موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده  دستور فروش ملک مشاع   شش دانگ  ملک مشاع  به پلاک ثبتی 7304 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 ثبتی مولوی به نشانی نازی آباد- خیابان مدائن-میدان قشقایی غرب میدان بن بست جهانیان- بن بست 2 پلاک 3   خواهان      محسن سهامی پیله  رود  فرزند منصور  با وکالت محمد امامی آذر خانقشلاقی خوانده  امین اسیادار فرزند محسن به موجب دادنامه شماره 140268390015140273 مورخ 1402/10/05 صادره از شعبه 187 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت   ودادنامه شماره 140368390001120334 مورخ 1403/02/04 صادره از شعبه 187 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت پلاک ثبتی 7304 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 ثبتی مولوی   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0201292 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7304 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 ثبتی مولوی به نشانی نازی آباد- خیابان مدائن-میدان قشقایی غرب میدان بن بست جهانیان- بن بست 2 پلاک 3، پس از بازدید و مطالعه پرونده و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1)     عرصه و اعیان یک باب خانه طلق به شماره 7304 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از 95 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت مولوی به مساحت 07/ 67 مترمربع به حدود شمالاً دیوار به دیوار به طول 37/ 4 متر به قطعه 2002 تفکیکی بانکی از 4731 شرقاً دیواری است مشترک به طول 35/ 15 متر به قطعه 3 تفکیکی شماره 7217 فرعی از 4731 اصلی جنوباً در دو قسمت اول درب و دیواری به طول 37/ 1 متر به کوچه به عرض 5 /1 متر دوم دیواری است به طول 3 متر به قطعه یک تفکیکی غرباً دیواری است به طول 35/ 15 متر به قطعه یک تفکیکی   2) ملک موضوع ارزیابی به مساحت 07 /67 مترمربع واقع در کوچه بن بست، موقعیت آن شمالی دارای درب نفررو آهنی و دیوار ورودی به طول 37/ 1 متر به کوچه بن بست، بنای آن در سه طبقه، همکف به صورت یک اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی و توالت و حمام طبقه اول شامل یک اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی، طبقه دوم یک اتاق حدود 9 متری با تراس می باشد یک توالت در داخل حیاط هم وجود دارد درحال حاضر ملک تخلیه می باشد.   حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت.           3) نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح فوق الذکر، موقعیت محل، مساحت و با توجه به جمیع جهات موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مذکور (عرصه و اعیان) با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری به مبلغ 80.400.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . حالیه مقرر گردید  در  مورخ   1403/03/05 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920005099588