موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ سرقفلی مغازه جزء پلاک ثبتی 14306فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش ده تهران و تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :صادق برقی زاده خواندگان :   حبیب و احمد و فاطمه و شهین و اکبر وصمد و جعفر و ناصر و نادر و منیژه و مرحمت همگی برقی زاده و اکرم انوبیده و نجمه ذوالفقاری نشانی ملک تهران جوادیه شمالی جنب مسجد  سادات  پلاک 509 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200663   قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ سرقفلی مغازه جزء  پلاک ثبتی 14306 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10     باسلام و احترام    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200663موضوع دعوی مطروحه در خصوص  ارزیابی قرار فوق الذکر پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در تهران جوادیه شمالی جنب مسجد سادات پلاک 509 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مدارک و مستندات :(با توجه به مدارک مبضوط در پرونده و روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی یک باب مغازه ساخته شده در یک قطعه زمین بنام قطعه چهارم به مساحت 37 /11 مترمربع به شماره 14306 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 366 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران قریه بریانک که باستناد سند شماره 45449 دفترخانه 34 تهران از طرف .... وقف گردید.   طبق تصویر سند اجاره رسمی شماره 78119  مورخ 21 /12 /56 دفترخانه 52 تهران فی مابین موجر آقای  لطف اله یوسفی یکتا  متولی موقوفه مسجد سادات و مستاجر آقای  غلامرضا برقی زاده که برای شغل آهن سازی اجاره داده شده ، مورد اجاره ششدانگ یک باب مغازه پلاک 14306 / 2426 واقع در بخش 10 تهران قریه بریانک به شرح سند مذکور می باشد.   ب  مشاهدات و توصیف اجمالی:    - مغازه مورد ترافع عبارتست از یک باب مغازه یک دهانه، با اختلاف سطح یک پله نسبت به گذر با ابعاد داخلی در حدود  43 /4 متر در 97 /2  متر (دهانه)  ، دارای سه تو رفتگی ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً 1 /3 متر  ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک، درب و نما شیشه سکوریت، ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) مشبک ، دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید فعال و دایربه شغل الکتریکی (الکتریکی صادق) می باشد.   ج  حدود رسیدگی:    1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش شش دانگ حقوق تجاری و مکتسبه مغازه مذکور  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 13،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام  میگردد. در روز سه شنبه    مورخ   1403/03/12 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ  سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140068920002351416