موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول محکوم له : مهدی میرصادقی و غیره  وراث مرحوم اسد میرصادقی محکوم علیه: محمد میرصادقی و غیره  وراث مرحوم اسد میرصادقی به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی 0201420 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد 1- موارد فوق الذکر مورد نظر کارشناسی به عنوان قیمت پایه محسوب  برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید. 2- در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده  موقت دادگستری به شماره ir840100004066012907745465 بانک ملی مرکزی واریز و چناچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده ،ده درصد  پرداخت شده  پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. 3 در اجرای احکام ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین میتوانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد از اقلام فوق الذکر بازدید نمایند.همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناساییی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4- مزایده روز دو شنبه 7/3/1403 راس ساعت 9صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم اباد برگزار میگردد. نشانی ملک: لرستان خرم آباد  بیمارستان عشایر خیابان جلال آل احمد نبش  غربی کوچه جلال آل احمد 1  کوچه مدرسه والیزاده  کد پستی 15954 - 68198  تحت پلاک ثبتی 10888 فرعی از 2091 اصلی بخش یک حدود  اربعه ملک: مطابق سند مالکیت شمالاً به پیاده رو خیابان جلال آل احمد  شرقاً به کوچه جلال آل احمد1  جنوباً به دیوار همسایه  غرباً به دیوار همسایه مشخصات فنی ملک: مقدار عرصه  اعیان:  ملک مذکور به صورت مسکونی  تجاری بوده  با عرصه 117.78متر مربع  اعیانی احداثی در دو طبقه حدود 191 مترمربع به صورت  ویلایی می باشد .  با توجه به محتویات پرونده  ملک فوق از سمت خیابان جلال آل احمد  کوچه  8 متری دارای عقب نشینی به میزان 60/82 مترمربع می باشد  لذا مساحت پس از تعریض 56/96 پنجاه شش ممیز نود شش مترمربع می باشد. توصیف ملک : سازه ساختمان بصورت بنایی دیوار بنایی باربر با آجر فشاری سقف طاق ضربی میباشد فرش کف اتاقها حیاط موزائیک است. ملک فوق دارای اتاق خواب  هال  پذیرایی آشپزخانه  میباشد. نمای داخل ساختمان کاغذ دیواری  سقف سفید کاری با طرح است. آشپزخانه دارای کابینت فلزی  میباشد . نمای بیرونی ساختمان نما سازی شده با پلاستر است. ساختمان از سمت شمال خیابان جلال آل احمد  به صورت مغازه  مابقی به صورت مسکونی است دارای حیاط با درب ماشین رو در سمت کوچه 8 متری جلال آل احمد 1 می باشد که از  حیاط به عنوان پارکینگ استفاده می شود.  طبقه اول به صورت مسکونی با درب  مستقل به کوچه 8 متری جلال آل احمد1 که با راه پله به طبقه اول دسترسی دارد. ساختمان دارای انشعاب آب ، برق  گاز میباشد . سیستم گرمایش بخاری گازی  سرمایش کولر آبی است. درب  پنجره های از پروفیل های آهنی ساخته شده است. قدمت ساختمان فوق بیش از 30 سال است . ارزیابی: ارزش ریالی هر متر مربع عرصه ملک فوق باتوجه به موقعیت ،شرایط  قیمت روز املاک مشابه مبلغ  680/000/000  شصت و هشت میلیون تومان برآورد می شود .لذا باتوجه به مساحت 117.78 مترعرصه  ارزش ریالی کل عرصه برابر:   80/090/400/000= 117.78*680/000/000   ارزش  ریالی  هر متر اعیانی ملک  با توجه به مصالح بکاربرده شده در احداث بنا  قدمت  معماری بنا با عنایت به مساحت – موقعیت شرایط دسترسی به معابر  قیمت روز املاک مشابه مبلغ 12/000/000 یک میلیون دویست هزار تومان برآورد می شود . لذا با توجه به 191 متراعیانی احداث شده ارزش ریالی اعیانی برابر:   2/292/000/000= 191/00*12/000/000   بنا براین  ارزش کل ملک  عرصه + اعیانی  برابر:   82/382/400/000 = 2/292/000/000+80/090/400/000   علی نظری مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی خرم آباد

شماره پرونده: 140136920001152410