موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرائی کلاسه 0201958 موضوع دعوی محمد ابراهیم کریمی معافی با وکالت سیده زینب عزیزی به طرفیت امیر محسن بصیرت و امیر جمشیدی گیلانی مبنی بر تجویز انتقال منافع به غیر  حکم به فروش سرقفلی مشاعی یک باب مغازه  اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد سرقفلی مشاعی یک باب مغازه را به آدرس بندرانزلی خیابان مطهری قبل از بازار پردیس و خیابان ورزش فروشگاه لوازم قنادی دارچین کد پستی 4319659149 با مختصات utm x 361333y  4149120  به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات غرفه طبق نظر کارشناس  وضع موجود ملک مورد نظر یک باب مغازه که در روز بازدید تعطیل بود و دارای دهانه 4/05 متر و 7/17 متر عمق و ارتفاع 3/25 متر تازیر سقف به مساحت 29/04 متر مربع است سقف مغازه کمپارس کف سرامیک دیوار ها تا ارتفاع 1/5 متر سرامیک روشن و بالاتر سرامیک تیره است. مغازه دارای درب شیشه سکوریت و همچنین درب کرکره ای ریموت کنترل و دارای کنتور برق و کنتور گاز و آب چاه مشترک از همسایه شرقی که در حال حاضر به اظهار آقای کریمی قطع است. سقف شیروانی و دارای پوشش حلب و موجر  طبق اجاره نامه شماره 855747  آقای امیر جمشیدی گیلانی است .شماره پلاک ثبتی ملک 13604 فرعی مفروز و مجزی از 466 باقیمانده از 15 اصلی در قریه نویر و قارویر بخش 7 گیلان است که مطابق اجاره نامه رسمی شماره 82753 مورخ 1393/11/23 تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی 68 بندر انزلی آقای امیر جمشیدی گیلانی با وکالت آقای ابراهیم جمشیدی گیلانی به عنوان موجر یکباب مغازه مورد ترافع را به عنوان مورد اجاره جهت پیشه مواد غذایی به مستاجرین آقایان محمد ابراهیم کریمی معافی و امیر حسین بصیرت واگذار نموده اند .ارزیابی  با توجه با بازدید انجام شده و وضع موجود و در نظر گرفتن عوامل تاثیر گذار در ارزش سرقفلی این ملک از جمله مساحت  محل وقوع  میانگین قیمت منطقه ای  ارزش املاک مشابه و مجاورو سایر عوامل تاثیر گذار  ارزش شش دانگ سر قفلی این ملک برابر  56/628/000/000 ریال معادل پنج میلیارد وششصدو شصت ودو میلیون و هشتصد هزار تومان  برآورد و اعلام میگردد .همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن برابر 28/314/000/000 ریال برآورد میگردد که در روز مزایده بشرح فوق بفروش خواهد رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1403/03/08ساعت 9 /00 تا 9/30 صبح که محل آن اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده واریز و فیش پرداختی را ارایه نمایدکلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140134920002329550