موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
      اصلاحیه آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له آقای مجتبی صفری هفدران.   محکوم علیه آقای حسین کارگر نیاول. به موجب اجرائیه شماره 0000137547شعبه 113 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت  وجه چک به مبلغ 15/000/000/000 ریال وهزینه های اجرایی. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی4 /1288بخش5تهران.     شرح اقدامات:   احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0200309با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان وحدت اسلامی، میدان وحدت اسلامی، خیابان شیخ بهایی، پلاک70، آپارتمان واقع در شرق طبقه دوم(واحد3) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                                   1- از نظر مشخصات ثبتی:   طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مندرج در پرونده اجرایی اخیر و صادره از اداره ثبت جنوب تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه دوم به مساحت99 /85مترمربع که مقدار43 /5مترمربع آن پیشرفتگی و مقدار54 /2مترمربع آن بالکن است، قطعه4تفکیکی با پلاک ثبتی4فرعی از1288 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش5تهران، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه4تفکیکی به مساحت54 /10مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای حسین کارگر نیاول به موجب سند قطعی شماره4107مورخ6 /3 /1394دفترخانه1635تهران مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر گردیده و نیز دارای سند رهنی شماره4108مورخ6 /3 /1394دفترخانه1635تهران به نفع بانک مسکن ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت جنوب تهران خواهد بود.     2- از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده اظهارات خوانده محترم پرونده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود10سال ساخت به مساحت99 /85مترمربع واقع در شرق طبقه دوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی ششم بصورت دو واحده درکل دارای12دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و فاقد انباری و دارای یکواحد پارکینگ اختصاصی با درب ریموت می باشد که در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری خوانده عنوان گردید.     باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی4فرعی از1288 اصلی بخش5تهران با مساحت99 /85مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دو میلیارد و پانصد میلیون تومان(2.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد.     طبق ماده 51 اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.           مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/3/9 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir     
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000476289