موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول (نوبت دوم) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200762/5/ج مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و تقسیم وجه حاصله از فروش ملک مشاعی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 198 اصلی 50 بخش 10 قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8 آدرس: محله شهران جنوبی بزرگراه شهید آبشناسان نرسیده به خیابان کوهسار کوچه حسینی  نبش ابوذر پلاک 4 طبقه دوم - واحد3 پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین حسین عسگری خیابان  فریبا شعبانی  مهدی حسین ونددر ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است اموال موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. شماره بایگانی پرونده 0200762/5/ج درخصوص دادخواست محکوم لهباموضوع: ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 198 فرعی از 50 اصلی مشخصات مالک سه دانگ مطابق مستندات ابرازی: خانم فریبا شعبانی مشخصات ملک مطابق مستندات ابرازی:یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 198 اصلی 50 بخش 10 قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8 آدرس: محله شهران جنوبی  بزرگراه شهید آبشناسان نرسیده به خیابان کوهسار کوچه حسینی نبش ابوذر  پلاک 4  طبقه دوم - واحد3 مستندات تصویرسند سه دانگ تصویر پروانه ساختمان  تصویر صورتمجلس تفکیکی ساختمان تصویرفیش برق تصویراستعلام ثبتی مشاهدات: ساختمان در ضلع جنوب غربی گذر با نمای سنگ، سازه بتنی و فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم مسکونی ساختمانی پنج طبقه شامل طبقه منفی یک مشاعات و چهار طبقه مسکونی تک واحدی واقع شده است. آپارتمان دارای هال پذیرایی سرویس بهداشتی و دو اطاق خواب می باشد. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها وسقف نقاشی آشپزخانه بصورت اپن با کابینت ام دی اف می باشد. سرمایش آپارتمان کولر آبی گرمایش شوفاژ پنجره ها فلزی و دارای بالکن می باشد. همچنین واحد دارای آب برق وگاز است. وضعیت ثبتی ملک: مطابق مستندات ابرازی آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 198 اصلی 50  با سند سه دانگ به شماره  880063 و1400 مورخ 17/11/1401 با مساحت 98 متر 78 دسیمترمربع دارای پارکینگ شماره یک به مساحت 11 مترمربع و انباری شماره 3  به مساحت 2 متر 42 دسیمترمربع و دارای بالکن به مساحت یک متر 55 دسیمترمربع می باشد. حدود واحد شمالا به گذر شرقا به گذر و راه پله جنوبا به حیاط مشاعی غربا به قطعه مجاور می باشد. پروانه ساختمان به شماره 14516 در تاریخ 31/07/1378 صادر شده که زمین مورد نظر به مساحت 145 متر93دسیمترمربع با 595 متر83دسیمترمربع بنای کل ساختمان ثبت است. قدمت ساختمان بیش از بیست سال و در زمان بازدید محل تخلیه می باشد. توضیحات ضروری:   این گزارش براساس متن قرار کارشناسی صادره تنظیم شده و مشروط به اعتبار و صحت و برابر با اصل بودن مدارک ارائه شده معتبر می باشد و مسئولیت صحت و اعتبار مدارک با ابراز کننده است.  این گزارش صرف نظر از مسائل حقوقی پرونده و احراز مالکیت ملک و انتساب آن به اشخاص است. در صورتی که پس از تاریخ تنظیم این گزارش هرگونه مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری این گزارش موثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و با ارائه مستندات تکمیلی و موافقت آن مقام محترم گزارش قابل بازنگری خواهد بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی بعمل آمده، بازدید از محل تحقیقات میدانی و مرغوبیت آن، قیمت عادله شش دانگ آپارتمان مذکوربه مساحت 98 متر 78 دسیمترمربع با پلاک ثبتی فرعی 198 اصلی 50 بخش 10 قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8  بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی به صورت تخلیه به مبلغ هفت میلیارد و دویست میلیون تومان، معادل هفتاد و دو 72 میلیارد ریال  ارزیابی شده است. این گزارش درسه صفحه تنظیم شده و بدون هرگونه قلم خوردگی و یا لاک گرفتگی وتوضیحات دستنویس می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/03/12ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140268920001899863