موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0200327/4/ج مبنی بر فروش یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی شماره 42590 فرعی از 124 اصلی واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران - بلوار فردوش غرب، خیابان ورزی شمالی ، کوچه دهم غربی ، پلاک 10 طبقه اول سمت غربی  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0200327 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 42590 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران ، به محل ملک واقع در بلوار فردوس غرب ، خیابان ورزی شمالی ، کوچه دهم غربی ، پلاک 10 طبقه اول سمت غربی مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. مشخصات مدارک موجود : طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601023003330 مورخ 1402.2.12 صادره از سوی حوزه ثبت ملک کن تهران ، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 42590 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 47796 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع دربخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 126.83 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 6  به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 6 به مساحت 3.36 مترمربع واقع در زیرزمین اول. مشخصات مالکیت : مالکیت بدرالزمان غنیمتی با جزء سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت 198 مورخ 1392.3.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 344461 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023028889  ثبت گردیده است . مالکیت بهرخ غنیمتی با جزء سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت 198 مورخ 1392.3.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 344464 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023028892  ثبت گردیده است . مالکیت هستی غنیمتی با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت 198 مورخ 1392.3.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 632444 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023031342 ثبت گردیده است . مالکیت امیرحکمت اشترانی با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت 198 مورخ 1392.3.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 344462 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023028890  ثبت گردیده است . مالکیت شرف الدین اشترانی با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت 198 مورخ 1392.3.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 344463 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023028891  ثبت گردیده است . طبق گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 52116224 مورخ 1388.12.22 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران، مساحت زمین طبق سند 400 مترمربع و پس از اصلاحی 363.20 مترمربع مشتمل بر 10 واحد مسکونی و 10 واحد پارکینگ و 11 واحد انباری و تاسیسات با اسکلت بتنیدر 7 طبقه اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 10 واحدی واقع شده است . ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور ، حدودا 15 سال ساخت می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی و 3 اتاق خواب کفها سنگ دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت بدنه فلزی دربها MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی می باشد . به هنگام بازدید تخلیه بود .  نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 114/000/000/000 ریال (یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                                                                               با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/03/05 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9809982163100056