موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک پلاک ثبتی 5 اصلی به موجب صدور اجراییه از شعبه 187 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه0102848ج  له  سید رشید صمدی   علیه  ایرج کلانی ،  که محکومند به پرداخت  مبلغ2/783/749/4300ریال از بابت محکوم به  در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 139/187/471ریال در حق دولت بابت نیم عشر و پرونده اجرائی کلاسه 0102847 له سید رشید صمدی علیه ایرج کلانی محکوم است به پرداخت مبلغ 3/056/763/677 ریال بابت محکوم به و مبلغ 152/838/183 ریال بابت نیم عشر دولتی و پرونده اجرائی 0102887 ج له سید مصطفی موسوی علیه ایرج کلانی محکوم است به پرداخت مبلغ 3/533/295/340 ریال بابت محکوم به و مبلغ 176/664/767 ریال بابت نیم عشر دولتی و پرونده اجرائی کلاسه 0200127 / ج له اسماعیل صمدی علیه ایرج کلانی ، محوم است به پرداخت مبلغ 6/535/125/062 ریال بابت محکوم به و مبلغ 326/756/253 ریال بابت نیم عشر دولتی که جمعا ( محکوم به ونیم عشر دولتی )  به پرداخت مبلغ 16/888/044/950 ریال  و حقوق اوقاف ( پذیره متعلقه ) 776/607/791 ریال که مجموعا به پرداخت مبلغ 17/657/652/741 ریال میباشد که  حسب تقاضای محکوم لها  سهم الارث محکوم علیه ایرح کلانی از پلاک ثبتی 5 اصلی بازداشت گردید  که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید بازگشت به قرار شماره 140268440002367197 مورخ 1402/10/18 در ارتباط پرونده با شماره بایگانی 0102848   موضوع ارزیابی ملـک پلاک ثبـتی  5  واقـع محله پاسگاه نعمت آباد، ، به استحضار می رساند: پس از مراجعه به شعبه اول اجرای احکام و مطالعه پرونده به همراه محکوم له (آقای صمدی)  از محل ملک به آدرس: نعمت آباد، خیابان طالقانی، خیابان شهید زارعی، نبش کوچه آتشکده، پلاک 16، طبق کروکی پیوست بازدید به عمل آورد که نتیجه به شرح ذیل تقدیم می‌شود: الف) مشخصات طرفین پرونده: محکوم له : سید رشید صمدی محکوم علیه : ایرج کلانی ب) مدارک و مستندات: 1-   تصویر سند مالکیت به شماره 0414779 با تاریخ ثبت 1389/02/20   که بنام محرمعلی کلانی ثبت و صادر شده است. 2- تصویر نامه اداره موقوفات حوزه علمیه مروی با شماره 4021052 مورخ 1402/08/06 3- تصویر گواهی انحصار وراثت که طبق دادنامه شماره 140191390002083089 مورخ 1401/02/28 که در شعبه 901 مجتمع شماره 19 شورای حل اختلاف شهر تهران صادر شده است. ج) مشخصات ثبتی: اعیان ششدانگ یک باب خانه و مغازه احداثی در قطعه زمین موقوفه بمساحت 107/02 متر به شماره پلاک ثبتی پانصد و بیست و سه فرعی از پنج اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در  نعمت آباد  بخش دوازده تهران بموجب سند اجاره 12404 مورخ 1388/12/22  دفتر 901 تهران به اجاره واگذار گردید، ضمنا عرصه پلاک وقف است. د) مشاهدات عینی و توصیف اجمالی: ملک مورد بازدید واقع در سمت شمال غربی معبر به عرض 8  و 6 متر در یک طبقه با قدمت بیش از  40 سال ساخته شده است. این ملک در یک زمین به مساحت 107/02 متر مربع ساخته شده است که شامل حیاط با کف موزاییک و  دیوارها از جنس سیمانی بوده و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک حمام و یک انباری از داخل حیاط دسترسی دارند، در سمت شمال حیاط یک اتاق و آشپزخانه و  در سمت جنوب حیاط نیز یک اتاق و آشپزخانه که کف اتاقها سیمانی و دیوارها گچ و رنگ و پنجره ها از جنس فولادی و شیشه تکجداره بوده و آشپزخانه ها با دیوار کاشی با کابینتهای فلزی می باشد و همچنین یک مغازه در سمت جنوب شرقی ملک با مساحت حدود 11/50 متر مربع می باشد. سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش بخاری پیش بینی شده است و دارای انشابات آب، برق و گاز می باشد و در زمان بازدید در اختیار همسر مالک بود. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موارد مشابه و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و در نظر گرفتن عرصه وقفی، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی و انشعابات و امتیازات و جمع ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، بر اساس وضع موجود و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی به نظر اینجانب برابر 68.400.000.000 (شصت و هشت میلیارد و چهارصد میلیون) ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد که سهم محکوم عیله (آقای ایرج کلانی) با توجه به گواهی انحصار وراثت معادل 1.75 دانگ از شش دانگ می باشد که برابر 19.950.000.000 (نوزده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون) ریال معادل یک میلیارد و نهصد و نود و پنج میلیون تومان می باشد. که با توجه به رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبات که جمعا به مبلغ 17/657/652/741 ریال میباشد به میزان 1/54 دانگ از 1/75 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 5 اصلی به مزایده گذاشته خواهد شد   مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق درمزایده مورخ  1403/3/12  ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد.  

شماره پرونده: 9809980210400607