موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  0100326  محکوم له: فائزه علی پور محکوم علیه: حمید زمانی    موضوع فروش یک قطعه زمین  واقع دربابلسر بهنمیر   روستای گالشکلا   خیابان شهدا  کوچه شهدا 13  قطعه شمالی. شرح مال با  عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1402.11.03  به شرح ذیل میباشد    شرح مدارک ارائه شده  و مشاهدات   اظهارات آقای معصوم پور : ...موکل در راستای مطالبه مهریه خود مبادرت به تعرفه و سرانجام توقیف قطعه زمین مسکونی و النهایه ارزیابی ان کرد با توجه به سپری شدن مدت 6 ماهه اقدام به ارزیابی مجدد شد . ملک بصورت موروثی در تصرف عشقعلی زمانی ( پدر محکوم علیه ) بود که ان را به قطعات متعدد تقسیم و به فرزندان خود مانند حامد و حمید و احسان و غیره دارد . ... درعرصه موضوع کارشناسی ابنیه یا اشجار دیده نمی شود . حد شمالی ان بدیوار همسایه و حد شرقی ان به خانه مسکونی حامد زمانی و حد جنوبی ان به کوچه خاکی 6 متری احداثی و حد غربی ان به زمین مجاور محدود میشود . طول و عرض زمین بطورتقریب 8 در 15 متر و به مساحت تقریبی  120 متر مربع است . ب) خلاصه نظریه : با شرح و توصیف داده شده وبا فرض صحت واصالت  مدارک ابرازی و  در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که 1- سند مالکیت رسمی یا فروشنامه و سابقه مالکیت ارائه نشد .  2- با ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت ­مکانی، میزان مساحت ،شکل  و قواره زمین  ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه، ،عرض گذر، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا تعارض و تجاوز ملکی وباعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین،وسایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک، ارزش  روز ششدانگ عرصه و اعیان  قطعه تعرفه شده فاقد پلاک ثبتی  به مبلغ 4.800.000.000  (چهارمیلیارد و هشتصدمیلیون ) تومان  بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی واعلام میگردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.03.20  روز   یکشنبه   از ساعت 9  لغایت10  صبح صورت مزایده حضوری     در دفتر اجرای احکام مدنی  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.            مدیر  شعبه یک اجرای احکام مدنی  بابلسر- گرجیان            

شماره پرونده: 140047920004575198