موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0203263شعبه دوم اجرای احکام مدنی له علی موسوی علیه کیوان رضا پور قادیکلائی ، به موجب رای صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان بعنوان اصل خواسته به انضمام کلیه خسارات دادرسی از باب تسبیب از جمله پرداخت 10.000.000 ریال بعنوان حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1401/06/24 ) لغایت اجرای حکم و نیز مبلغ 313.000.000 ریال بعنوان هزینه ی دادرسی ( که در هنگام اجرای حکم مبلغ 278.000.000 ریال از محکوم له بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی اخذ شود ) و مبلغ 12.000.000 ریال حق الزحمه ی کارشناس در حق محکوم له و همچنین پرداخت 450.000.000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران  که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر*چهار راه ترک محله  *پشت راه هن خیابان ادیب کوچه ادیب 11 اولین بن بست دست چپ متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه اصحاب دعوی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به شماره پلاک ثبتی 37 فرعی از 26 اصلی بخش 6 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت عرصه در حدود 375.5 متر مربع و حدود اربعه ذیل : شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است ، اول پی است به دیوار بطول 2 متر به کوچه به عرض 6 متر ، دوم پی است بطول 20.70 متر به پلاک شماره 36 فرعی ، سوم پی ایست بطول 23.80 متر به شماره 36 فرعی شرقا: در دو قسمت اول بدیوار بطول 6.40 متر به شماره 155 فرعی ، دوم بدیوار بطول 3.90 متر  به شماره 35 فرعی جنوبا: در سه قسمت اول بدیوار بطول 5.20 متر به شماره 35 فرعی ، دوم بدیوار بطول 17.60 متر به شماره 156 فرعی ، سوم بدیوار بطول 10 متر به شماره 157 فرعی غربا: دیواریست مشترک بطول 31.40 متر به شماره 49 فرعی ، این ملک دارای سند مالکیت اصلی بشماره 90505 مورخ 1400/07/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 قائمشهر با بنای احداثی قدیمی که در زمان بازدید سقف و بخش اعظمی از دیواره  آن تخریب شده بود . مطابق استعلامات بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر ششدانگ این ملک بنام محکوم علیه آقای کیوان رضا پور قادیکلائی بوده و ملک در زمان بازدید در تصرف وی قرار دارد. انشعاب گاز ظاهرا قبل از شروع ساخت و ساز قطعه ولیکن کنتور برق همچنان در محل موجود است . ملک با دیوارهای پیرامونی محصور است و از معبر مصوب 8 متری مقابل دارای عقب نشینی در حدود 1.20 متر دارد . بر رو به معبر کمتر از 4 متر می باشد . این ملک با یک دروازه بزرگ آهنی معمولی به کوچه عام راه دسترسی داشته و مطابق کروکی پیوستی دسترسی به ملک بصورت یک دالان به عرض حدود 4 متر و طول بیش از 12 متر می باشد .مطابق بازدید های انجام شده کوچه بن بست مقابل دارای عرض مصوب 8 متری بوده و در اطراف آن آپارتمان سازی شده و یا در حال انجام می باشد . کارشناسان رسمی دادگستری  با عنایت به بررسی اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی ، استماع اظهارات آنها و وکلای آنان، مشاهدات و معاینات فنی از ملک و تحقیقات به عمل آمده در محل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر در زمان کارشناسی با عنایت به رکود بازار ، بر کم ملک رو به معبر ، عرض 8 متری مصوب معبر روبرو ، کاربری مسکونی ملک و محصور بودن آن ، فاصله ملک از مراکز اقتصادی و جمعیتی شهر و سایر عوامل ذیمدخل به عنوان قیمت پایه در برگزاری مزایده به مبلغ 20.400.000.000(بیست میلیارد و چهارصد میلیون) ریال کارشناسی و اعلام نموده است  .  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز یکشنبه مورخ 1403/03/13در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی* مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر  

شماره پرونده: 140147920002505796