موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه 0201520 اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع محکومیت های  مالی  صادره از شعبه31 دادگاه عمومی حقوقی شیراز  محکوم  له سهراب جعفری  تقاضای فروش  اموال توقیفی  غیر قابل  افراز محکوم علیه  ساحل نیرومند فر      به شرح  ذیل الذکر  به مبلغ35134250000 ریال  معادل480صدم دانگ  از 6دانگ  مال توقیفی  را  نموده  لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز  چهار شنبه تاریخ1403/03/09  از ساعت  8الی 11 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت-نبش کوچه 10-مجتمع اجرای احکام حقوقی شیراز-طبقه 4-شعبه 2اجرا حقوقی شیراز(سامانه تدارکات الکترونیکی دولت-شماره حراج 3003107410000012)  مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ1402/10/30  کارشناس رسمی دادگستری  اقای  علیرضاعلی بیگی و نظریه تاریخ 1402/11/06آقای حسین حمزوی  35/134/250/000ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت  اول    می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ3/513/425/000ریال  در وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند در خصوص  اموال  غیر منقول  حسب ماده 144  قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نداشته باشد  و محکوم له مال مورد مزایده را  در قبال طلب خود قبول نماید  محکوم علیه  می تواند ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل محکوم به  تقاضای رفع توقیف  مال را بخواهد مشخصات مال مورد مزایده     1- پلاک : 116 /270  بخش 4 شیراز ،به مساحت  :15 /1066  متر مربع  مطابق سند مالکیت به شماره سریال اصلی 302419 سری 99/الف مورخ 26 /08 /1399 ابرازی توسط خواهان با کد نوسازی 0-0-1-112-33-92-6 حوزه استحفاظی باغات (گروه 4)  ، به نشانی : بلوار میرزای شیرازی  -بعد از بیمارستان کوثر –کوچه 17 اواسط کوچه  -درب چهارم سمت راست  با کد پستی :95614-71877  انتهای کوچه 38 سمت راست  ،  اینجانب بوقت مقرر در تاریخ 28 /10 /1402  در معیت آقای جعفری (خواهان )    به محل ملک مورد نظر عزیمت و بازدید بعمل آمد و عملیات میدانی  انجام گردید که حاصل بررسی های بعمل آمده وبازدیدهای میدانی ذیلا بعرض میرساند.    1- قرار کارشناسی (27 /10 /1402): -قیمت گذاری ملک ارائه شده با توجه به نوع کاربری  (باغ گروه 4)  . 2- مشاهدات میدانی باغات مورد نظر : در روز بازدید با توجه به عدم کلید منزل باغ فوق الذکر از بیرون درب بازدید گردید و با جی پی اس دستی نقشه برداری گردید که بپیوست گزارش کارشناسی می باشد مشاهده گردید یک  منزل با توجه به مدارک ابرازی توسط خواهان با کاربری باغ  (گروه 4)    باغات قصرالدشت  می باشد و کوچه مربوطه به دلیل هم کوچه بودن با بیمارستان کوثر بسیار شلوغ و پر رفت و آمد می باشد و در حیاط منزل درختان متعددی از بیرون مشاهده می گردید . و طبق بازدید کارشناس محترم رشته راه و ساختمان دارای ساختمان دو طبقه می باشد و با توجه به تصاویر ماهواره ای قابل مشاهده می باشد و مساحت آن طبق سند معادل:هزار و شصت و شش  متر و پانزده صدم  (15 /1066  )  متر مربع  می باشد. 3- ارزیابی و قیمت گذاری ملک فوق الذکر بر اساس نوع کاربری (باغ گروه 4)  . با عنایت راه های دسترسی ،محل و موقعیت ملک ،نوع