موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت دوم)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 970305 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم محمد رمدانی فرزند حسین با کد ملی 2090729570 به پرداخت29 سکه تمام بهار آزادی به مبلغ 11.688.450.000 ریال و یک ربع سکه به مبلغ 157.000.000 ریال جمعا به مبلغ 11.845.450.000 ریال درحق محکوم له فریبا سلطانی محکوم گردیده و محکوم له ملک واقع در نکا روستای شیت را به شرح ذیل را تعرفه نموده که پس از بازید توسط کارشناس به شرح ذیل می باشد. با هماهنگی قبلی به محل ملک مورد نظر واقع درنکا ، بخش هزار جریب ، روستای شیت عزیمت نموده که پس از بازدید، معاینه محل و بررسی صورت گرفته، مراتب به شرح ذیل می باشد: هیات کارشناسان منتخب با توجه به قرار کارشناسی صادره مبنی بر: ارزیابی عرصه ملک بدون احتساب اعیانی اقدام به بازدید ومعاینه محل نموده که پس از بازدید اولیه ،  مشخص گردیده که ضرورت استفاده از دوربین نقشه برداری جهت مجزا نمودن عرصه واعیان ملک مسکونی مورد اجتناب ناپذیر بوده که در بازدید مرحله دوم ، با تعرفه محکوم علیه ، اقدام به نقشه برداری کل عرصه به پلاک ثبتی 42 فرعی از 57 اصلی بخش نه حوزه ثبتی نکا نموده که بر اساس نقشه برداری انجام شده :قسمت جنوبی عرصه به میزان 680.91 متر مربع در طبیعت ودر پلاک ثبتی موصوف جداسازی گردیده که تحت عنوان قطعه دوم در نقشه موقعیت ملک در پیوست گزارش درج گردیده و به میزان 320.09 متر مربع تحت عنوان قطعه اول مربوط به اعیانی موجود و راه دسترسی مستقل در نقشه موقعیت ملک در پیوست گزارش ، درج گردیده است. مجموع مساحت قطعه اول و دوم برابر 1001 مترمربع گردیده که  در واقع همان مساحت مندرج در سند مالکیت بوده که در طبیعت نیز جانمایی گردیده است. برای پرونده موصوف، قطعه دوم به مساحت 680.91 متر مربع مطابق نقشه پیوست گزارش از سوی هیأت با توجه به قرار کارشناسی صادره ، مدنظر جهت ارزیابی قرار گرفته است. عرصه موردارزیابی برابر بررسی صورت گرفته ، درداخل بافت طرح هادی روستای شیت قرار داشته و در ضلع شرقی با دیوار بلوکی به طول 24.07 متر به کوچه ومعبر مجاور، دارای دسترسی مستقل می باشد. عرصه ملک مورد ارزیابی که قطعه دوم مطابق نقشه پیوست گزارش می باشد، فاقد اعیانی و مستحدثات وامتیازات وانشعابات بوده و صرفاً چند اصله درخت مثمر در آن مشاهده گردیده است . نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، شکل و قواره هندسی زمین، مساحت ودیگر عوامل موثر بر قضیه ، عوامل موثر بر قضیه ، ارزش عرصه ملک مورد نظر به مساحت 680.91 متر مربع که تحت عنوان قطعه دوم در نقشه پیوست جانمایی گردیده به میزان 13.000.000.000( سیزده میلیارد ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 218.685 سیر مشاع از ملک مزبور دوشنبه مورخه 1403/03/07راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد

شماره پرونده: 9309981946100042