موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم مورد مزایده : به میزان20/34سهم مشاع از100سهم مشاع از 6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1522 فرعی از 1687 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 305 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 002712/ ج 1 و981778/1ج با موضوع محکومیت محکوم علیها خانم بهناز عباسی وآقای محسن پناهی نیکو بصورت تضامنی به پرداخت مبلغ3/584/354/014 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم فروغ ستارپورسیف و نیز پرداخت مبلغ 176/967/700ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولتمجموعا به مبلغ 3/761/321/714 ریال در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی 1687/1522 بخش 10 تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک ثبتی 1687/1522 بخش 10 تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. پرونده با شماره بایگانی 0002712 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1687/1522 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان امام خمینی (ره)، بین خیابان رودکی و خیابان خوش، کوچه رحیمی، بن بست امیری، پلاک 6، واحد طبقه زیرزمین مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140285601045026493 مورخ 1402/08/03 حوزه ثبت ملک رودکی تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1522 فرعی از 1687 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 305 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 45/89 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک به نام خانم لیلی خیاط فراهانی فرزند رحیم دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 445260 سری و سال 00 گردش کار:با توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1402220969772114 مورخ 1402/08/26 و لایحه با کدرهگیری 1402220387504503 مورخ 1402/09/03 به استحضار دادگاه رسید که دادرس محترم ذیل این لایحه در مورخ 1402/09/06 دستور کتبی دادند؛ با انجام تحقیقات محلی و مشاهده ساختمان موضوع کارشناسی و بررسی اسناد و مدارک اعلام نظر گردد؛ لازم بذکر است این ملک در تاریخ 1401/11/30 جهت وثیقه گذاری به منظور مرخصی محکوم علیه از زندان بازدید و کارشناسی شده است؛ که گزارش کارشناسی آن در پرونده موجود می باشد. همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل آپارتمان و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق گزارش کارشناسی موجود در پرونده و مدارک موجود در پرونده و بازدید صورت گرفته، ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن و یک اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه زیرزمین ساختمان جنوبی 4 طبقه 4 واحدی (طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان فاقد آسانسور بوده و کد نوسازی آن 22744005 می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1379/07/24 می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و فاقد انباری و فاقد پارکینگ می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1687/1522 بخش 10 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 18/500/000/000 (هجده میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد. مورد مزایده : به میزان20/40سهم مشاع (بیست سهم وچهل صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از 6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1522 فرعی از 1687 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 305 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران مبلغ3/673/271/595 ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/03/07 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 9809982164501465