موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه  تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200515 در خصوص دعوی خانم سعیده حسن زاده سرشجانی بطرفیت رسول محمدی گهروئی0اموال متعلق بهمرحوم ابراهیم محمدی  میباشد که از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد، شرکت در جلسه مزایده برای عموم به استثنای مسولین اجرا آزاد است.تاریخ مزایده روزچهار شنبه مورخه 1403/03/02  ساعت  11:00 لغایت 12:00 ظهر بوده که در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان کیار برگزار می گردد و متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی و نحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریدار بایستی حداقل ده درصد از بهای اموال را در همان جلسه تودیع و ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید درغیر این صورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از :سهم الارث محکوم علیه رسول محمدی از اموال ذیل لف - ملک اول آدرس ملک اول  شهر گهرو  بلوار ولیعصر(عج) خیابان  خیام مطابق با کروکی پیوست مشخصات ملک اول ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی بصورت زمین فاقد مستحدثات که از سه طرف محصور بوده و دارای پروانه ساخت و کد نوسازی شماره 7/7/1/5 به نام رسول محمودی(خوانده) به مساحت حدودا 275 مترمربع می باشد، زمین مورد نظر محدود است به شمال به منزل حاج رمضان محمودی/ جنوب به خیابان 12 متری/ شرق منزل مسکونی آیت الله محمودی و از سمت غرب به زمین مسکونی وحید جانکی می باشد. ضمنا آقای اسماعیل محمودی(برادر خوانده) اظهار می دارند بر اساس صلح نامه مورخه 1399/11/20  که تصویر آن به رویت اینجانب رسید/ زمین مورد نظر از طرف آقای رسول محمودی(خوانده) به ایشان صلح شده است که در این خصوص نظر مقام محترم قضائی صائب می باشد  ارزش ریالی کل ملک اول با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک متراژ  کاربری شرایط دسترسی عرف محل شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی  و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر از قرار هر مترمربع 30/000/000 ریال جمعا به مبلغ 8/250/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ب- ملک دوم آدرس ملک دومشهر گهرو بلوار ولیعصر(عج) خیابان  حافظ مطابق با کروکی پیوست مشخصات ملک دوم ملک مورد نظر دارای سند ثبتی دفترچه ای به شماره 582 فرعی از 636 اصلی به مساحت اولیه 607/60 مترمربع با حدودات مندرج در سند ثبتی  و دارای اعیانی قدیمی یک طبقه به مساحت حدودا 100 مترمربع  بصورت دیوار باربر فاقد کلاف و سقف تیرآهن و طاق ضربی کف موزائیک، نما سرامیک درب و پنجره آلومینیوم می باشد و اعیانی جدید در دو طبقه نوساز که بعد از فوت مرحوم ابراهیم محمودی حدودا سال 1398 ساخته شده و در ارزیابی لحاظ نمی گردد. ضمنا ملک دارای انشعابات آب وبرق و گاز می باشد. با مراجعه به اداره ثبت اسناد شهرستان کیار مساحت ملک مطابق با نقشه کاداستر 513/88 مترمربع تعیین شده و با توجه به وضع موجود و بررسی های انجام شده حدود 93/72 مترمربع از مساحت اولیه ملک در عقب نشینی خیابان واقع شده است. بنابراین مساحت باقیمانده ملک جهت ارزیابی مطابق با نقشه کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک شهرستان کیار 513/88 مترمربع محاسبه می گردد. ارزش ریالی کل ملک دوم با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک/متراژ کاربری شرایط دسترسی نوع و قدمت اعیانی عرف محل شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر در قضیه خصوصا مساحت و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی  و نداشتن منعی برای نقل و انتقال/ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد  ارزش عرصه : ریال  14،388،640،000=28،000،000×513/88  ارزش اعیانی قدیمی: 1/000/000/000=10/000/000×100  ارزش انشعابات:ریال 100/000/000 جمع کل ارزش ششدانگ ملک دوم: 15/488/640/000  ریال ارزیابی و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140232920000599163