کاربری و تعیین گروه توسط ستاد باغات قصرالدشت  ،مساحت و شکل هندسی ،نوسانات بازار ،نزدیکی بیمارستان و پارکینگ آن ،راه ها و مسیرهای دسترسی ،و جمیع جهات ذی اثر  در ارزیابی ارزش هر متر مربع عرصه  با کاربری باغی گروه 4 ستاد باغات به مبلغ :چهارصد میلیون (000 /000 /400 ) ریال  معادل چهل میلیون (000 /000 /40 ) تومان  و جهت باغ به مساحت : هزار و شصت و شش  متر و پانزده صدم  (15 /1066  )  متر مربع  جمعا به مبلغ :چهارصد و بیست و شش میلیارد و چهارصد و شصت میلیون (000 /000 /460 /426  )  ریال معادل: چهل و دو میلیارد و ششصد و چهل و شش میلیون    (000 /000 /646 /42 ) تومان ارزیابی و اعلام می گردد .همچنین در مورد اعیانی و ساختمان داخل باغچه  در صلاحیت  کارشناس رشته راه و ساختمان  می باشد  . 2- ملک تعرفه شده (وضعیت خاص طلق – جهت شرقی - غربی) تحت پلاک ثبتی 116 /270 بخش چهار شیراز، ناحیۀ یک، حوزه ثبت ملک شیراز، ناحیه یک استان فارس می باشد. مطابق پاسخ استعلام های صادره از شهرداری منطقه 6 شیراز به شماره های 99090399790 مورخ 09 /05 /1399 و  14020903146415 مورخ 02 /05 /1402، بخش اعیانی به صورت یک باب ساختمان در طبقه همکف مشرف به حیاط بانضمام طبقه زیرزمین و پیلوت، احداثی در پلاک ثبتی فوق با مساحت عرصه یکهزار و شصت و شش متر و پانزده (15 /1066) دسیمتر مربع، با قدمتی بالغ بر 35 سال ساخت، با سازه اسکلت بنایی (آجری)، مشتمل بر 6 اتاق خواب، سالن با پوشش کف موزائیک و موکت قهوه ای ساده، پوشش بدنه تا ارتفاع 10 سانتیمتر از کف سنگ قرنیز و مابقی سفید کاری و رنگ آمیزی در برخی قسمتها آجر نما و ابزار آجر، پوشش سقف سفید کاری و رنگ آمیزی توأم با ابزار گچی و گچبُری پیش ساخته، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی و شیرآلات مربوطه، نمای ساختمان تا ارتفاع 30 سانتیمتراز کف سنگ ازاره و مابقی آجر نما توأم با ابزار، دارای دو عدد درب ورودی (اتومبیل رو-نفر رو) در جبهه شرقی، پنجره های فلزی تک جداره ساده با حفاظ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، طبقه زیرزمین به مساحت 162 مترمربع، طبقه همکف به مساحت 340 مترمربع، طبقه پیلوت به مساحت 60 مترمربع، باریکسازی طبقه همکف (سرویس بهداشتی) به مساحت 3 مترمربع، بالکن روباز داخلی (آبچک سمت حیاط) به مساحت 10 متر مربع، دارای یک عدد کانکس فلزی داخل حیاط، جمعاً با زیربنای کل تقریبی 575 مترمربع، مجهز به انشعابات آب، برق، گاز و سایر متعلقات مربوطه می باشد.(ملک دارای پایانکار ساختمان به شماره 12 /5632 مورخ 23 /04 /1365 صادره از شهرداری منطقه 6 شیراز می باشد.) **************************************** ارزیابی بخش اعیانی ملک: علیهذا با توجه به مساحت کل اعیانی وفق پاسخ استعلام های شهرداری منطقه، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، توجه به نرخ عادله روز با فرض عدم هر گونه بدهی به ارگانهای دولتی وغیردولتی، شهرداری و سایر جهات ذی اثر در امر ارزیابی، بخش اعیانی ملک موصوف بانضمام درب و دیوارهای پیرامونی حیاط، حفاظ فلزی روی دیوار، محوطه و انشعابات، به نظر اینجانب، مبلغ 000 /000 /700 /12 ریال (دوازده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.♦ دهداری راد-مدیرشعبه دوم اجرای احکام حقوقی شیراز

شماره پرونده: 140112920000417495