موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده دادگستری شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101252 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمد چزگی فرزند غلامحسین محکوم است به پرداخت تعداد 50 قطعه سکه تمام بهار آزادی به همراه مبلغ 216/000 ریال به عنوان تعرفه خدمات و پرداخت مبلغ 7/800/000 ریال نیز بعنوان حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم سمیه رحیمی فر فرزند داود و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک باب منزل مسکونی قولنامه ای (دو طبقه) در مورخ 1401/08/24 توسط کلانتری 14 رحمت نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1402/10/08 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است:  کارشناسی و ارزیابی عرصه و اعیان ملک مسکونی توقیف شده واقع در نیشابور - خیابان 14 معصوم - خیابان 14 معصوم 15 - پلاک 52 ( یک قطعه مانده به هنرستان) - مشخصات ثبتی : طبق اظهارات: ملک فوق فاقد سند ثبتی است و به صورت قولنامه عادی واگذار شده است ولی این ملک در قسمتی از پلاک 45 فرعی از 48 اصلی بخش 12 ثبتی نیشابور قرار دارد ، طبق قولنامه مورخه 99/02/25 : یک باب منزل مسکونی دو طبقه به مساحت حدود 80 متر مربع فاقد سند رسمی با حدود اربعه : شمال 16 متر به منزل مجاور - غرب 4/8 متر به منزل مجاور - شرق 4/8 متر به ممر عام - جنوب 17/5 متر به منزل مجاور می باشد. سازه ساختمان ، دیوار آجری و سقف طاق ضربی آهنی است و کف حیاط سیمان است ، همکف با حدود 71 متر مربع شامل پذیرایی با 80 سانتی متر سرامیک بدنه در دیوارها ، آشپزخانه با حدود 2 متر کابینت فلزی ، یک اتاق خواب فاقد درب است، شرایط در طبقه اول با مساحت بنای کمتر ( حدود 64 متر مربع) می باشد که دارای ورودی از میلان است. در زمان بازدید نما و دیوارهای حیاط : آستر سیمان سیاه می باشد . ملک دارای انشعابات : 2 برق ، 1 آب ، 2 گاز خانگی است. توضیح مهم: تا زمان تهیه گزارش حاضر ، پایانکار شهرداری ارائه نشده. نتیجه : با توجه به مشاهدات و بررسیها و تحقیقات محلی و در نظر داشتن سایر عوامل دخیل در این کارشناسی و بدون لحاظ نمودن بدهی و دیون احتمالی ، ارزش ملک فوق شامل عرصه و اعیان و انشعابات و محوطه ، معادل 565/000/000 تومان ( پانصد و شصت و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. کارشناسی فوق با توجه به شرایط زمان بازدید و جهت ارایه به آن شعبه محترم تهیه شده. لذا تاریخ 1403/03/09 ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مرحله اول مزایده ملک توقیفی فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000015 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور ( سامانه تدارکات الکترونیک دولت ) مراجعه نمایند. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر ندارد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920002388173