موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100916 ج م 6  محکوم علیهم وراث مرحوم نصرت نوحه خوان حکم آبادی به اسامی آقایان عباس ، سیاوش ، جعفر همگی  نیکنام مطلق و خانمها زهرا و فاطمه صغری نوحه خوان حکم آبادی فرزندان مرحوم محکوم هستند به پرداخت  مهریه به مبلغ  1/594/316/000  ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال از محل ماترک مرحوم به نسبت سهم الارث  در حق محکوم لها خانم حبیبه علافی قره آغاج فرزند بیوک با وکالت آقای محمدرضا راستکارقراملکی  و 5%  محکوم به از بابت نیم عشر اجرایی که بعلت عدم پرداخت  ششدانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 6629 اصلی  واقع در بخش 6 تبریز متعلق به مرحوم موصوف  با مشخصات زیر  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/03/07 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی  https://eauc.setadiran.ir  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک فوق  واقع است در تبریز  خیابان بهار  روبروی دانشکده الزهرا کاشی 377 1- حدود و مشخصات پلاک ثبتی یازده فرعی از 6664 اصلی بخش چهار حوزه ثبتی تبریز: ششدانگ عرصه و اعیان  یکباب ساختمان تجاری مسکونی بشماره پلاک ثبتی پنج فرعی از 6629 اصلی بخش شش حوزه ثبتی تبریز بمساحت دویست و نوزده متر مربع با حدود حدود و مشخصات مقید در سند مالکیت بشماره سریال 934977  بنام آقای نصرت نوحه خوان حکم آبادی 2- محل اجرای قرار و معاینه:       یک باب ساختمان تجاری مسکونی سه طبقه با اسکلت فلزی و طاق ضربی و دیوار حمال با قدمت تقریبی چهل ساله با پارکینگ موضوع پلاک ثبتی پنج فرعی از 6629 اصلی بخش شش حوزه ثبتی تبریز به نشانی واقع در تبریز، خیابان بهار  ، روبروی دانشگاه الزهرا ، پلاک شهرداری377 برابر استعلام اداره ثبت اسناد مساحت عرصه این ملک دویست و نوزده متر مربع  مشتمل بر زیر زمین که شامل حال ، موتورخانه ، اتاقک و حمام و انباری بود که کلاً بعنوان انبار استفاده می شد و در زمان بازدید سقف و دیوار آنها پوسیده شده بود طبقه همکف مشتمل به دوباب مغازه که بنا به اعلام سرقفلی آنها به اشخاص ثالث واگذار شده ولی سندی که مثبت این ادعا باشد به کارشناس منتخب ارائه نشد و پارکینگ و قسمت مشرف به حیاط که مسکونی و مشتمل حمام و سرویس در پاگرد راه پله قرار داشت و آشپزخانه (دارای کمد و کابینت فلزی ) و پذیرایی ، یک اتاق خواب با یک واحد رختکن کن دارای کمد چوبی و طبقه اول دارای دو اتاق خواب ، حال و پذیرای و آشپزخانه (دارای کمد و کابینت فلزی ) حمام و سرویس بهداشتی  و راه پله مشرف به پشت بام که در زمان بازدید بعلت بارندگی سقف راه پله چکه می کرد. کل مساحت اعیانی آن سیصد و شصت مترمربع (360) ساخته شده و دارای انشعابات آب و دو انشعاب برق و گاز می باشد، درب اتاق ها چوبی ، درب ورودی دولنگه ورودی و درب پارکینگ فلزی و پنجره تمامی طبقات آلومینیومی می باشد. 3- نتیجه و ارزیابی: با تحقیق و بررسی املاک مجاور و مشابه و با مد نظر قرار دادن واگذاری سرقفلی دوباب مغازه و نوع کاربری ، بهره دهی و مرغوبیت ملک فوق الذکر از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن محل استقرار و دسترسی ملک مذکور به زیر ساخت ها و مرکز شهر و سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و بازار مسکن و صرف نظر از سوابق ثبتی و مسائل مرتبط با شهرداری بدون لحاظ و توجه تعهدات مالک به اشخاص نسبت به محل ، پلاک ثبتی پنج فرعی از 6629 اصلی بخش شش حوزه ثبتی تبریز مجموعاً 64/000/000/000 (شصت و چهار میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام گردیده که از ششدانگ ملک مذکور به میزان 2/805 درصد از صد در صد ششدانگ ملک فوق و در قبال مبلغ 1/599/316/000 ریال از بابت مهریه فروخته خواهد شد. مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - مصطفی پیری

شماره پرونده: 140030920003368885