موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202589 به موجب دادنامه شماره 140147390003964449  شعبه  4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است مال منقول با مشخصات  ملک به نشانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شهرستان ساری بلوار خزر سه راه ملا مجدالدین کوچه ساداتی  به پلاک ثبتی 28 فرعی از 3267 اصلی مفروز و مجزا شده از 14 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 و واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه 1 ساری  است . ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از ملک بمساحت 162.14 مترمربع به انضمام تراس بمساحت 2.88 مترمربع واقع در طبقه دوم و به انضمام انباری بمساحت 17.5 مترمربع ، با مالکیت : 1 ) آقای حسین رزاق پور سراجی (فرزند محمدرضا) بعنوان مالک 30 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ، به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان . 2 ) آقای آرمان رزاق پور سراجی (فرزند قنبر) بعنوان مالک 5 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ، به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان . ضمناً منافع و حق السکنی ملک مورد معامله ، مادام العمر فروشنده (سیده عذرا لاریمی کوهی خیلی) برای وی محفوظ است و همچنین بموجب شرط ضمن عقد ، حق فسخ فروشنده نسبت به مورد معامله بصورت یکجانبه به فروشنده به مدت 40 سال داده شد . 3 ) 7 سهم مشاع دیگر (از 42 سهم شش دانگ عرصه و اعیان) ، در مالکیت آقای قنبرعلی رزاق پور سراجی ، احدی از ورثه مرحوم محمدرضا رزاق پور سراجی قرار داشته که سابقه ای از صدور سند مالکیت مشاهده نشده است . در حال حاضر ، آپارتمان مورد دعوی در تصرف آقای حسین رزاق پور سراجی می باشد و دارای سه اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی و یک تراس در موقعیت شمالی (مشرف به کوچه) می باشد . دسترسی به طبقات از طریق راه پله بوده و ساختمان فاقد آسانسور است . نتیجه کارشناسی : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی طبق نظر کارشناس به شرح فوق ، با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای - مساحت واحد - مساحت عرصه (207.6 مترمربع) - مشاعی بودن ملک - مالکیت مادام العمر منافع و حق السکنی خانم سیده عذرا لاریمی کوهی خیلی نسبت به قدرالسهم مالکین ردیف های 1 و 2 فوق - قدمت بنا (حدود 35 سال) - کیفیت ، و سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی قطعی و احتمالی مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ، جمعاً بمبلغ بیست و چهار میلیارد (24.000.000.000) ریال بعنوان قیمت پایه ، برآورد  شده که ششدانگ مال  عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1403/03/10  رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری   

شماره پرونده: 140047920004279256