موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرایی 0200718/ج خواهان 1-میترا صباحی فرد 2-گیتا صباحی  علیه خواندگان 1-پوراندخت ژوله 2-سارا صباحی  3-مینا امینی دارالضرابی 4-کتایون صباحی فرد به خواسته فروش ملک مشاع لذا جهت فروش ملک به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع وبه شرح ذیل ارزیابی شده است.الف- قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مشاع.ب- آدرس محل: استان تهران- شهر تهران- میدان شیخ بهایی - خیابان محتشم کاشانی- خیابان شهید محسن شهامتی- نبش بن بست توحید-  پلاک منصوبه به شماره 7 ج- گردشکار: پیرو ابلاغ کارشناسی و پیگیری‌های به عمل آمده از طرفین پرونده به منظور بازدید از داخل ملک و عدم حصول نتیجه، طی مکاتبات با کد رهگیری 1402220384383165 مورخ 1402/9/8 و 1402220993927398 مورخ 1402/10/5 مراتب به مقام محترم قضایی اعلام گردید. نهایتاً براساس دستور آن مقام محترم در هامش لایحه شماره 1402220993927398 و باتوجه به عدم همکاری طرفین، گزارش کارشناسی براساس موقعیت، متراژ، بازدید از بیرون و محتویات پرونده تنظیم گردیده است.د-توصیفات مورد کارشناسی:مورد کارشناسی عرصه و اعیان ملک به آدرس فوق‌الذکر که در سمت جنوب شرقی تقاطع خیابان شهید محسن شهامتی و بن بست توحید واقع است. سوابق ثبتی و شهرسازی ملک ارائه نگردیده است؛ لذا براساس گزارش کارشناسی آقای ابراهیم مهدوی نادری (رشته امور ثبتی) مضبوط در پرونده، مساحت عرصه 344 مترمربع و مساحت اعیان 120 مترمربع برآورد گردیده است.برابر مندرجات دادنامه‌ شماره 140168390011859208 مورخ 1401/8/24 شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، حکم به اثبات مالکیّت مشاعی خواهان‌ها صادر گردیده است.طبق اطلاعات موجود در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران، ملک دارای شماره شناسایی 38137002 بوده و پهنه ملک 122 R درج شده است. درخصوص میزان اصلاحی احتمالی ملک و کاربری و تراکم دقیق آن و عدم تداخل با طرح‌های شهری، نیازمند استعلام از شهرداری است.د- حدود رسیدگیرسیدگی‌های به عمل آمده و نظریه کارشناسی مبتنی بر قرار کارشناسی صادره، محتویات پرونده و موقعیت ملک است. چنانچه پس از تنظیم گزارش حاضر و ارائه نظریه کارشناسی به مرجع محترم قضایی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثّر واقع شود، از این بابت مسئولیّتی متوجه اینجانب نیست و در صورت صلاحدید و دستور مرجع محترم قضایی و پس از طی تشریفات قانونی، قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود.هـ- نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق، محل و موقعیّت و صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به عدم ارائه سوابق ثبتی و شهرسازی و دادنامه‌ شماره 140168390011859208 مورّخ 1402/8/24 شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران مبنی بر اثبات مالکیّت مشاعی خواهان‌ها و براساس مساحت مندرج در گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده که مساحت عرصه 344 مترمربع و مساحت اعیان 120 مترمربع برآورد گردیده است و درنظر گرفتن پهنه ملک مندرج در بند «د» گزارش و در حالت بلامعارض و عدم تداخل ملک با طرح‌های شهری،‌ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (به آدرس شهر تهران، میدان شیخ بهایی، خیابان محتشم کاشانی، خیابان شهید محسن شهامتی، نبش بن بست توحید، پلاک منصوبه به شماره 7) به نرخ روز کارشناسی به مبلغ 378/000/000/000 ریال ( سیصدو هفتاد‌و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد . لذامقررگردید جهت فروش 1/4دانگ از سه دانگ به ارزش 264/600/000/000ریال مزایده در مورخ 1403/03/12 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 9909982160600139