موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت   در پرونده کلاسه  0202566 اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل خواهان  آقای میلاد پاشائی شاهاندشتی فرزند حسن با وکالت آقای پیام بابائی فرزند محمدرضا خوانده-آقای نصراله اختر فرزند اسمعیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390010316045 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه دو فقره چک  به شماره های شماره 6110/843649 به مبلغ 2/000/000/000 ریال به تاریخ سررسید 1402/09/26 به عهده بانک صادرات شعبه طالب آملی آمل با کد رهگیری برگشتی 158575244 و چک شماره 6110/843650 به مبلغ 2/000/000/000 ریال به تاریخ سررسید 1402/10/28 به عهده بانک صادرات شعبه طالب آملی آمل با کد رهگیری برگشتی 159569681 جمعاً به مبلغ 4/000/000/000 ریال به انضمام حق الوکاله وکیل جمعا  4/005/000/000ریال در حق خواهان و نیز مبلغی بابت نیمعشر دولتی لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد موضوع پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر در خصوص ارزیابی دوباب حجره مغازه دکان  به نشانی آمل  بلوار کارگرمیدان تره بار امام حسین ع حجره شماره17 و میدان تره بار مهدیه حجره شماره 46  مطابق کروکی و تصویر هوایی  باتوجه به بازدید و بررسی های بعمل آمده نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. شرح حدود و مشخصات قانونی و فنی ملک موضوع تعرفه تعیین ارزش قدرالسهم محکوم علیه آقای نصراله اختراز سرقفلی دوباب حجره مغازه دکان به شرح  1-سرقفلی سه دانگ مشاع از ششدانگ حجره شماره 2/17 میدان تره بار امام حسین ع ارزش سرقفلی در مورد اجاره به نسبت یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 588/3 فرعی از 4 اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل با عرصه به مساحت 97 مترمربع و اعیانی احداث شده در آن شامل غرفه های شماره 1/17 و 2/17 مجموعا به مساحت 97 مترمربع بانضمام تراس بمساحت تقریبی 40 مترمربع  -شامل سه دانگ سرقفلی حجره های شماره 17 میدان تره بار امام حسین ع موقوفه غیر متصرفی خیریه اسلامی شماره یک با تولیت محمد هادی بهرامی دونچالی و با حدود و ابعاد برابر با مندرجات سند مالکیت به شرح شمالا بطول 8 متر به پلاک مجاور  شرقا بطول 12/13 متر به حجره شماره 18 جنوبا  بطول 8 متر به محوطه میدان غربا بطول 12/13 متر به حجره شماره 18 سایر مشخصات ملک مورد ارزیابی توضیح اینکه بنای احداث شده در پلاک ثبتی با حدود و ابعاد موصوف شامل دو واحد تجاری شماره های 2/17 و 1/17 می باشد که مورد تعرفه سرقفلی شماره 2/17 میدان تره بار امام حسین ع موسوم به بارفروشی امید بمساحت تقریبی 48/5 مترمربع و بعنوان یکی از واحدهای تجاری واقع در میدان تره بار موصوف که تماما با ستونها و سقف مشترک در هردو واحد و با اسکلت تیر و ستونهای  فلزی بام شیروانی با پوشش آزبست و بنای غرفه ها از مصالح بنایی مجموعا شامل حدود 40 مترمربع  در دو غرفه  بنای محصور بانضمام بالکن و باقیمانده مساحت پلاک مذکور بصورت سکوی مسقف غیرمحصوراختصاصی هر واحد تجاری کف پوشش موزاییک می باشد . 2- حجره شماره 46 میدان تره بار مهدیه  ارزش سرقفلی در مورد اجاره مشتمل بر ششدانگ عرصه و اعیان حجره شماره 46 میدان تره بار مهدیه به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 4 اصلی بخش نه حوزه ثبت ملک آمل باعرصه به مساحت 75/6مترمربع از موقوفه غیر متصرفی خیریه اسلامی شماره یک با تولیت محمد هادی بهرامی دونچالی که با توجه به مندرجات پرونده موقوفه بنام آقایان اسمعیل خلیل و ابراهیم همگی اختر به نسبت مساوی بوده که بموجب قرارداد اجاره مورخ 1398/05/12 حق سرقفلی و تمامت مورد اجاره به آقای نصراله اختر محکوم علیه منتقل شده است که مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی آن در سیستم  UTM  X- 630575 - Y- 4039284 و با حدود و ابعاد به شرح- شمالا بطول 5 متر به محوطه  شرقا بطول 15/12 متر به محوطه جنوبا  بطول 5 متر به محوطه غربا بطول 15/12 متر به مجاور سایر مشخصات ملک مورد ارزیابی   واحد تجاری شماره 46 میدان تره بار مهدیه بعنوان یکی از واحدهای تجاری واقع در میدان تره بار موصوف که هر دو واحد با ستونها و سقف مشترک با اسکلت تیر و ستونهای فلزی بام شیروانی با پوشش آزبست و بنای هر غرفه از مصالح بنایی و شامل حدود 16 مترمربع دکان فضای محصور و بالکن روی مغازه ها و باقیمانده مساحت پلاک مذکور بصورت سکوی مسقف غیرمحصور  اختصاصی هر واحد تجاری  پوشش موزاییک می باشد نتیجه و نظراتوجه به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با درنظرداشتن وضعیت موقوفه عرصه و اعیان و نوع کاربری ملک و میزان دسترسی سی واحد تجاری مورد تعرفه و میزان مطلوبیت و رونق مجموعه تجاری محل وقوع هریک از واحدهای تجاری موصوف و سایر عوامل موثر در ارزیابی1   ارزش سرقفلی ششدانگ حجره شماره 17/2 میدان تره بار امام حسین ع بمساحت 48/5 مترمربع معادل 92/500/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ حجره شماره 17/2  مورد ارزیابی معادل 46/250/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد 2-   ارزش سرقفلی ششدانگ حجره شماره 46 میدان تره بار مهدیه به مساحت 75/6مترمربع با مشخصات بشرح موصوف در بند قبل معادل 120/000/000/000-یکصد و بیست میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد  ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز    یکشنبه            مورخ  1403/03/20              از ساعت  9          الی10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند0

شماره پرونده: 140247920004942525