موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب اجراییه 14021420000259842 صادره ازشعبه ششم دادگاه عمومی شهرستان کرج موضوع دعوی ایرسا چوب توسکا با وکالت مجیهه عقیقی  به طرفیت زهره آقا برارنژاد کناری  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 140222058265796مورخ 1402/11/04**موردمزایده عبارت است ملک کشاورزی شالیزاری (قدرالسهم محکوم علیه از پلاکهای ثبتی 1447 و 1448 فرعی از 66 اصلی خش دو فریدونکنار )  پس از  واقع در فریدونکنار آیش معروف به میان محله ، بررسی های لازم در خصوص  موضوع کارشناسی محوله معمول  نتیجه بشرح ذیل مزید استحضار تقدیم میگردد: ملک موضوع پلاک ثبتی 1447 فرعی از 66 اصلی بخش دو فریدونکنار بصورت یک قطعه زمین کشاورزی شالیزاری به مساحت 12000 متر مربع  در اراضی کشاورزی معروف به آیش میان محله واقع می باشد. حدود اربعه آن وفق استعلام ثبتی ضم پرونده شمالاً به طول 155 متر به پلاک 1463 فرعی  شرقاً به طول 80 متر به پلاک 1445 فرعی جنوباً در دو قسمت اول به طول 140 متر به پلاک 1445 دوم به طول 15 متر به پلاک 1446 فرعی و غرباً به طول 76 متر به پلاک 1448 فرعی تعریف گردیده است. مطابق مندرجات نامه اداره ثبت فریدونکنار  قدرالسهم خانم زهره آقابرارنژاد موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 521518 سری ب سال 1401 برابر با 850 سهم مشاع از 12000 سهم ( 850 متر مربع) اعلام گردیده است. ملک موضوع پلاک ثبتی 1448 فرعی از 66 اصلی بخش دو فریدونکنار بصورت یک قطعه زمین کشاورزی شالیزاری به مساحت 2000 متر مربع  در اراضی کشاورزی معروف به آیش میان محله واقع می باشد. حدود اربعه آن وفق استعلام ثبتی  شمالاً به طول 26 متر به پلاک 1463 فرعی  شرقاً به طول 76 متر به پلاک 1447 فرعی  جنوباً به طول 24 متر به پلاک 1446 و غرباً به طول 74 متر به کوچه تعریف گردیده است. مطابق مندرجات نامه اداره ثبت فریدونکنار قدرالسهم خانم زهره آقابرارنژاد موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 821519 سری ب سال 1401 برابر با  0.455 سهم مشاع از 6 سهم(حدود 151.67 متر مربع) اعلام گردیده است.(چهارصدو پنجاه و پنج سهم مشاع از شش دانگ ) با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، نوع سند و مالکیت، راه دسترسی و نزدیکی به بافت مسکونی، مرغوبیت و سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی، ارزش کل قدرالسهم خانم زهره آقابرار نژاد کناری از هریک از پلاک های ثبتی صدرالذکر بدون لحاظ دیون و تعهد های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تداخل های احتمالی بشرح بند های آتی اعلام گردید.ارزش کل قدرالسهم خانم زهره آقابرار نژاد کناری از پلاک ثبتی 1447 فرعی از 66 اصلی به میزان 850 سهم مشاع از 12000 سهم کل به مبلغ کل  3،825،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردید . ارزش کل قدرالسهم خانم زهره آقابرار نژاد کناری از پلاک ثبتی1448فرعی از 66 اصلی به میزان 0.455 سهم مشاع از 6 سهم کل به مبلغ کل  758،333،333 ریال برآورد و اعلام  گردید.که در روزشنبه مورخ 1403/03/05ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140201920002077241