موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0202257 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه‌ی شماره 140022920001449222  مورخ 1402/08/07 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/03/09ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل: ارزیابی پلاک ثبتی 16203 فرعی از 1 اصلی واقع در تاکستان میدان بسیج خیابان فلاحی به مالکیت حافضعلی انصاری ، 1- نام و نام خانوادگی مالک عرصه : حافضعلی انصاری فرزند ابراهیم 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی : تاکستان فلکه بسیج خیابان شهید جعفر عبادی بعد از دفتر خدماتی و خیابان فلاحی ساختمان شهریار کد پستی 3481659766 3- مشخصات و متعلقات اعیانی و امتیازات: ملک تعرفه شده شامل یک باب ساختمان به صورت مجتمع مسکونی در  چهار طبقه شامل زیر زمین بصورت باشگاه ورزشی با ورودی مجزا از سمت خیابان و همکف بصورت 3 دهنه مغازه و طبقه اول و دوم بصورت مسکونی می باشد . کلیه واحدها از درب مجزا از سمت خیابان تردد می نمایند . نمای ساختمان کامپوزیت  شده و سازه از  اسکلت بتونی و پوشش سقف از نوع تیرچه بلوک می باشد . مساحت مجتمع  با زیر بنایی در حدود 650  متر مربع می باشد . طبقه همکف شامل 3 واحد تجاری در حدود 120 مترمربع و مابقی بصورت راه پله و راهرو می باشد . طبقات اول و دوم شامل 2واحد مجموعا 4 واحد مسکونی مجزی در حال بهره برداری است . ملک  دارای انشعاب گاز و  آب و برق و برق سه فاز می باشد . بخشی از ساختمان احداثی دارای پروانه ساختمانی به شماره 1590 تاریخ 1385/01/30 از شهرداری تاکستان می باشد . (بخشهای دیگری از بنا به مرور زمان به بنای ساخته شده قبلی اضافه گردیده است . ) 3- ملک ثبت شده یا نه : ملک تحت پلاک ثبتی 16203 به شماره 59112 ثبت شده  محسوب می شود . 4- ملک در اجاره است یا نه : در خصوص اجاره ملک اسناد یا مدارکی ارائه نگردیده است ولیکن در زمان بازدید مغازه ها و باشگاه و تعداد از واحدها در اجاره غیر و بخشی دیگری از ملک شامل واحدهای مسکونی در ید و اختیار و تصرف خانواده مالک می باشد .   5- ملک مشاع است یا مفروز :  برابر تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 852183 سری الف سال 85 از پلاک ثبتی 16203 فرعی از 1 اصلی شامل 143.08 سهم مشاع و برابر تصویر وکالتنامه به شماره 4812 دفتر اسناد رسمی شماره 92 تاکستان به انضمام 26.92 سهم مجموعا  170 سهم مشاع از پلاک 162.3 می باشد .تعیین اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت هیات نمی باشد .  6- حقوقی که افراد در ملک دارند : تمامی 170 سهم مشاع از 420 سهم پلاک 16203 در سهم آقای حافضعلی انصاری می باشد . مابفی در سهم سایرین می باشد . ضمنا ملک مورد ارزیابی دارای بازداشتی می باشد .  7- ارزیابی عرصه و اعیان ارزش170 سهم مشاع از عرصه تحت پلاک ثبتی 16203 فرعی شامل کلیه واحدها و مغازه ها و زیر زمین و هرگونه امتیازات و انشعابات با توجه موقعیت و کاربری ،  امکانات ، دسترسیها ، و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه  بدهی و کسورات قانونی و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در اسناد ابرازی ، از نظر این هیات 105.000.000.000 ریال معادل صد و پنج میلیارد  ریال تعیین و  ارزیابی می گردد . ملک شرایط سهل البیع بودن را دارد .                                                                    

شماره پرونده: 140022920001449222