موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 42 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.13.0100721  آقای علی محمد کریمیان  محکوم است به پرداخت مبلغ  20.000.000.000  ریال اصل خواسته  در حق خانم زهرا کدخدای کلات  و نیز مبلغ  1.000.000.000  ریال نیم عشر دولتی و نیز مبلغ 200.000.000 ریال هزینه کارشناسی  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.03.06  از ساعت11:20الی 12:00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً حداقل 10 درصد از بهای مورد مزایده نقداً و فی المجلس از برنده وصول خواهد شد هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.  ( ضمناً مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه ، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تاخیر طالبین به خرید و فروش اموال هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود .)شرح اموال مورد مزایده: 5.1942 سهم از 7 سهم متعلق به محکوم علیه (از سهم الارث محکوم علیه و صرفا از سهم الارث پدر) از 72 سهم  ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه ملک واقع در میدان پنجراه بطرف مصلی حاشیه خیابان سرخس روبروی بازار عباسقلی خان مشتمل بر یک گاراژ قدیمی و مساحتی معادل 468 مترمربع بصورت تجاری دائم از قدیم و در محله قدیمی نیز می باشد که حاشیه ملک حدود 21.8 متر طول و عمق ملک بطور متوسط حدود 24 متر و شکل کلی ملک بصورت ذوزنقه می باشد که در حاشیه خیابان سرخس از ملک موصوف 5دربند مغازه بصورت سرقفلی از طرف مالک (مرحوم) در ایام قدیم واگذار شده و بگفته خواهان در سرقفلی جهت شغل خاصی اجاره داده نشده و مستاجرین دارای اختیاراتی منجمله اجاره دادن مجدد بصورت سرقفلی یا میان مدت و کوتاه مدت دارند که در صورت واگذاری بصورت سرقفلی می بایست سهم مالکانه پرداخت گردد که سهم مالکانه معادل ٪15 رقم کلی است.  در حاشیه 5دربند مغازه بصورت سرقفلی به اشخاص ذیل واگذار گردیده است: مغازه ها از طرف میدان پنجراه بطرف محور سرخس 1- دهنه 3.15 عمق 7 متر در سرقفلی قلیان و ادوات کشیدن قلیان 2- دهنه 3.15 عمق 7 در سرقفلی دامپزشک (داروهای دامپزشکی 3- دهنه 3.20 عمق 10 متر ابزار فروشی 4- دهنه 3.20 عمق 7 متر ابزار فروشی 5-- دهنه 2.15 عمق 7. پالون دوزی اما بین دهنه 2و3 یک ورودی راه پله جهت طبقه بالای مغازه ها به عرض حاشیه 2.30 و در بین 4و5 ورودی گاراژ قدیم دهانه‌ای معادل 3.75 ولذا از حاشیه مزبور حدود 6 متر در دو دهنه در اختیار مالک و الباقی در همکف و به سرقفلی واگذار شده است.با عنایت به موارد ذکر شده و با توجه به اینکه در داخل گاراژ سازه سبک معادل 250 متر مربع وجود داشته و بصورت انبار استفاده می شود و همینطور داخل گاراژ دارای مستاجر می باشد و طبقه بالای مغازه ها سرقفلی و در اختیار احدی از وراث است که یک سازه قدیمی و فاقد ایمنی می باشد ،لذا با درنظرگرفتن مواردفوق و اینکه ورای 5دربند مغازه سرقفلی که مساحت خالص سرقفلی در اختیار نامبردگان حدودا 110مترمربع می باشد و کل 468 متر مربع سند اولیه بنام مرحوم علی اکبر کریمیان بوده که به تبع به وراث نامبرده می رسد، عرصه و بنای موجود و امتیازات آب برق گاز که در گاراژ استفاده می شود و نظر به اینکه ملک فوق در اختیار وراث می باشد و تصرفی غیراز وراث نداشته باشد ،مساحت باقیمانده حدود 358 مترمربع می باشد با حق مالکانه 110 مترمربع سرقفلی (5دربند) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ : 280.000.000.000 ریال برآورد و به میزان فوق از سهم الارث محکوم علیه (با محاسبه سهام برابر بین دختر و پسر مطابق با وصیت نامه)به مبلغ 20.200.000.000 ریال به فروش می رسد.     مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140125920002971126