موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده: حراج نوبت دوم دلیل برگزاری مزایده: فروش برای پرداخت محکومبه نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر نوع کاربری: مسکونی نام و نام خانوادگی مالک: سجاد اورنگی میزان فروش مال: 5/9086 سهم از 100 سهم سه دانگ (اعیانی ، ارزش حقوق مکتسبه از عرصه وقفی ،ارزش حق پذیره نویسی) وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): فاقد سند رسمی نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مشاع وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): بدون قرارداد اجاره سایر توضیحات مورد مزایده: 5/9086 سهم از 100 سهم سه دانگ (اعیانی ، ارزش حقوق مکتسبه از عرصه وقفی ،ارزش حق پذیره نویسی) اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 12/3/1403 از ساعت 8  الی 11 قیمت پایه مزایده: 11.474.993.803  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: محسن نامدار مورد مزایده و نظر کارشناسی: ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شیراز سلام علیکم: احترماً عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140212100056228587 مورخ 17 /10 /1402 در خصوص پروند? شمار? 14012920000010088 (شماره بایگانی پرونده: 0100957) موضوع دعوی سعید حاتمی خلاری به طرفیت سجّاد اورنگی مطروحه در آن شعب? اجرا، به منظور: ارزیابی پلاک ثبتی1103، قطع? 25، طرح 14 هکتاری در شمال صد هکتاری، صدرا، فاز1، بخش3 شیراز، باستحضار می رساند: اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب، ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالع? پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، با هماهنگی و راهنمایی طرفین دعوی، از محل ملک متنازع فیه واقع در آدرس: شهر صدرا، فاز 1، بلوار فردوسی، بعد از چهارراه دستغیب، خیابان بیستون شمالی، خیابان زاگرس شرقی، جنب آپارتمان شفق، بازدید، برآورد، معاینه و سایر تحقیقات لازم به عمل آورده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تنظیم و به حضور تقدیم می گردد: **************************************** مشخصات ملک و شرح اقدامات انجام شده: ملک تعرفه شده ( پلاک 1103، قطعه 25) با کاربری مسکونی، به مساحت دو هزار و چهارصد (2400) مترمربع با عرصه وقفی و حدود اربعه  ( شمال: 40 متر، شرق: 60 متر، جنوب: 40 متر به معبر 16 متری، غرب: 60 متر)، دارای دو فونداسیون بتنی به مساحت های 380 مترمربع و 276 مترمربع بوده، که بر روی یکی از آنها یک دستگاه اسکلت فلزی بلند مرتبه 8 طبقه (بدون اجرای قسمت هایی از عناصرسازه ای شامل بادبندها، دستک بالکن ها وآهن کشی راه پله) نصب گردیده است. مطابق پروانه ساختمانی به شماره 4045 مورخ 29 /04 /1384 صادره از شرکت عمران شهر جدید صدرا، مساحت تقریبی اسکلت فلزی نصب شده مذکور 2208 مترمربع می باشد. با توجه به محل وقوع و موقعیت، ملک اوقافی و واگذاری از شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه علوم پزشکی شیراز می باشد.( اصل سند مالکیت از طرفین دعوی به این هیأت کارشناسی ارائه نگردید). **************************************** ارزیابی ملک و حق پذیره نویسی اولیه: علیهذا با توجه به محل وقوع و موقعیّت ملک، مساحت، نوع کاربری، قدمت و کیفیّت ساخت اسکلت، توجه به نرخ عادله روز املاک مشابه، با فرض عدم هرگونه بدهی به ارگانهای دولتی و غیر دولتی، شهرداری و با فرض بلامعارض بودن و در نظر گرفتن سایر جهات ذی اثر در امر کارشناسی، به نظر اینجانبان، ارزش ششدانگ ملک مذکور با رعایت حقوق استیجاری بهره برداری ازعرصه وقفی، به تفکیک، به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: 1). ارزش حقوق مکتسبه (امتیاز ملک) از ششدانگ عرصه وقفی با رعایت حقوق استیجاری بهره برداری ازعرصه وقفی،  به مبلغ  000 /000 /000 /264 ریال (دویست و شصت و چهار میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. 2). ارزش اعیانی ملک مذکور به مبلغ 000 /000 /616 /59 ریال (پنجاه و نه میلیارد و ششصد و شانزده میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. 3). ارزش حق پذیره اولیه (تنظیم سند اجاره)، وفق بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن سایر جهات ذی اثر، به مبلغ 000 /000 /800 /64 ریال (شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. **************************************** دستمزد کارشناسی: **** احتراماً با سپاس از حسن نظر حضرتعالی در ارجاع امر کارشناسی، با توجه به مبلغ کارشناسی و حجم کار انجام شده و نظر به ماده 11 اصلاحیه تعرفه قانونی دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، مصوّب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 20 /08 /1402، خواهشمند است دستور فرمائید، مبلغ 000 /500 /117 /1 ریال (یک میلیارد و یکصد و هفده میلیون و پانصد هزار ریال) به عنوان تتمه حق الزحمه کارشناسی هیأتی، به حساب مرکز کارشناسان رسمی دادگستری استان فارس واریز گردد./**** **************************************** توضیحات تکمیلی: تصاویر وضع موجود ملک به پیوست در قسمت منضمات ارائه گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک، مستندات و اطلاعاتی تأثیر گذار از طرفین پرونده ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی مؤثر واقع گردد، رسیدگی به آن خارج از حدود و اقدامات انجام شده فعلی می باشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن و یا نا برابری مدارک و مستندات ابرازی و انکار و تردید به دلائل و مدارک ابرازی، که تشخیص آن خارج از صلاحیت کارشناس می باشد، متوجه کارشناس نبوده و کلیه عواقب آن متوجه ابراز کننده آن مدارک و مستندات خواهد بود./  با تقدیم احترام  - هیأت منتخب کارشناسان رسمی دادگستری میزان فروش مال: 5/9086 سهم از 100 سهم سه دانگ (اعیانی ، ارزش حقوق مکتسبه از عرصه وقفی ،ارزش حق پذیره نویسی) به میزان 11.474.993.803  ریال
دادورز اجرای احکام شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز - محسن نامدار
استان فارس- شهرستان شیراز-خیابان هدایت نبش کوچه 10

شماره پرونده: 140012920000010088