موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201944 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له محبوبه آزادباش علیه محسن آزاد باش و ... دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 4 فرعی از 9732 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم قطعه 4 تفکیکی بخش یک سمنان تحت مالکیت مرحوم طاهره بیگم به نشانی سمنان بلوار 17 شهریور  پشت سرپرستی بانک سپه استان سمنان  خیابان هجرت 1 کوچه بن بست دوم  پلاک 82 و 84  کدپستی. 3518775153 و 3518775154  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. وضعیت ثبتی و مالکیت . یک ساختمان به مساحت عرصه  262 مترمربع ششدانگ عرصه اعیان طبق گواهی پایانکار مورخ 1367.03.29 بشماره 14973.3 شامل 2 طبقه  همکف مسکونی به مساحت 201 و زیرزمین  انباری بمساحت 50 مترمربع جمعا با سرسرا به مساحت 262 مترمربع می باشد . با حدود و مشخصات .شمالا به طول 12 متر به قطعه 7 تفکیکی از پلاک 1 فرعی از 5735 شرقا اول به طول 20 متر به کوچه 6 متری دوم به طول 2 متر به قطعه 12 تفکیکی جنوبا به طول 12 متر به دیوار قطعه 12 مذکور غربا به طول 22 متر به دیوار قطعه شماره 3 محدود میباشد. وضعیت موجود اعیانی . ویلایی مسکونی در دو طبقه همکف مسکونی و زیرزمین انباری ملک با عرصه غربی با نمای دیوار از سنگ هفت سانتی متری دارای حیاط با پوشش کف موزاییک فرش  است . سازه از نوع اسکلت بنایی با ستون فلزی و سقف طاق ضربی اهنی و اجری است . طبقه همکف یک واحد مسکونی دارای هال و پذیرائی با دیوارهای کاغذ دیواری شده و کف موزائیک و پاسیو کاشیکاری شده و آشپزخانه با دیوار تا نیمه کاشیکاری شده و الباقی مولتی کالر با کابینت فلزی و آبگرمکن ایستاده و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری میباشد و دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز میباشد. حیاط موزائیک فرش دارای درب پارکینگی به کوچه و توالت و سایبان و کف تراس سنگفرش است. طبقه زیرزمین با کاربری انباری با دسترسی از راه پله ورودی ساختمان و یک سوئیت با دسترسی از داخل حیاط با درب ورودی آلومینیومی و دارای سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده است حدود رسیدگی رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی. قرار کارشناسی. اظهارات. اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی مالک می باشد. تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از کلیه مسائل حقوقی مرتبط. تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه. اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نتیجه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثردر قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری موقعیت توسعه بنا در اینده و قدمت و با لحاظ قیمت منطقه ای . عرض معبر دسترسی . وجود تعریض و کیفیت مصالح صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده به مبلغ 000 000 000 52 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد ریال و قیمت پایه مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان قابل فروش در مزایده به مبلغ 17.333.333.330 براورد می گردد. مزایده در روز شنبه مورخ 1403.03.19 ساعت 9 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید.در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشدواین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140149920000640538