موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت  اجرای حکم فروش اموال و تقسیم حاصل بین وراث  پرونده کلاسه  0001695  نسبت به فروش  مشاعی زمین به مساحت(5790 مترمربع)  له ناز گل ولی زاده آهنگری  فرزند گل ببو  بطرفیت  علی ولی زاده آهنگری با وکالت محمد صادق فامیلی  - رقیه حبیب پور - علیرضا ولی زاده آهنگری - قربانعلی ولی زاده آهنگری و برجعلی ولی زاده آهنگری ، سامعلی ولی زاده آهنگری و عشقعلی ولی زاده آهنگری    روز  شنبه  در تاریخ  1403.03.05    ساعت  11 صبح  از طریق مزایده  دردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش ملک فوق  یک قطعه زمین زراعی واقع در جاده بابلکنار، روستای بالا گنج افروز، با مساحی صورت گرفته با دستگاه GPS و استفاده از نرم افزار گوگل ارث به مساحت حدود 7290مترمربع با حدود اربعه: شمالاَ به راه عبور و زمین نوابه و علی گدا قلی نیا، جنوباَ به زمین زراعی محمود جعفری، غرباَ به زمین زراعی قنبر علی نژاد و شرقاَ به باغ گلبرار عبدی محدود شده است. زمین مذکور بصورت باغ مرکبات با قدمت بالای دوازده سال، خارج از طرح هادی روستا و فعلا تحت تصرف و ید ورثه مرحوم گل ببو ولیزاده می باشد. از این میزان مساحت 1500مترمربع واگذاری مشاعی به همسر مرحوم مورث خانم رقیه حبیب پور که با کسر آن مابقی ارزیابی میگردد. (تصویر گوگل ارث و کروکی پیوستی) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله هر مترمربع عرصه مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(خارج بافت روستا)، نوع کاربری(باغی)، مساحت(5790 مترمربع)، مشاعی بودن، شکل ابعاد، امکانات و امتیازات قابل دسترس(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش مترمربعی 8.800.000 ریال و ارزش کل مانده زمین مورد نظر پس از کسر مشاعی 1500مترمربع (5790 مترمربع) به مبلغ  50.952.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و نود میلیون و دویست هزار تومان برآورد و تعیین میگردد. که این شعبه نسبت به فروش مشاعی 5790 متر مربع از  ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  50.952.000.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. ** متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از  موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا با رائه درخواست بازدید از مورد مزایده را نمایند تا ترتیب بازدید آنان  داده شود.** تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل – ساحل قاسمی

شماره پرونده: 9909981230201067