موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0201164 اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه رودهن درخصوص مطالبات له آرش حسینی علیه رضا محمود خانی و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ  9/200/000/000 ریال که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 53/6877 به مساحت 51 متر مربع به نشانی خادم آباد -بلوار رسول اکرم -لاله چهارم اصلی ( یاس 7 قدیم )سلامت 12 جدید قواره سوم سمت راست  به مبلغ  1/200/000/000 تومان ( یک میلیارد ودویست میلیون تومان ) ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/11/25 راس ساعت 11 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. درخصوص ابلاغیه نظریه تکمیلی پرونده شماره بایگانی 0201164 دعوی: آقای آرش حسینی بطرفیت: آقای رضا محمودخانی ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی بشرح زیر به استحضارحضرتعالی میرساند. 1- قرار کارشناسی: - بدهی دارد یا خیر؟ - در رهن می‌باشد یا خیر؟ - اوصاف ملک را مشخص نمایید. 2- آدرس ملک مورد نظر: خادم آباد شهریار- بلوار رسول اکرم- لاله چهارم اصلی-  سلامت 20 قواره سوم سمت راست 3- مستندات ابرازی ومشاهدات میدانی: - تصویر نقشه بک  دو هزارم تعیین موقعیت زمین بر روی نقشه هوایی و نقشه کاداستر ثبتی مورخ 1402 - تصویرنامه‌شماره140285601057033569 مورخ 15-9-1402 حوزه ثبتی ملک شهریار درخصوص بازداشت پلاک ثبتی شماره 6877 فرعی از 53 اصلی به مساحت 51 متر مربع به نام آقای رضا محمود خانی به شماره ملی 0065028015 فرزند احمد مالک 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 315034 سری الف سال96 می‌باشد - درمورخ 3-12-1402در معیت خواهان به اداره ثبت و اسناد شهرستان شهریارمجددا مراجعه و پس از بررسی و مطالعه پرونده و تهیه نقشه کاداستر با توجه به مختصات 4 کنج زمین و استفاده از نقاط کمکی و رفرنس از چند نقطه و پیاده کردن قطعه زمین مذکور در نقشه کاداستر و نقشه هوایی سازمان نقشه برداری به محل مورد نظر مراجعه و بر اساس نقشه ارائه شده توسط کارشناس رسمی امور ثبتی دادگستری آقای مهندس وهاب بیگدلی بهمراه خواهان به آدرس فوق الذکر مراجعه و طبق تاییدهمسایگان و خواهان پرونده ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره شناسایی که با  حد و حدود مندرج در پرونده ثبتی ملک شهریار مطابقت داشته است - هنگام بازدید ملک تعرفه شده با صد درصد بنا ی قدیمی، که قدمت ان بیش از 18سال براورد میشودو زیر زمین بصورت مسکونی و طبقه همکف و یک طبقه روی همکف مسکونی می‌باشد و داخل واحد ها ساکنین می‌باشند بدلیل عدم حضور ساکنین امکان بازدید از داخل واحد ها میسر نگردید. - حد و حدود ملک مورد نظر طبق گزارش ثبتی مظبوط در پرونده بشماره 28538 مورخ 8- 8-95 شمالا به طول 8 و نیم متر دیوار به دیوار باقیمانده پلاک 1305-53 شرقا بطول 6متر درب و دیواریست به کوچه و جنوباً به طول هشت و نیم متر دیوار به دیوار باقیمانده پلاک 1305-53 غربا به طول 6 متر دیوار به دیوارباقیمانده پلاک 3059-53 می‌باشد 4- مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی:   رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک می باشد.چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. این نظریه صرفا جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. 5- نظریه تکمیلی کارشناسی: 1- استعلام گردش ثبتی مورخ 15-9-1402 به جز مطالبه خواهان از خوانده ملک مذکور تا این تاریخ بدهی و یا در رهن بانکی گزارش نگردیده است. 2- ملک مذکور به مساحت 51 متر مربع با مختصات UTM کنج شمال شرقی x=51196664 و Y=394412843 دارای بنای مسکونی و امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد وارزش روز کارشناسی ملک تعرفه شده با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی جمعاً بالغ بر 10/200/000/000ریال  معادل یک میلیارد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد.   چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140291920005890752