موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان  :آقای حسین سادات  حقیقت  به وکالت آقای فتح الهی        خوانده  :خانم عصمت السادات  سادات حقیقت به وکالت خانم مزیدی  متقاضی کارشناسی  و بقیه  موضوع  تقسیم ترکه آدرس ملک : تهران   بزرگراه شهید سلیمانی  چهارراه دردشت  خیابان شهید حیدر خانی  خیابان شهید احد زاده  کوچه مدبر  بن بست ایثار 4    پلاک  1 شهرداری کد ملک  49961033   پلاک آب  21300/  35319                                      قرار  کارشناسی  :  ارزیابی  ششدانگ    ملک مسکونی  به    پلاک      ثبتی      1089 فرعی از  6718    اصلی    بخش    2  ثبتی    تهران  اسناد و مدارک ابرازی:   عطف  به تصویر  مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت لویزان تهران  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 50 / 71  مترمربع قطعه بیستم تفکیکی به پلاک ثبتی 1089  فرعی از 6718  اصلی مفروز و مجزا شده ز 275 فرعی از اصلی مذکور بخش 2  تهران حدود و مشخصات ملک    : شمالاً بطول 50 / 5 متر به قطعه  ،شرقاً بطول 13 متر به قطعه   جنوباً بطول 50 / 5متر به کوچه 4 متری  غرباً بطول 13متر به قطعه و...و عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 49961033 و پهنه ملک R122   ملک در محدود ه  بافت ناپایدار  واقع بوده و در  بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل  قرار  ندارد  عرض گذر آتی 6 متر درج شده است  یعنی ملک موصوف از ضلع جنوبی مجاور به گذر دارای عقب نشینی آتی خواهد بود و... اخذ استعلام ثبتی لازم و بررسی اصالت سند  ابرازی و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک مذکور در  صلاحیت مقام محترم قضایی  میباشد مشخصات موجود ملک  :    ملک  مورد  تعرفه    بصورت شمالی  و با بر 50 / 5 متر به گذر ضلع جنوبی    دارای  عرصه  ای  به  مساحت سندی  50 / 71 متر  مربع  دارای  چهار  طبقه  اعیانی    قدیمی به انضمام زیرزمین    و با  قدمت  حدوداً بالای 40 سال ساخت  نمای دیوار در مجاور  کوچه از  سنگ  حیاط با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ  و دارای سرویس بهداشتی زیرزمین بصورت انباری طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری  وفضای آشپزخانه زیر پله  با کفسازی با کابینت فلزی محدود و فضای حمام در پشت اطاق  پاگرد اول پله شامل آشپزخانه کوچک با کابینت محدود فلزی و بدون شیر آلات طبقه اول  شامل دو اتاق تو درتو با کفسازی موزاییک موکت شده  و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری و دسترسی به تراس  پاگرد دوم سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی بدون شیر آلات  طبقه دوم مشتمل بر دو اتاق تو درتو با کفسازی موزاییک موکت شده  و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری و دسترسی به تراس  پاگرد سوم سرویس ایرانی و روشویی بدون شیر آلات  نیم طبقه سوم شامل یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد و فضای آشپزخانه کوچک با کابینت محدود فلزی و دارای دسترسی به بهار خواب  پنجره ها فلزی  و ملک دارای انشعابات گاز و آب و2  کنتور برق شهری  میباشد  و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد و ضمناً دو ملک همسایه  مجاور غربی  و شرقی بصورت قدیمی مشاهده شد .   لازم به ذکر است بدلیل مقفول بودن ملک مذکور از سوی  شعبه اول اجرا احکام  محترم دادگاه شهید باهنر با دستور مقام قضایی و اخذ کلیدها بازدید اینجانب به تاریخ 7/ 9/ 1402  در معیت و کیل محترم خانم مزیدی  انجام پذیرفت وکلیدهای مذکور بلافاصله در همان روز به اجرای احکام محترم شعبه اول دادگاه شهید باهنر عودت داده شد  وضمناً  موضوع کارشناسی و بازدید  بصورت تلفنی و پیامک به خواهان  محترم آقای حسین سادات حقیقت  شماره همراه  09127954822   و وکیل محترم خواهان آقای فتح الهی  شماره همراه 09197391535 اطلاع رسانی گردید . حدود و مشخصات ملک    : شمالاً بطول 50 / 5 متر به قطعه  شرقاً بطول 13 متر به قطعه  جنوباً بطول 50 / 5متر به کوچه 4 متری  غرباً بطول 13متر به قطعه و...و عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 49961033 و پهنه ملک R122  ملک در محدوده  بافت ناپایدار  واقع بوده و در  بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل  قرار  ندارد عرض گذر آتی 6 متر درج شده است  یعنی ملک موصوف از ضلع جنوبی مجاور به گذر دارای عقب نشینی آتی خواهد بود و... حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  در  نظر  گرفتن  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت   تاریخ بررسی 7 / 9/ 1402   و با  عنایت  به قدمت  حدوداً  بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه  ملک50 / 71 مترمربع   و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و عقب نشینی آتی  و سایر توضیحات متن گزارش  وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات  و  بازداشتی و فارغ از مالکیت  اشخاص  به  نظر  اینجانب  ارزش  ششدانگ ملک  مسکونی  به  پلاک  ثبتی  1089 فرعی از  6718  اصلی جهت اجرای احکام جمعاً  به    مبلغ شصت و هشت  میلیارد و پانصد میلیون  ریال  معادل  شش میلیارد  و هشتصد و پنجاه میلیون  تومان      6/850/000/000  تومان   پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی  با شماره حراج000035    بتاریخ1403/3/6 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir          دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005215339