موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده  دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 7110فرعی از 116اصلی و تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک به شماره 140268390012316196مورخ1402/08/20 صادره از شعبه 188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :محمد صفری و علی اصغر صفری خواندگان :  زینب شریعت و صغری شریعت نشانی ملک تهران خیابان شهید رجائی میدان بهشت 18 متری تختی کوچه سوم پلاک 20 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران  باسلام واحترام     دراجرای قرارکارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0201698  پس ازمطالعه پرونده وبررسی مدارک ازملک بازدیدکه گزارش ان بشرح ذیل تقدیم میگردد. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت موضوع: ارزیابی ملکی به پلاک ثبتی 116/7110 باسلام احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140268100082954673 مورخ 20/12/1402  به شماره بایگانی 0201698 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی به پلاک ثبتی 116/7110، نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: - آدرس و موقعیت ملک: واقع در تهران خیابان شهید رجایی میدان بهشت 18 متری تختی کوچه سوم پلاک 20 - مدارک و مستندات : براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی  عرصه بمساحت هفتاد دو متر مربع قطعه 114 تفکیکی پلاک 7110 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 10 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 12 تهران اراضی علی آباد مجدالدوله دهستان غار   ابعاد اربعه ملک شامل: شمالاً بطول6 متر به گذر، شرقاً بطول 12 متربه قطعه ، جنوباً به طول6 متر به قطعه ، غرباً ‌به طول12 متر به قطعه می باشد. ملاحظات: شش دانگ یک قطعه زمین سند از نوع قدیمی به شماره ملک 116/7110به شماره ثبت 176651 ، دفتر 733 صفحه 8 می باشد که چهار دانگ سند بنام آقای حسین شریعت و دو دانگ بنام مرحومه خانم اکرم صفری به ثبت رسیده است . - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید: در تاریخ 1403/01/20به اتفاق احدی از خواهان از محل ملک مورد ارزیابی بازدید به عمل آمد در زمان بازدید دارای بنای موجود شامل زیرزمین حدوا به مساحت 15/20مترمربع انبار مسکونی، همکف حدوا به مساحت 61/50 مترمربع بک واحد مسکونی و طبقه اول مکمل طبقه زیرین حدوا  بمساحت 11/30مترمربع مسکونی مشاهده گردید.   ملک مورد ارزیابی یک خواب، کف موزائیک ، درب فلزی،  نما سنگ ، دارای پنجره های سمت گذر فلزی با حفاظ نرده ، پنجره های سمت حیاط و درب بالکن آلومینیوم می باشد . ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب مشترک ،گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. شایان ذکر است پایانکار ملک ارائه نگردید بنای احداثی ملک قدیمی و کلنگی بوده و قدمت بنا بیش از چهل سال می باشد.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ کل ملک با در نظر گرفتن عرصه واعیان به مبلغ 70/000/000/000ریال  معادل هفت میلیارد تومان و همچنین ارزش دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور 23/333/333/333 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. در روز سه شنبه    مورخ   1403/03/12 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920002424891