی) (واحد 8.   مطابق مندرجات نامه شماره 140285601054004350 مورخ 1402.2.25 اداره ثبت اسناد و املاک خاوران تهران. مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 59727 فرعی از 138 اصلی بخش 12 واقع در طبقه دو به مساحت 47.55 مترمربع مالک آقای مجتبی قنبرزاده بهمبری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 721631 سری ه سال 99  دارای رهنی مندرجات تصویر ابرازی از سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 721631 تاریخ ثبت ششم آذر ماه 1400 پلاک ثبتی 59727 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 4829 فرعی از اصلی مذکور قطعه هشت تفکیکی  بخش دوازده  نوع ملک وضعیت خاص طلق مساحت 47.55 مترمربع سمت شرق طبقه دو  مالک آقای مجتبی قنبرزاده بهمبری  نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن  حدود آپارتمان شمالاً در سه قسمت که دوم شرقی است اول دیوار اشتراکی با واحد مجاور واقع در همین طبقه دوم و سوم دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی شرقاً دیوار به دیوار پلاک مجاور جنوباً دیوار اشتراکی با واحد مجاور در همین طبقه غرباً در هفت قسمت که دوم جنوبی و چهارم و پنجم بصورت پنجره است اول الی چهارم دیوار مشترک با واحد مجاور واقع در همین طبقه پنجم و ششم درب و دیوار به راه پله مشاعی هفتم دیوار اشتراکی با واحد مجاور در همین طبقه سقف با کف طبقه فوقانی اشتراکی است کف با سقف طبقه زیرین اشتراکی است دارای رهنی میباشد.
پلاک مادر از سمت شمال و غرب مشرف به گذرهای مجاور و از سمت جنوب و شرق محدود به پلاک های مجاور است و اعیانی احداثی در آن ساختمان با قدمت حدود شانزده سال در چهار طبقه مشتمل بر طبقات همکف اول دوم و سوم می‌باشد. نمای ساختمان با پوشش از سنگ می‌باشد. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به طبقه همکف از گذر شمالی می‌باشد. طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش آن از موزائیک و دیوار اندود سیمان است. بخش جنوبی عرصه حیاط مشاعی است که کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش اندود سیمان است. طبقات اول و دوم و سوم شامل واحدهای آپارتمانی است. طبقه دوم که آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شرق آن واقع است شامل پنج واحد آپارتمانی است. ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد. راه پله ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار پوشش سرامیک و گچ و رنگ است. آپارتمان مزبور با شماره 8 شامل هال و پذیرایی، یک اطاق خواب-آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی ایرانی و روشوی و سرویس حمام داخل اطاق خواب می‌باشد. کفپوش واحد از موزائیک و دیوار پوشش گچ و رنگ کابینت منصوبه فلزی کف و بدنه سرویس و حمام پوشش سرامیک، دارای آیفون تصویری سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت و حسب الاظهار در اختیار مستاجر است (اجاره نامه ارائه نگردید).
با عنایت به توضیحات ارائه و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 59727 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران برابر 7150000000 ریال ( هفت میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال) معادل هفتصد و پانزده میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/03/05 شنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920000285029