موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول)) در پرونده اجرایی کلاسه 0200173شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه علیهم آقایان نصرت اله نادری پلنگی، سیف اله بالوئی وعین اله نادری پلنگی به نحو تضامنا بمبلغ 4.092.157.395 ریال در حق محکوم له آقای نوراله رضائی بزمین آبادی با وکالت ندا خنارصنمی و مبلغ 204.607.869 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیدند که با توجه اینکه محکوم له در راستای استیفای طلب خود پلاک ثبتی 849 فرعی از 52 اصلی متعلق به آقای نصرت اله نادری پلنگی را تعرفه نموده ، که با هماهنگی بعمل آمده با کارشناس منتخب جهت ارزیابی پلاک ثبتی فوق واقع در نکا ، جاده نیروگاه ، روستای طوسکلا ، روبروی گلزار شهداء جهت انجام تشریفات مزایده ، که نظریه کارشناسی پس از بازید به شرح ذیل می باشد. الف – ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 849 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 380 در طبقه و واقع در بخش 18 ناحیه 0 حوزه ثبت ملک نکا استان مازندران به مساحت 99/5 مترمربع .متن ملک شماره 849 فرعی از 52 اصلی قطعه 380 تفکیکی واقع در بخش 18 حوزه ثبتی نکا استان مازندران به مساحت 99/5 مترمربع ، توضیحات ملک : ده سیر مشاع عرصه وقف میباشد . به حدود شمالا : درب و دیوار بطول 10/6 متر به خیابان شرقا : در دو قسمت اول پی مشترک بطول 10/3 متر به متصرفی آقای عین اله نادری پلنگی شماره 750 فرعی از 52 اصلی دوم پی مشترک بطول 10/17 متر به متصرفی آقای عین اله نادری پلنگی شماره 850 فرعی 52 اصلی جنوبا : فنس است بطول 22/4 متر به متصرفی آقای خیرخواه غربا : پی است بطول 17/62 متر به حریم خیابان مشخصات مالکیت :مالکیت عین اله نادری پلنگی فرزند اسداله شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1346/1/5 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092575317 با جز سهم 230 از کل سهم 240 بعنوان مالک دویست و سی سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان متن سهم : پنجدانگ و سی سیر مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی بشماره مستند مالکیت 3540/94/013 تاریخ 1394/5/31 ثبت گردیده است . ب – مشاهدات : با توجه به بازدید بعمل آمده ، ملک تعرفه شده عرصه ای است مطابق سند مالکیت به مساحت 99/5 مترمربع که در آن اعیانی مشاهده شده(خوانده باتجمیع سند موصوف و سند دیگر مبادرت به احداث اعیانی نموده اند.)که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل میباشد : اسکلت ساختمان بتنی میباشد.دریک طبقه روی همکف ساخته شده است. پی بصورت نواری میباشد.سقف همکف بصورت تیرچه وبلوک میباشد طبقه اول در حد ستون گذاری و کلاف بندی سقف و فاقد احداث سقف میباشد فاقد سفت کاری میباشد.سال ساخت حدود شش سال قبل میباشد . ج – نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق وسایرعوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظرگرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ششدانگ ملک بشماره سند 849 فرعی از 52 اصلی قطعه 380 تفکیکی بخش 18 ثبت نکا در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 8/955/000/000 ریال برآورد شده ، لذا ارزش پنجدانگ و سی سیر مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی به مبلغ 8/706/250/000 ریال برآورد واعلام میگردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا 113.512 سهم از 230 سهم از کل 240 سهم ملک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1403/03/06 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   روخ فروز - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9909981510500277