موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی موضوع : دستور فروش اموال مزایده غیر منقول خواهان خانم مریم چابک و خواندگان اقای علی اصغر و علی اکبر و زرین و فاطمه و زینب همگی چابک و خانم کبری عزیز محمدی در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0202597 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  7712 / 1،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران مهرآباد جنوبی، خیابان توکلی، کوچه شهید تیموری، پلاک 18، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. طبق  تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک قطعه زمین به شماره 7712 فرعی از 1 اصلی قطعه 181 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7530  فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 90 مترمربع ، با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 6 متر به کوچه 6  متری                                  شرقاً: بطول 15 متر به پلاک جنوباً: بطول 6 متر به پلاک                                                غرباً: بطول 15 متر به پلاک ب ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر  3 واحد مسکونی می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشوئی  واقع در حیاط ، یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط ، دارای کنتور آب ، گاز و برق با میباشد. طبقه همکف  دارای دو اطاق تو در تو ، اشپزخانه به همراه کابینت فلزی، راهرو ،  یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو ، اشپزخانه به همراه کابینت فلزی، راهرو ،  یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی واقع در آشپزخانه، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار بلکا، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه دوم دارای دو اطاق ،  فرش کف سرامیک و بدنه دیوار بلکا، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (7712 / 1) با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 81،000،000،000 ریال معادل هشت  میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس ساعت 8 لغایت  11 صبح  به مورخه 08  / 03  / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 81/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                                                                                   

شماره پرونده: 140268920002056218